immobilie1-ID: 30803675 | Anbieter-ID: CC GmbH-2010
***Gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Stellplatz***
299.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, einen Flur mit viel Abstellfläche, eine große Terrasse, ein PKW-Stellplatz und einen trockenen Kellerraum. In den Wohnräumen ist Laminat und im Badezimmer...
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Die Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, einen Flur mit viel Abstellfläche, eine große Terrasse, ein PKW-Stellplatz und einen trockenen Kellerraum. In den Wohnräumen ist Laminat und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. In allen Zimmern gibt es elektrische Jalousien. Die gesamte Wohnung ist Rollstuhlgerecht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Ein großer Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann von den Eigentümern genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt, so dass der U-Wert voraussichtlich besser sein wird, als im Energieausweis angegeben. In dem zu zahlenden Wohngeld ist ein großer Anteil für die Rücklage enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2021 insgesamt ca. 95.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Instandhaltungsrücklage i. H. v. 181,39 € + Wohngeld i. H. v. 253,10 € Heizkosten-Vorschuss i. H. v. 160,00 €.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Ein großer Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann von den Eigentümern genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt, so dass der U-Wert voraussichtlich besser sein wird, als im Energieausweis angegeben. In dem zu zahlenden Wohngeld ist ein großer Anteil für die Rücklage enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2021 insgesamt ca. 95.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Instandhaltungsrücklage i. H. v. 181,39 € + Wohngeld i. H. v. 253,10 € Heizkosten-Vorschuss i. H. v. 160,00 €.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, einen Flur mit viel Abstellfläche, eine große Terrasse, ein PKW-Stellplatz und einen trockenen Kellerraum. In den Wohnräumen ist Laminat und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. In allen Zimmern gibt es elektrische Jalousien. Die gesamte Wohnung ist Rollstuhlgerecht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Ein großer Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann von den Eigentümern genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt, so dass der U-Wert voraussichtlich besser sein wird, als im Energieausweis angegeben. In dem zu zahlenden Wohngeld ist ein großer Anteil für die Rücklage enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2021 insgesamt ca. 95.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Instandhaltungsrücklage i. H. v. 181,39 € + Wohngeld i. H. v. 253,10 € Heizkosten-Vorschuss i. H. v. 160,00 €.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Ein großer Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann von den Eigentümern genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt, so dass der U-Wert voraussichtlich besser sein wird, als im Energieausweis angegeben. In dem zu zahlenden Wohngeld ist ein großer Anteil für die Rücklage enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2021 insgesamt ca. 95.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Instandhaltungsrücklage i. H. v. 181,39 € + Wohngeld i. H. v. 253,10 € Heizkosten-Vorschuss i. H. v. 160,00 €.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat434,49 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)737 m²
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Nutzfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch178 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis02.03.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Berlin Lankwitz (Steglitz). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S25 und S26 am S-Bahnhof Lichterfelde Ost sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In umliegender Umgebung befinden sich...
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Berlin Lankwitz (Steglitz). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S25 und S26 am S-Bahnhof Lichterfelde Ost sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In umliegender Umgebung befinden sich verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Berlin Lankwitz (Steglitz). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S25 und S26 am S-Bahnhof Lichterfelde Ost sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In umliegender Umgebung befinden sich verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls in der Nähe.
12249 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Jasmin Blase
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
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030 324 10 38
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