immobilie1-ID: 30760339 | Anbieter-ID: 23331044
TOP 3 - Zimmer - Altbauwohnung in ruhiger Lankwitz - Lage!
325.000 €
Kaufpreis
86,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende, gepflegte Altbauwohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche, welche sich auf drei geräumige Zimmer, eine Küche mit sich zwei anschließenden Kammern sowie einem Badezimmer verteilt und liegt im Parterre eines um die...
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Diese zum Verkauf stehende, gepflegte Altbauwohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche, welche sich auf drei geräumige Zimmer, eine Küche mit sich zwei anschließenden Kammern sowie einem Badezimmer verteilt und liegt im Parterre eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Treppenaufgängen.
Über den ebenerdigen und ansprechend gestalteten Hauseingang gelangt man in diese sehr gepflegte Altbauwohnung mit ihrem schönen Entreébereich, über den sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Rechtsseitig des Eingangs liegt die großzügige Küche, die neben einer großen Vorrats-/ oder Abstellkammer über eine praktische Speisekammer verfügt, welche beide tagesbelichtet sind und belüftet werden können. Aktuell ist die Küche mit einer kleinen Küchenzeile und, eine seltene Besonderheit, einem Gas - Elektroherd eingerichtet. Das sich anschließende geflieste Badezimmer kann derzeit altbautypisch über das Fenster der großen Kammer belüftet werden, jedoch durch Zusammenlegung mit selbiger räumlich erweitert werden, Es ist aktuell mit Badewanne, Toilette und Waschtisch zeitgemäß ausgestattet. Die drei geräumigen Zimmer lassen das Herz eines jeden Altbaufreundes höherschlagen! So besitzen zum Beispiel alle Zimmer die charakteristischen hohen Altbaudecken, welche teilweise zarte Stuckverzierungen aufweisen, originale Doppelkastenfenster mit zusätzlichen Oberlichtern für einen höheren Lichteinfall, wundervolle Zimmertüren oder ansehnliche Parkett- und Dielenböden. Ein absolutes Highlight sind die noch vorhandenen Kachelöfen in zwei der drei Zimmer.
Die Fenster der beiden zum Vorgarten ausgerichteten Zimmer sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet und die wunderschöne Wohnungseingangstür besitzt ein zeitgemäßes Sicherheitsschloss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas–Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung übernimmt hingegen ein moderner Durchlauferhitzer. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerverschlag zugehörig.
Schlussendlich bietet sich allen Altbaubegeisterten hier eine spannende Gelegenheit zum Erwerb einer großartigen Wohnung in ruhiger Lage von Berlin Lankwitz mit fast ebenerdigem Zugang (zwei Treppenstufen an Hauseingang) und marginalem Renovierungsbedarf!
Über den ebenerdigen und ansprechend gestalteten Hauseingang gelangt man in diese sehr gepflegte Altbauwohnung mit ihrem schönen Entreébereich, über den sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Rechtsseitig des Eingangs liegt die großzügige Küche, die neben einer großen Vorrats-/ oder Abstellkammer über eine praktische Speisekammer verfügt, welche beide tagesbelichtet sind und belüftet werden können. Aktuell ist die Küche mit einer kleinen Küchenzeile und, eine seltene Besonderheit, einem Gas - Elektroherd eingerichtet. Das sich anschließende geflieste Badezimmer kann derzeit altbautypisch über das Fenster der großen Kammer belüftet werden, jedoch durch Zusammenlegung mit selbiger räumlich erweitert werden, Es ist aktuell mit Badewanne, Toilette und Waschtisch zeitgemäß ausgestattet. Die drei geräumigen Zimmer lassen das Herz eines jeden Altbaufreundes höherschlagen! So besitzen zum Beispiel alle Zimmer die charakteristischen hohen Altbaudecken, welche teilweise zarte Stuckverzierungen aufweisen, originale Doppelkastenfenster mit zusätzlichen Oberlichtern für einen höheren Lichteinfall, wundervolle Zimmertüren oder ansehnliche Parkett- und Dielenböden. Ein absolutes Highlight sind die noch vorhandenen Kachelöfen in zwei der drei Zimmer.
