immobilie1-ID: 31106729 | Anbieter-ID: Kensington_KBN_392
Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Marienfelde
2.299.000 €
Kaufpreis
520 m²
Gesamtfläche
20
Zimmer
Wir präsentieren ein charmantes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Berlin-Marienfelde. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem...
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Wir präsentieren ein charmantes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Berlin-Marienfelde. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem Charme.
Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1433 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 520 m² und ermöglicht eine flexible Nutzung, einschließlich der Option auf Ferienvermietung. Eine bezugsfreie Übergabe bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen ideale Voraussetzungen für eine direkte Nutzung oder individuelle Anpassungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1433 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 520 m² und ermöglicht eine flexible Nutzung, einschließlich der Option auf Ferienvermietung. Eine bezugsfreie Übergabe bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen ideale Voraussetzungen für eine direkte Nutzung oder individuelle Anpassungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir präsentieren ein charmantes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Berlin-Marienfelde. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem Charme.
Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1433 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 520 m² und ermöglicht eine flexible Nutzung, einschließlich der Option auf Ferienvermietung. Eine bezugsfreie Übergabe bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen ideale Voraussetzungen für eine direkte Nutzung oder individuelle Anpassungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1433 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 520 m² und ermöglicht eine flexible Nutzung, einschließlich der Option auf Ferienvermietung. Eine bezugsfreie Übergabe bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen ideale Voraussetzungen für eine direkte Nutzung oder individuelle Anpassungen.
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Kosten
-
Kaufpreis2.299.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.421,15 €
-
Kaufpreisfaktor11,5-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr200.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)20
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)520 m²
-
Gesamtfläche (ca.)520 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis16.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1910
- Kernsanierung 2011
- 6 Wohneinheiten
- 1433 m² Grundstück
- Ca. 520 m² vermietbare Fläche
- Bezugsfreie Übergabe
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kernsanierung 2011
- 6 Wohneinheiten
- 1433 m² Grundstück
- Ca. 520 m² vermietbare Fläche
- Bezugsfreie Übergabe
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Baujahr 1910
- Kernsanierung 2011
- 6 Wohneinheiten
- 1433 m² Grundstück
- Ca. 520 m² vermietbare Fläche
- Bezugsfreie Übergabe
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kernsanierung 2011
- 6 Wohneinheiten
- 1433 m² Grundstück
- Ca. 520 m² vermietbare Fläche
- Bezugsfreie Übergabe
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
Lage
Marienfelde, ein Ortsteil am südlichen Stadtrand Berlins, bietet eine optimale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Nähe zum Flughafen BER, dem Berliner Ring und der B101 macht diesen Standort besonders attraktiv. Marienfelde hat...
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Marienfelde, ein Ortsteil am südlichen Stadtrand Berlins, bietet eine optimale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Nähe zum Flughafen BER, dem Berliner Ring und der B101 macht diesen Standort besonders attraktiv. Marienfelde hat sich von einem kleinen Dorf zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Supermärkte sowie diverse Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und ein Seniorenfreizeitzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Familien und Senioren unterstreicht. Die Immobilie bietet durch ihre hervorragende Lage, die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine einzigartige Investitionschance.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Supermärkte sowie diverse Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und ein Seniorenfreizeitzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Familien und Senioren unterstreicht. Die Immobilie bietet durch ihre hervorragende Lage, die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine einzigartige Investitionschance.
Marienfelde, ein Ortsteil am südlichen Stadtrand Berlins, bietet eine optimale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Nähe zum Flughafen BER, dem Berliner Ring und der B101 macht diesen Standort besonders attraktiv. Marienfelde hat sich von einem kleinen Dorf zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Supermärkte sowie diverse Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und ein Seniorenfreizeitzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Familien und Senioren unterstreicht. Die Immobilie bietet durch ihre hervorragende Lage, die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine einzigartige Investitionschance.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Supermärkte sowie diverse Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und ein Seniorenfreizeitzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Familien und Senioren unterstreicht. Die Immobilie bietet durch ihre hervorragende Lage, die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine einzigartige Investitionschance.
12277 Berlin / Marienfelde · Marienfelde (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
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Ansprechpartner
Herr Dejan Kalan
Kensington Finest Properties Deutschland GmbH
Charlottenstr. 78,
10117 Berlin
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Regattastraße 100,
12527 Berlin
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0176/84509152
Kensington Finest Properties Deutschland GmbH
Regattastraße 100,
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