immobilie1-ID: 31608853 | Anbieter-ID: SFWN
ATTRAKTIVES EIGENHEIM MIT SONNIGEM GARTEN & IDYLLISCHEM WOHNUMFELD + 360°-TOUR
350.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Dieses attraktive Immobilienangebot mit Grundstück & Haus befindet sich im Alleineigentum mit Eigentümer-Erbbaurecht & ist Teil einer charmanten Eigenheimsiedlung mit ca. 300 weiteren Reihenhäusern. Zudem hat das Grundstück einen Anteil der...
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Dieses attraktive Immobilienangebot mit Grundstück & Haus befindet sich im Alleineigentum mit Eigentümer-Erbbaurecht & ist Teil einer charmanten Eigenheimsiedlung mit ca. 300 weiteren Reihenhäusern. Zudem hat das Grundstück einen Anteil der Erbbaurechte an der Gemeinschaftsfläche, welche sich an die Grundstücksgrenze anschließt.
Die Eigentümerin hat das Grundstück bereits erworben. Dadurch handelt es sich um ein sogenanntes Eigentümer-Erbbaurecht. Die Grundstückseigentümerin ist somit Erbbaurechtsgeberin und -nehmerin zugleich & das Alleineigentum wird auf die Käufer übergehen. Das Erbbaurecht erlischt mit dem im Erbbaurechtsvertrag vereinbarten Zeitablauf am 13.07.2053 von selbst. Durch die Löschung des Erbbaurechts wird das Erbbaugrundbuch unrichtig & von Amts wegen geschlossen. Das Bauwerk wird nach Zeitablauf im Alleineigentum der Käufer bleiben.
Das Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Lage zeichnet sich durch seine traditionelle Massivbauweise & die ästhetische Thermoklinkerfassade aus. Es besticht mit seinem hervorragenden Instandhaltungszustand & wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Charakteristisch für das Objekt ist die zeitlose Raumgestaltung & die gehobene Ausstattung, die auch anspruchsvolle Erwartungen erfüllt. Darüber hinaus bietet der Vollkeller großzügig Nutzfläche für Hobbys, Hauswirtschaft und Haustechnik.
Der liebevoll gestaltete Garten mit seiner großen, südlich ausgerichteten Terrasse, verwandelt sich von den ersten Frühlingstagen bis in den späten Herbst hinein in eine echte Wohlfühloase, in der Sie in entspannter Privatsphäre dem Stress des Alltags entkommen & die Natur in vollen Zügen genießen können.
Entdecken Sie dieses familienfreundliche Juwel im südlichen Berlin, das Ruhe & Stadtnähe perfekt miteinander vereint.
Ein Zuhause, das hohe Lebensqualität voller Harmonie verspricht.
Die Eigentümerin hat das Grundstück bereits erworben. Dadurch handelt es sich um ein sogenanntes Eigentümer-Erbbaurecht. Die Grundstückseigentümerin ist somit Erbbaurechtsgeberin und -nehmerin zugleich & das Alleineigentum wird auf die Käufer übergehen. Das Erbbaurecht erlischt mit dem im Erbbaurechtsvertrag vereinbarten Zeitablauf am 13.07.2053 von selbst. Durch die Löschung des Erbbaurechts wird das Erbbaugrundbuch unrichtig & von Amts wegen geschlossen. Das Bauwerk wird nach Zeitablauf im Alleineigentum der Käufer bleiben.
Das Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Lage zeichnet sich durch seine traditionelle Massivbauweise & die ästhetische Thermoklinkerfassade aus. Es besticht mit seinem hervorragenden Instandhaltungszustand & wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Charakteristisch für das Objekt ist die zeitlose Raumgestaltung & die gehobene Ausstattung, die auch anspruchsvolle Erwartungen erfüllt. Darüber hinaus bietet der Vollkeller großzügig Nutzfläche für Hobbys, Hauswirtschaft und Haustechnik.
Der liebevoll gestaltete Garten mit seiner großen, südlich ausgerichteten Terrasse, verwandelt sich von den ersten Frühlingstagen bis in den späten Herbst hinein in eine echte Wohlfühloase, in der Sie in entspannter Privatsphäre dem Stress des Alltags entkommen & die Natur in vollen Zügen genießen können.
Entdecken Sie dieses familienfreundliche Juwel im südlichen Berlin, das Ruhe & Stadtnähe perfekt miteinander vereint.