Die Fenster der beiden zum Vorgarten ausgerichteten Zimmer sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet und die wunderschöne Wohnungseingangstür besitzt ein zeitgemäßes Sicherheitsschloss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas–Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung übernimmt hingegen ein moderner Durchlauferhitzer. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerverschlag zugehörig.
Schlussendlich bietet sich allen Altbaubegeisterten hier eine spannende Gelegenheit zum Erwerb einer großartigen Wohnung in ruhiger Lage von Berlin Lankwitz mit fast ebenerdigem Zugang (zwei Treppenstufen an Hauseingang) und marginalem Renovierungsbedarf!
Diese zum Verkauf stehende, gepflegte Altbauwohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche, welche sich auf drei geräumige Zimmer, eine Küche mit sich zwei anschließenden Kammern sowie einem Badezimmer verteilt und liegt im Parterre eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Treppenaufgängen.
Über den ebenerdigen und ansprechend gestalteten Hauseingang gelangt man in diese sehr gepflegte Altbauwohnung mit ihrem schönen Entreébereich, über den sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Rechtsseitig des Eingangs liegt die großzügige Küche, die neben einer großen Vorrats-/ oder Abstellkammer über eine praktische Speisekammer verfügt, welche beide tagesbelichtet sind und belüftet werden können. Aktuell ist die Küche mit einer kleinen Küchenzeile und, eine seltene Besonderheit, einem Gas - Elektroherd eingerichtet. Das sich anschließende geflieste Badezimmer kann derzeit altbautypisch über das Fenster der großen Kammer belüftet werden, jedoch durch Zusammenlegung mit selbiger räumlich erweitert werden, Es ist aktuell mit Badewanne, Toilette und Waschtisch zeitgemäß ausgestattet. Die drei geräumigen Zimmer lassen das Herz eines jeden Altbaufreundes höherschlagen! So besitzen zum Beispiel alle Zimmer die charakteristischen hohen Altbaudecken, welche teilweise zarte Stuckverzierungen aufweisen, originale Doppelkastenfenster mit zusätzlichen Oberlichtern für einen höheren Lichteinfall, wundervolle Zimmertüren oder ansehnliche Parkett- und Dielenböden. Ein absolutes Highlight sind die noch vorhandenen Kachelöfen in zwei der drei Zimmer.
Die Fenster der beiden zum Vorgarten ausgerichteten Zimmer sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet und die wunderschöne Wohnungseingangstür besitzt ein zeitgemäßes Sicherheitsschloss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas–Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung übernimmt hingegen ein moderner Durchlauferhitzer. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerverschlag zugehörig.
Schlussendlich bietet sich allen Altbaubegeisterten hier eine spannende Gelegenheit zum Erwerb einer großartigen Wohnung in ruhiger Lage von Berlin Lankwitz mit fast ebenerdigem Zugang (zwei Treppenstufen an Hauseingang) und marginalem Renovierungsbedarf!
Über den ebenerdigen und ansprechend gestalteten Hauseingang gelangt man in diese sehr gepflegte Altbauwohnung mit ihrem schönen Entreébereich, über den sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Rechtsseitig des Eingangs liegt die großzügige Küche, die neben einer großen Vorrats-/ oder Abstellkammer über eine praktische Speisekammer verfügt, welche beide tagesbelichtet sind und belüftet werden können. Aktuell ist die Küche mit einer kleinen Küchenzeile und, eine seltene Besonderheit, einem Gas - Elektroherd eingerichtet. Das sich anschließende geflieste Badezimmer kann derzeit altbautypisch über das Fenster der großen Kammer belüftet werden, jedoch durch Zusammenlegung mit selbiger räumlich erweitert werden, Es ist aktuell mit Badewanne, Toilette und Waschtisch zeitgemäß ausgestattet. Die drei geräumigen Zimmer lassen das Herz eines jeden Altbaufreundes höherschlagen! So besitzen zum Beispiel alle Zimmer die charakteristischen hohen Altbaudecken, welche teilweise zarte Stuckverzierungen aufweisen, originale Doppelkastenfenster mit zusätzlichen Oberlichtern für einen höheren Lichteinfall, wundervolle Zimmertüren oder ansehnliche Parkett- und Dielenböden. Ein absolutes Highlight sind die noch vorhandenen Kachelöfen in zwei der drei Zimmer.
