immobilie1-ID: 31061117 | Anbieter-ID: HZ44a

Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro in ruhiger Lage in Berlin-Lichtenrade

Berlin Deutschland (12305)

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995.000 €
Kaufpreis
270,78 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde das Untergeschoss erweitert und zu einer komfortablen Einliegerwohnung, sowie einem separaten Büro... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde das Untergeschoss erweitert und zu einer komfortablen Einliegerwohnung, sowie einem separaten Büro ausgebaut. Darüber hinaus wurde auch im Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 271 m², verteilt auf 9 Zimmer und 4 Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Berufstätige ermöglichen. Die modernen Standards werden durch eine effiziente Solarthermie Anlage und eine neue Gasheizung, mit modernster Gas-Brennwerttechnik ergänzt, was zu einem niedrigen Energiewert des Hauses beiträgt.

Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine großzügige Süd/West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht, sowie einem Kamin, für angenehme Stunden bei kälterer Jahreszeit. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 456 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit hohen Hecken als Sichtschutz, wodurch das Grundstück schwer einsehbar ist.

Für weitere Informationen zur Wohnung steht Ihnen unser Exposé auf Anfrage zur Verfügung...

Kosten

  • Kaufpreis
    995.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Wohnfläche (ca.)
    270,78 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    456 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    85,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    20.06.2034
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Das Haus befindet sich in Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Berlins. Lichtenrade zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen aus. Gleichzeitig bietet es eine gute... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Berlins. Lichtenrade zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen aus. Gleichzeitig bietet es eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, sodass Sie alle Vorzüge der Großstadt genießen können, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer Vorstadtlage verzichten zu müssen.

Ansprechpartner

Bild von Robert Guß

Herr Robert Guß

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

Robert Guss Immobilien & Investments

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

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