Ein Zuhause, das hohe Lebensqualität voller Harmonie verspricht.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises sind verdient & fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch1.013 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis07.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
WOHNZIMMER
+ ca. 17,22 qm
+ ca. 2,45 m Deckenhöhe
+ Klimaanlage mit Invertertechnik - Wärmepumpe
+ hochwertiger Korkboden mit dezenter Textur
+ große Tür-Fenster-Kombination
+ Zugang zum Wintergarten
WINTERGARTEN
+ ca. 10,92 qm
+ elektrische Markise mit... mehr lesen
+ ca. 17,22 qm
+ ca. 2,45 m Deckenhöhe
+ Klimaanlage mit Invertertechnik - Wärmepumpe
+ hochwertiger Korkboden mit dezenter Textur
+ große Tür-Fenster-Kombination
+ Zugang zum Wintergarten
WINTERGARTEN
+ ca. 10,92 qm
+ elektrische Markise mit... mehr lesen
WOHNZIMMER
+ ca. 17,22 qm
+ ca. 2,45 m Deckenhöhe
+ Klimaanlage mit Invertertechnik - Wärmepumpe
+ hochwertiger Korkboden mit dezenter Textur
+ große Tür-Fenster-Kombination
+ Zugang zum Wintergarten
WINTERGARTEN
+ ca. 10,92 qm
+ elektrische Markise mit Sonnen- und Windsensor
+ Insektenschutz-Drehtür
+ Zugang zum Keller
+ Zugang zum Garten
KÜCHE
+ ca. 9,76 qm
+ vollausgestattete Küche mit Umluft-Dunstabzugshaube
+ Granit-Kunststoff-Spüle
+ integrierter Essbereich
+ Zugang zum Keller
BADEZIMMER
+ ca. 4,16 qm
+ Whirlpool-Badewanne mit Duschwand
+ hochwertige Fliesen inkl. Bordüre
+ wandhängendes WC mit innenliegenden Spülkasten
+ Strukturheizkörper
+ LED Spots
ZIMMER 1
+ ca. 18,2 qm
+ Klimaanlage mit Invertertechnik - Wärmepumpe
+ Fenstersicherung mit Schloss
ZIMMER 2
+ ca. 6,75 qm
DIELEN
+ geräumiger Eingangsbereich mit ca. 4,24 qm im Erdgeschoss
+ Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten
+ LED Spots
+ ca. 2,62 qm im Obergeschoss
GARTEN
+ liebevoll angelegt und gestaltet
+ ca. 12,4 qm große Terrasse
+ Wasseranschluss mit Gartenwasserzähler
+ automatisches Bewässerungssystem
+ Gartenhaus (inkl. Gartengeräte)
+ Gewächshaus
VOLLKELLER
+ 3 Räume
+ Luftzirkulation gewährleistet
+ direkter Zugang zum Wintergarten
+ direkter Zugang zur Küche
+ ca. 6,74 qm Hauwirtschaftsraum
+ ca. 6,94 qm Heizungsraum
+ ca. 18,76 qm Hobbyraum inkl. Heizkörper
BESONDERHEITEN
+ Stecker-Solaranlage (Balkonkraftwerk)
+ maßangefertigter Treppenaufgang mit beidseitigem Geländer zum Obergeschoss
+ Insektenschutz an allen Türen und Fenstern (mit Ausnahme der Hauseingangstür)
+ Fenster mit Aluminium-Jalousien (kein Kunststoff; teilweise elektrisch; teilweise Elektrik bereits verlegt, aber noch nicht angeschossen)
+ ca. 17,22 qm
+ ca. 2,45 m Deckenhöhe
+ Klimaanlage mit Invertertechnik - Wärmepumpe
+ hochwertiger Korkboden mit dezenter Textur
+ große Tür-Fenster-Kombination
+ Zugang zum Wintergarten
WINTERGARTEN
+ ca. 10,92 qm
+ elektrische Markise mit Sonnen- und Windsensor
+ Insektenschutz-Drehtür
+ Zugang zum Keller
+ Zugang zum Garten
KÜCHE
+ ca. 9,76 qm
+ vollausgestattete Küche mit Umluft-Dunstabzugshaube
+ Granit-Kunststoff-Spüle
+ integrierter Essbereich
+ Zugang zum Keller
BADEZIMMER
+ ca. 4,16 qm
+ Whirlpool-Badewanne mit Duschwand
+ hochwertige Fliesen inkl. Bordüre
+ wandhängendes WC mit innenliegenden Spülkasten
+ Strukturheizkörper
+ LED Spots
ZIMMER 1
+ ca. 18,2 qm
+ Klimaanlage mit Invertertechnik - Wärmepumpe
+ Fenstersicherung mit Schloss
ZIMMER 2
+ ca. 6,75 qm
DIELEN
+ geräumiger Eingangsbereich mit ca. 4,24 qm im Erdgeschoss
+ Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten
+ LED Spots
+ ca. 2,62 qm im Obergeschoss
GARTEN
+ liebevoll angelegt und gestaltet
+ ca. 12,4 qm große Terrasse
+ Wasseranschluss mit Gartenwasserzähler
+ automatisches Bewässerungssystem
+ Gartenhaus (inkl. Gartengeräte)
+ Gewächshaus
VOLLKELLER
+ 3 Räume
+ Luftzirkulation gewährleistet
+ direkter Zugang zum Wintergarten
+ direkter Zugang zur Küche
+ ca. 6,74 qm Hauwirtschaftsraum
+ ca. 6,94 qm Heizungsraum
+ ca. 18,76 qm Hobbyraum inkl. Heizkörper
BESONDERHEITEN
+ Stecker-Solaranlage (Balkonkraftwerk)
+ maßangefertigter Treppenaufgang mit beidseitigem Geländer zum Obergeschoss
+ Insektenschutz an allen Türen und Fenstern (mit Ausnahme der Hauseingangstür)
+ Fenster mit Aluminium-Jalousien (kein Kunststoff; teilweise elektrisch; teilweise Elektrik bereits verlegt, aber noch nicht angeschossen)
- Klimanalage
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Berlin-Buckow, einem idyllischen Wohnstandort direkt am südlichen Stadtrand von Berlin. Teil des facettenreichen Bezirks Neukölln, prägen hier liebevoll gepflegte Einfamilien- und charmante kleine Mehrfamilienhäuser das Straßenbild &...