Die Fenster der beiden zum Vorgarten ausgerichteten Zimmer sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet und die wunderschöne Wohnungseingangstür besitzt ein zeitgemäßes Sicherheitsschloss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas–Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung übernimmt hingegen ein moderner Durchlauferhitzer. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerverschlag zugehörig.
Schlussendlich bietet sich allen Altbaubegeisterten hier eine spannende Gelegenheit zum Erwerb einer großartigen Wohnung in ruhiger Lage von Berlin Lankwitz mit fast ebenerdigem Zugang (zwei Treppenstufen an Hauseingang) und marginalem Renovierungsbedarf!
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat303 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis21.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- geräumige 3 - Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße in Lankwitz
- schöne Dielen- und Parkettböden in allen Zimmern
- historische Kachelöfen in zwei Zimmern
- Holzdoppelkastenfenster & Oberlichter in gutem Zustand
- überwiegend originale Zimmertüren,... mehr lesen
- schöne Dielen- und Parkettböden in allen Zimmern
- historische Kachelöfen in zwei Zimmern
- Holzdoppelkastenfenster & Oberlichter in gutem Zustand
- überwiegend originale Zimmertüren,... mehr lesen
- geräumige 3 - Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße in Lankwitz
- schöne Dielen- und Parkettböden in allen Zimmern
- historische Kachelöfen in zwei Zimmern
- Holzdoppelkastenfenster & Oberlichter in gutem Zustand
- überwiegend originale Zimmertüren, teils mit neueren Glaseinsätzen
- Stuckelemente an den Zimmerdecken
- straßenseitige Außenjalousien (manuell)
- in der Küche eine kleine Speisekammer & eine größere Kammer, jeweils mit Fenster
- kleine Küchenzeile & Gas - Elektroherd
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Toilette (über Fenster zu belüften)
- Gasetagenheizung & Anschluss für Gas - Elektroherd in der Küche
- ein zugehöriger, größerer Kellerverschlag
- schöne Dielen- und Parkettböden in allen Zimmern
- historische Kachelöfen in zwei Zimmern
- Holzdoppelkastenfenster & Oberlichter in gutem Zustand
- überwiegend originale Zimmertüren, teils mit neueren Glaseinsätzen
- Stuckelemente an den Zimmerdecken
- straßenseitige Außenjalousien (manuell)
- in der Küche eine kleine Speisekammer & eine größere Kammer, jeweils mit Fenster
- kleine Küchenzeile & Gas - Elektroherd
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Toilette (über Fenster zu belüften)
- Gasetagenheizung & Anschluss für Gas - Elektroherd in der Küche
- ein zugehöriger, größerer Kellerverschlag
- geräumige 3 - Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße in Lankwitz
- schöne Dielen- und Parkettböden in allen Zimmern
- historische Kachelöfen in zwei Zimmern
- Holzdoppelkastenfenster & Oberlichter in gutem Zustand
- überwiegend originale Zimmertüren, teils mit neueren Glaseinsätzen
- Stuckelemente an den Zimmerdecken
- straßenseitige Außenjalousien (manuell)
- in der Küche eine kleine Speisekammer & eine größere Kammer, jeweils mit Fenster
- kleine Küchenzeile & Gas - Elektroherd
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Toilette (über Fenster zu belüften)
- Gasetagenheizung & Anschluss für Gas - Elektroherd in der Küche
- ein zugehöriger, größerer Kellerverschlag
- schöne Dielen- und Parkettböden in allen Zimmern
- historische Kachelöfen in zwei Zimmern
- Holzdoppelkastenfenster & Oberlichter in gutem Zustand
- überwiegend originale Zimmertüren, teils mit neueren Glaseinsätzen
- Stuckelemente an den Zimmerdecken
- straßenseitige Außenjalousien (manuell)
- in der Küche eine kleine Speisekammer & eine größere Kammer, jeweils mit Fenster
- kleine Küchenzeile & Gas - Elektroherd
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Toilette (über Fenster zu belüften)
- Gasetagenheizung & Anschluss für Gas - Elektroherd in der Küche
- ein zugehöriger, größerer Kellerverschlag
- Keller
Lage
Lankwitz – dieser bürgerliche, im Süd-Westen Berlins gelegene Stadtteil ist geprägt durch seine heterogene Architektur und Einwohnerstruktur. So lassen sich herrliche Gründerzeitvillen an von alten Bäumen gesäumten Straßen wie auch architektonisch...
