immobilie1-ID: 30693303 | Anbieter-ID: 1324
Produktionsstandort mit Lager, Büro- und Sozialräumen
25.000 €
Miete zzgl. NK
2.970 m²
Gesamtfläche
2.831 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude wurde ca. 1990 auf einem 2.831 m² großen Grundstück, in ein- bis dreigeschossiger Bauweise errichtet. Es besteht aus Haupt- und Nebenhalle sowie dem Büro- und Sozial-bereich. Die Haupthalle mit einer Nutzfläche von ca. 895 m² verfügt...
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Das Gebäude wurde ca. 1990 auf einem 2.831 m² großen Grundstück, in ein- bis dreigeschossiger Bauweise errichtet. Es besteht aus Haupt- und Nebenhalle sowie dem Büro- und Sozial-bereich. Die Haupthalle mit einer Nutzfläche von ca. 895 m² verfügt über eine lichte Raumhöhe (LRH) von ca. 7,90 m bis 8,90 m. Die Nebenhalle mit einer Nutzfläche von ca. 373 m² verfügt über eine LRH von ca. 4,55 m². Die Werkstattfläche ist teilweise zur Haupthalle offen. Über der Werkstatt befinden sich Lagerflächen Büro- und Sozialräume. Die Büro- und Sozialräume befinden sich im 1. und 2. OG. Tribünenlager in den beiden Hallen optimieren die Innenlagerfläche.
Im Außenbereich stehen zwei überdachte Außenlager mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² zur Verfügung. Die Hallen-, Werkstatt- und Lagerfläche sind tagesbelichtet. In der Haupthalle ist ein Brückenkran mit 10t Tragkraft vorhanden. Vor dem Gebäude sind ca. 15 befestigte PKW-Stellplätze angelegt. Das Mietobjekt wird geräumt ohne Einrichtung etc. übergeben. Die Tribünenlager können auf Wunsch entfernt werden.
Das Gebäude wurde ca. 1990 auf einem 2.831 m² großen Grundstück, in ein- bis dreigeschossiger Bauweise errichtet. Es besteht aus Haupt- und Nebenhalle sowie dem Büro- und Sozial-bereich. Die Haupthalle mit einer Nutzfläche von ca. 895 m² verfügt über eine lichte Raumhöhe (LRH) von ca. 7,90 m bis 8,90 m. Die Nebenhalle mit einer Nutzfläche von ca. 373 m² verfügt über eine LRH von ca. 4,55 m². Die Werkstattfläche ist teilweise zur Haupthalle offen. Über der Werkstatt befinden sich Lagerflächen Büro- und Sozialräume. Die Büro- und Sozialräume befinden sich im 1. und 2. OG. Tribünenlager in den beiden Hallen optimieren die Innenlagerfläche.
Im Außenbereich stehen zwei überdachte Außenlager mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² zur Verfügung. Die Hallen-, Werkstatt- und Lagerfläche sind tagesbelichtet. In der Haupthalle ist ein Brückenkran mit 10t Tragkraft vorhanden. Vor dem Gebäude sind ca. 15 befestigte PKW-Stellplätze angelegt. Das Mietobjekt wird geräumt ohne Einrichtung etc. übergeben. Die Tribünenlager können auf Wunsch entfernt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK25.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten26.780 €
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Betriebskosten1.565 €
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Heizkosten215 €
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Mietpreis pro m²8,42 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1988
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen15
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Gesamtfläche (ca.)2.970 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.831 m²
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Nutzfläche (ca.)2.970 m²
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Fläche teilbar ab2.970 m²
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Verwaltungsfläche (ca.)247 m²
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Beheizbare Fläche (ca.)2.650 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenStein
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Deckenhöhe8,9 m
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Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom23,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis27.10.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Haupthalle LRH ca. 7,90 - 8,90 m
- vollständige Tagesbelichtung (Fenster und Oberlichter)
- Warmhallen, Lagerräume vollständig beheizbar
- Bodenbelastung/m² ca. 15t im EG, 500 kg Lagerfläche ZwG
- Stromanschlusswert 1.000 kVA
- Lastenaufzug 1.500 kg ...
