immobilie1-ID: 30773817 | Anbieter-ID: 09087
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne & KFZ-Stellplatz
299.000 €
Kaufpreis
83,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, dass sich in zweiter Reihe der Marienfelder Allee befindet.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche verteilt auf drei... mehr lesen
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Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, dass sich in zweiter Reihe der Marienfelder Allee befindet.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche verteilt auf drei optimal belichtete Zimmer und praktischem Stauraum bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer vorgelagerte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, sollte allerdings ggf. modernisiert werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2025 bei 594,71 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche verteilt auf drei optimal belichtete Zimmer und praktischem Stauraum bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer vorgelagerte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, sollte allerdings ggf. modernisiert werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2025 bei 594,71 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, dass sich in zweiter Reihe der Marienfelder Allee befindet.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche verteilt auf drei optimal belichtete Zimmer und praktischem Stauraum bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer vorgelagerte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, sollte allerdings ggf. modernisiert werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2025 bei 594,71 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche verteilt auf drei optimal belichtete Zimmer und praktischem Stauraum bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer vorgelagerte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, sollte allerdings ggf. modernisiert werden.
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Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2025 bei 594,71 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.577,84 €
-
Hausgeld pro Monat594,71 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellkammer
+ weitere Abstellkammer im Flur
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in... mehr lesen
+ Küche mit Abstellkammer
+ weitere Abstellkammer im Flur
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in... mehr lesen
+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellkammer
+ weitere Abstellkammer im Flur
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
+ Küche mit Abstellkammer
+ weitere Abstellkammer im Flur
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellkammer
+ weitere Abstellkammer im Flur
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
+ Küche mit Abstellkammer
+ weitere Abstellkammer im Flur
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
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Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
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12277 Berlin · Marienfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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