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Lankwitz – dieser bürgerliche, im Süd-Westen Berlins gelegene Stadtteil ist geprägt durch seine heterogene Architektur und Einwohnerstruktur. So lassen sich herrliche Gründerzeitvillen an von alten Bäumen gesäumten Straßen wie auch architektonisch beeindruckende Mehrfamilienhäuser jener Epoche ebenso entdecken wie bunt gemischte Einfamilienhaussiedlungen oder gepflegte Wohnanlagen auf großen begrünten Grundstücken.
Der lebendige und quirlige Bereich rund um die zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtete Dreifaltigkeitskirche direkt an der Kaiser-Wilhelm-Straße bildet das geschäftige Zentrum dieses Stadtteils. Ob kleine Cafés oder beliebte Restaurants, Banken und Supermärkte, Bäcker, Friseure, Eisdielen oder das wunderbare Thalia-Kino, alles ist hier im unmittelbaren Umkreis bequem zu erreichen. Auch mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas ist Berlin Lankwitz großzügig ausgestattet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des FU - Campus Lankwitz, umgeben von überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und in 1,3 km Entfernung liegend vom erwähnten Bereich rund um die Lankwitzer Kirche. Der Lankwitzer Stadtpark sowie vier Kinderspielplätze und diverse Sportanlagen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten ebenso zu erreichen, wie diverse Kitas, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an der Marienfelder Allee oder der Malteserstraße.
Verkehrstechnisch bieten sowohl die 20 Gehminuten entfernte S-Bahnstation „Marienfelde“ mit der Linie S 2 wie auch die in lediglich 2 Gehminuten erreichbaren Bus-Stationen der Linien 283, X83 und M82 beste Anbindung an die Berliner City oder die Schlossstraße als größte Einkaufsstraße Berlins.
Ruhig gelegen aber dennoch unweit des lebendigen Treibens der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – diese traumhafte Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Der lebendige und quirlige Bereich rund um die zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtete Dreifaltigkeitskirche direkt an der Kaiser-Wilhelm-Straße bildet das geschäftige Zentrum dieses Stadtteils. Ob kleine Cafés oder beliebte Restaurants, Banken und Supermärkte, Bäcker, Friseure, Eisdielen oder das wunderbare Thalia-Kino, alles ist hier im unmittelbaren Umkreis bequem zu erreichen. Auch mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas ist Berlin Lankwitz großzügig ausgestattet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des FU - Campus Lankwitz, umgeben von überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und in 1,3 km Entfernung liegend vom erwähnten Bereich rund um die Lankwitzer Kirche. Der Lankwitzer Stadtpark sowie vier Kinderspielplätze und diverse Sportanlagen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten ebenso zu erreichen, wie diverse Kitas, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an der Marienfelder Allee oder der Malteserstraße.
