immobilie1-ID: 31025709 | Anbieter-ID: 09418
Massiver Bungalow mit Entwicklungspotenzial in Lichtenrade
595.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der im Jahr 1969 errichtete robuste Bungalow bietet auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück von 893 m² den perfekten Rückzugsort im ruhigen Berlin-Lichtenrade .
Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in... mehr lesen
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Der im Jahr 1969 errichtete robuste Bungalow bietet auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück von 893 m² den perfekten Rückzugsort im ruhigen Berlin-Lichtenrade .
Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m².
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder Arbeitsplatz. Der Keller bietet außerdem einen praktischen Austritt direkt in den Garten.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnfläche durch Erschließen des überdachten Terrassenbereichs, des hohen tagesbelichteten Raums im Untergeschoss sowie des großen Dachraums auch erweitern.
Ihr Fahrzeug findet in der direkt am Haus angrenzenden Garage bequem Platz. Vor der Garage bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Trotz seines soliden Zustands bedarf das Haus einiger Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Seien Sie Teil dieses einladenden Anwesens und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!
Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m².
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder Arbeitsplatz. Der Keller bietet außerdem einen praktischen Austritt direkt in den Garten.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnfläche durch Erschließen des überdachten Terrassenbereichs, des hohen tagesbelichteten Raums im Untergeschoss sowie des großen Dachraums auch erweitern.
Ihr Fahrzeug findet in der direkt am Haus angrenzenden Garage bequem Platz. Vor der Garage bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Trotz seines soliden Zustands bedarf das Haus einiger Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
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Der im Jahr 1969 errichtete robuste Bungalow bietet auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück von 893 m² den perfekten Rückzugsort im ruhigen Berlin-Lichtenrade .
Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m².
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder Arbeitsplatz. Der Keller bietet außerdem einen praktischen Austritt direkt in den Garten.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnfläche durch Erschließen des überdachten Terrassenbereichs, des hohen tagesbelichteten Raums im Untergeschoss sowie des großen Dachraums auch erweitern.
Ihr Fahrzeug findet in der direkt am Haus angrenzenden Garage bequem Platz. Vor der Garage bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Trotz seines soliden Zustands bedarf das Haus einiger Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
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Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m².
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder Arbeitsplatz. Der Keller bietet außerdem einen praktischen Austritt direkt in den Garten.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnfläche durch Erschließen des überdachten Terrassenbereichs, des hohen tagesbelichteten Raums im Untergeschoss sowie des großen Dachraums auch erweitern.
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Trotz seines soliden Zustands bedarf das Haus einiger Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.560,75 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 1969 errichteter Bungalow
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll... mehr lesen
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll... mehr lesen
+ 1969 errichteter Bungalow
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll unterkellert
+ Kaminzimmer im Untergeschoss
+ Einzelgarage
+ ruhige Wohnlage
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll unterkellert
+ Kaminzimmer im Untergeschoss
+ Einzelgarage
+ ruhige Wohnlage
+ 1969 errichteter Bungalow
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll unterkellert
+ Kaminzimmer im Untergeschoss
+ Einzelgarage
+ ruhige Wohnlage
+ 893 m² großes Grundstück
+ massive Bauweise
+ großer optimal belichteter Wohnbereich mit Stäbchenparkett
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ ca. 213 m² Wohn-/Nutzfläche
+ voll unterkellert
+ Kaminzimmer im Untergeschoss
+ Einzelgarage
+ ruhige Wohnlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade in einer sehr guten Wohnlage.
Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangt man ab dem S-Bhf. Schichauweg in ca. 30 Minuten... mehr lesen
Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangt man ab dem S-Bhf. Schichauweg in ca. 30 Minuten... mehr lesen
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade in einer sehr guten Wohnlage.
Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangt man ab dem S-Bhf. Schichauweg in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) ist eine bequeme Anbindung sowohl in die Berliner City als auch in südlicher Richtung zum Berliner Ring gegeben.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Grund- und Oberschulen und Kindergärten.
Der Stadtteil verfügt mit dem Lichtenrader Volkspark sowie kleineren Grün- und Sportflächen und dem angrenzenden Grenzstreifen über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangt man ab dem S-Bhf. Schichauweg in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) ist eine bequeme Anbindung sowohl in die Berliner City als auch in südlicher Richtung zum Berliner Ring gegeben.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Grund- und Oberschulen und Kindergärten.
Der Stadtteil verfügt mit dem Lichtenrader Volkspark sowie kleineren Grün- und Sportflächen und dem angrenzenden Grenzstreifen über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade in einer sehr guten Wohnlage.
Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangt man ab dem S-Bhf. Schichauweg in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) ist eine bequeme Anbindung sowohl in die Berliner City als auch in südlicher Richtung zum Berliner Ring gegeben.
In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Grund- und Oberschulen und Kindergärten.
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In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Grund- und Oberschulen und Kindergärten.
Der Stadtteil verfügt mit dem Lichtenrader Volkspark sowie kleineren Grün- und Sportflächen und dem angrenzenden Grenzstreifen über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
12309 Berlin · Lichtenrade · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Hinzmann
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Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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