- Haupthalle LRH ca. 7,90 - 8,90 m
- vollständige Tagesbelichtung (Fenster und Oberlichter)
- Warmhallen, Lagerräume vollständig beheizbar
- Bodenbelastung/m² ca. 15t im EG, 500 kg Lagerfläche ZwG
- Stromanschlusswert 1.000 kVA
- Lastenaufzug 1.500 kg (LxBxH in cm: 295x135x200)
- Schwerlast Andienung gesichert Rolltore mind. 3,0 m x 4,25 m
- Brückenkran 10t
- klimatisierte Büroräume
- großzügige Sozialräume mit Duschen
- Küchenzeile
- eingezäuntes Areal
- Haupthalle LRH ca. 7,90 - 8,90 m
- vollständige Tagesbelichtung (Fenster und Oberlichter)
- Warmhallen, Lagerräume vollständig beheizbar
- Bodenbelastung/m² ca. 15t im EG, 500 kg Lagerfläche ZwG
- Stromanschlusswert 1.000 kVA
- Lastenaufzug 1.500 kg (LxBxH in cm: 295x135x200)
- Schwerlast Andienung gesichert Rolltore mind. 3,0 m x 4,25 m
- Brückenkran 10t
- klimatisierte Büroräume
- großzügige Sozialräume mit Duschen
- Küchenzeile
- eingezäuntes Areal
- Klimanalage
- Lastenaufzug
- Waschraum/Dusche
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, nahe der B 101 und dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Kfz-Händler und Werkstätten, Postbank, Ärzte und...
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Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, nahe der B 101 und dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Kfz-Händler und Werkstätten, Postbank, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen. Es besteht eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die innerstädtische Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und insbesondere der südlichen und westlichen Bereiche Berlins. Der der südliche Berliner Ring (A10) in ca.15 Min erreichbar ist. Auch der ÖPNV bietet eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m, zwei S-Bahnhaltestellen sind jeweils ca. 1,9 km entfernt.
Das Mietobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet (GE), in dem Gewerbebetriebe aller Art, wie Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Anlagen für sportliche Zwecke. usw. zulässig sind, die als nicht erheblich belästigend eingestuft werden. Die von den Betrieben ausgehenden Lärmemissionen dürfen an der ca. 150 m entfernten Grenze des Gewerbegebiets tagsüber 58 db(A) und nachts 43 db(A) nicht überschreiten.
Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, nahe der B 101 und dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Kfz-Händler und Werkstätten, Postbank, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen. Es besteht eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die innerstädtische Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und insbesondere der südlichen und westlichen Bereiche Berlins. Der der südliche Berliner Ring (A10) in ca.15 Min erreichbar ist. Auch der ÖPNV bietet eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m, zwei S-Bahnhaltestellen sind jeweils ca. 1,9 km entfernt.
Das Mietobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet (GE), in dem Gewerbebetriebe aller Art, wie Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Anlagen für sportliche Zwecke. usw. zulässig sind, die als nicht erheblich belästigend eingestuft werden. Die von den Betrieben ausgehenden Lärmemissionen dürfen an der ca. 150 m entfernten Grenze des Gewerbegebiets tagsüber 58 db(A) und nachts 43 db(A) nicht überschreiten.
12277 Berlin · Marienfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
- Halle 1 Teil A und B (7,90m - 8,90m LRH) ca. 800 m²
- Halle 2 (ca. 4,55m LRH) ca. 245 m²
- Werkstattfläche (an...
- Halle 1 Teil A und B (7,90m - 8,90m LRH) ca. 800 m²
- Halle 2 (ca. 4,55m LRH) ca. 245 m²
- Werkstattfläche (an Halle 2) ca. 192 m²
- Tribünenlager Halle 1 (2 Ebenen) ca 190 m²
- Tribünenlager Halle 2 (2 Ebenen) ca. 243 m²
- Lagerfläche Zwischengeschoss (2,70m - 3,10m LHR) ca. 373 m²
- Lagerfläche Mezzaningeschoss ca. 76 m²
- Tribünenlager Mezzaningeschoss ca. 41 m²
- Büroräume 1. und 2.OG ca. 247 m²
- Archivraum 2. OG ca 36 m²
- Sozialräume ca 121 m²
- Verkehrsfläche ca. 54 m²
- Technikräume ca. 32 m²
- Außenlager ca. 320 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 2.970 m²
- Halle 1 Teil A und B (7,90m - 8,90m LRH) ca. 800 m²
- Halle 2 (ca. 4,55m LRH) ca. 245 m²
- Werkstattfläche (an Halle 2) ca. 192 m²
- Tribünenlager Halle 1 (2 Ebenen) ca 190 m²
- Tribünenlager Halle 2 (2 Ebenen) ca. 243 m²
- Lagerfläche Zwischengeschoss (2,70m - 3,10m LHR) ca. 373 m²
- Lagerfläche Mezzaningeschoss ca. 76 m²
- Tribünenlager Mezzaningeschoss ca. 41 m²
- Büroräume 1. und 2.OG ca. 247 m²
- Archivraum 2. OG ca 36 m²
- Sozialräume ca 121 m²
- Verkehrsfläche ca. 54 m²
- Technikräume ca. 32 m²
- Außenlager ca. 320 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 2.970 m²
Dokumente
Ansprechpartner
Ulf Gendrich
Aagenau Immobiliengesellschaft mbH
Teltower Damm 7,
14169 Berlin
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Teltower Damm 7,
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+49-30-313 01 92
Aagenau Immobiliengesellschaft mbH
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