Verkehrstechnisch bieten sowohl die 20 Gehminuten entfernte S-Bahnstation „Marienfelde“ mit der Linie S 2 wie auch die in lediglich 2 Gehminuten erreichbaren Bus-Stationen der Linien 283, X83 und M82 beste Anbindung an die Berliner City oder die Schlossstraße als größte Einkaufsstraße Berlins.
Ruhig gelegen aber dennoch unweit des lebendigen Treibens der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – diese traumhafte Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Lankwitz – dieser bürgerliche, im Süd-Westen Berlins gelegene Stadtteil ist geprägt durch seine heterogene Architektur und Einwohnerstruktur. So lassen sich herrliche Gründerzeitvillen an von alten Bäumen gesäumten Straßen wie auch architektonisch beeindruckende Mehrfamilienhäuser jener Epoche ebenso entdecken wie bunt gemischte Einfamilienhaussiedlungen oder gepflegte Wohnanlagen auf großen begrünten Grundstücken.
Der lebendige und quirlige Bereich rund um die zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtete Dreifaltigkeitskirche direkt an der Kaiser-Wilhelm-Straße bildet das geschäftige Zentrum dieses Stadtteils. Ob kleine Cafés oder beliebte Restaurants, Banken und Supermärkte, Bäcker, Friseure, Eisdielen oder das wunderbare Thalia-Kino, alles ist hier im unmittelbaren Umkreis bequem zu erreichen. Auch mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas ist Berlin Lankwitz großzügig ausgestattet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des FU - Campus Lankwitz, umgeben von überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und in 1,3 km Entfernung liegend vom erwähnten Bereich rund um die Lankwitzer Kirche. Der Lankwitzer Stadtpark sowie vier Kinderspielplätze und diverse Sportanlagen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten ebenso zu erreichen, wie diverse Kitas, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an der Marienfelder Allee oder der Malteserstraße.
Verkehrstechnisch bieten sowohl die 20 Gehminuten entfernte S-Bahnstation „Marienfelde“ mit der Linie S 2 wie auch die in lediglich 2 Gehminuten erreichbaren Bus-Stationen der Linien 283, X83 und M82 beste Anbindung an die Berliner City oder die Schlossstraße als größte Einkaufsstraße Berlins.
Ruhig gelegen aber dennoch unweit des lebendigen Treibens der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – diese traumhafte Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Der lebendige und quirlige Bereich rund um die zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtete Dreifaltigkeitskirche direkt an der Kaiser-Wilhelm-Straße bildet das geschäftige Zentrum dieses Stadtteils. Ob kleine Cafés oder beliebte Restaurants, Banken und Supermärkte, Bäcker, Friseure, Eisdielen oder das wunderbare Thalia-Kino, alles ist hier im unmittelbaren Umkreis bequem zu erreichen. Auch mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas ist Berlin Lankwitz großzügig ausgestattet.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des FU - Campus Lankwitz, umgeben von überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und in 1,3 km Entfernung liegend vom erwähnten Bereich rund um die Lankwitzer Kirche. Der Lankwitzer Stadtpark sowie vier Kinderspielplätze und diverse Sportanlagen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten ebenso zu erreichen, wie diverse Kitas, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an der Marienfelder Allee oder der Malteserstraße.
Verkehrstechnisch bieten sowohl die 20 Gehminuten entfernte S-Bahnstation „Marienfelde“ mit der Linie S 2 wie auch die in lediglich 2 Gehminuten erreichbaren Bus-Stationen der Linien 283, X83 und M82 beste Anbindung an die Berliner City oder die Schlossstraße als größte Einkaufsstraße Berlins.
Ruhig gelegen aber dennoch unweit des lebendigen Treibens der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – diese traumhafte Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
12249 Berlin · Lankwitz · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
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Curtiusstraße 3,
12205 Berlin
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+49 30 - 22 44 50 84 0
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Lichterfelde/Lankwitz - CM25 Immobilien GmbH
Curtiusstraße 3,
12205 Berlin
12205 Berlin
+49 (0)30 - 81 45 469 0
berlin.nikolassee.wannsee@von-poll.com
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