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Willkommen in Berlin-Buckow, einem idyllischen Wohnstandort direkt am südlichen Stadtrand von Berlin. Teil des facettenreichen Bezirks Neukölln, prägen hier liebevoll gepflegte Einfamilien- und charmante kleine Mehrfamilienhäuser das Straßenbild & sorgen so für eine entspannte & freundliche Wohnatmosphäre inmitten der Stadt.
Im direkten Umfeld finden Sie von Badeanstalten über Radwege bis hin zum beliebten Britzer Garten mit seinen wunderschönen Parkanlagen, Liegewiesen und Seenlandschaften eine breite Palette an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten & Ausflugszielen.
Das Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs in Buckow ist umfangreich & vielfältig. Von Supermärkten & Discountern bis hin zu Baumärkten & zum Großhandel der Metro finden Sie alles, was Sie benötigen. Ergänzt wird dies durch eine Auswahl an Restaurants & Bars, die von lokaler bis internationaler Küche reicht. Für die Gesundheitsversorgung stehen zahlreiche medizinische Einrichtungen & Apotheken zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen & Spielplätze tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei.
Dank der nahe liegenden B96 sowie der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie schnell & bequem das Stadtzentrum Berlins, das Tempelhofer Feld, den Flughafen BER sowie das Brandenburger Umland mit all seinen Naherholungsgebieten & Ausflugszielen.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ DHL Packstation ca. 350 m
+ Edeka-Markt ca. 750 m
+ Tauern-Apotheke ca. 750 m
+ Tauernallee / Säntisstraße ca. 800 m
+ Metro ca. 2,1 km
+ Hornbach ca. 2,8 km
+ St. Marien-Krankenhaus ca. 4,8 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ B96 ca. 900 m
+ Bushaltestellen Sangerhauser Weg & Grünsteinweg ca. 350 m
+ Bushaltestelle Tauernallee / Säntisstraße ca. 1 km
+ U-Bahnstation Alt-Mariendorf ca. 2,4 km
+ S-Bahnhof Marienfelde ca. 3 km
FREIZEIT & ERHOLUNG
+ Frei- und Hallenbad Ankogelweg ca. 650 m
+ mehrere Spielplätze ca. 750 m
+ Britzer Garten ca. 800 m
+ Soccerworld Berlin ca. 1,7 km
+ Tempelhofer Feld ca. 6 km
Im direkten Umfeld finden Sie von Badeanstalten über Radwege bis hin zum beliebten Britzer Garten mit seinen wunderschönen Parkanlagen, Liegewiesen und Seenlandschaften eine breite Palette an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten & Ausflugszielen.
Das Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs in Buckow ist umfangreich & vielfältig. Von Supermärkten & Discountern bis hin zu Baumärkten & zum Großhandel der Metro finden Sie alles, was Sie benötigen. Ergänzt wird dies durch eine Auswahl an Restaurants & Bars, die von lokaler bis internationaler Küche reicht. Für die Gesundheitsversorgung stehen zahlreiche medizinische Einrichtungen & Apotheken zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen & Spielplätze tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei.
Dank der nahe liegenden B96 sowie der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie schnell & bequem das Stadtzentrum Berlins, das Tempelhofer Feld, den Flughafen BER sowie das Brandenburger Umland mit all seinen Naherholungsgebieten & Ausflugszielen.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ DHL Packstation ca. 350 m
+ Edeka-Markt ca. 750 m
+ Tauern-Apotheke ca. 750 m
+ Tauernallee / Säntisstraße ca. 800 m
+ Metro ca. 2,1 km
+ Hornbach ca. 2,8 km
+ St. Marien-Krankenhaus ca. 4,8 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ B96 ca. 900 m
+ Bushaltestellen Sangerhauser Weg & Grünsteinweg ca. 350 m
+ Bushaltestelle Tauernallee / Säntisstraße ca. 1 km
+ U-Bahnstation Alt-Mariendorf ca. 2,4 km
+ S-Bahnhof Marienfelde ca. 3 km
FREIZEIT & ERHOLUNG
+ Frei- und Hallenbad Ankogelweg ca. 650 m
+ mehrere Spielplätze ca. 750 m
+ Britzer Garten ca. 800 m
+ Soccerworld Berlin ca. 1,7 km
+ Tempelhofer Feld ca. 6 km
Schieferweg · 12349 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserer Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserer Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Gruschla
Immobilienspezialisten GmbH
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
+49 30 60 98 34 016
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Tempelhofer Ufer 23,
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