immobilie1-ID: 31246415 | Anbieter-ID: CC GmbH-2094
Verborgene Perle in Berlin-Buckow: Hammergrundstück in ruhiger Lage
450.000 €
Kaufpreis
105,87 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Buckow erwartet Sie dieses 664 m² große Grundstück – ein ideales Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Das bestehende Haus stammt aus den 1940er Jahren. Es wurde in den 1980ern saniert sowie um eine Garage...
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In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Buckow erwartet Sie dieses 664 m² große Grundstück – ein ideales Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Das bestehende Haus stammt aus den 1940er Jahren. Es wurde in den 1980ern saniert sowie um eine Garage erweitert und wartet darauf, entweder wieder zu neuem Leben erweckt oder durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt zu werden.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe. Neben der abgeschiedenen Lage in einem Hammergrundstück, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Die Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Somit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu realisieren, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Hier wartet ein Grundstück auf Ihre Ideen – starten Sie jetzt!
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe. Neben der abgeschiedenen Lage in einem Hammergrundstück, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Die Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Somit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu realisieren, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Hier wartet ein Grundstück auf Ihre Ideen – starten Sie jetzt!
In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Buckow erwartet Sie dieses 664 m² große Grundstück – ein ideales Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Das bestehende Haus stammt aus den 1940er Jahren. Es wurde in den 1980ern saniert sowie um eine Garage erweitert und wartet darauf, entweder wieder zu neuem Leben erweckt oder durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt zu werden.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe. Neben der abgeschiedenen Lage in einem Hammergrundstück, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Die Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Somit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu realisieren, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Hier wartet ein Grundstück auf Ihre Ideen – starten Sie jetzt!
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe. Neben der abgeschiedenen Lage in einem Hammergrundstück, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Die Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Somit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu realisieren, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Hier wartet ein Grundstück auf Ihre Ideen – starten Sie jetzt!
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)664 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
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Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Johannisthaler Chaussee in Berlin-Buckow, einem etablierten Wohngebiet im Süden von Neukölln. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegenen...
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Johannisthaler Chaussee in Berlin-Buckow, einem etablierten Wohngebiet im Süden von Neukölln. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegenen Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen: Mehrere Buslinien (171, M11, M46) halten nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt und die U-Bahn-Station Parchimer Allee ist zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Johannisthaler Chaussee in Berlin-Buckow, einem etablierten Wohngebiet im Süden von Neukölln. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegenen Gropiuspassagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen: Mehrere Buslinien (171, M11, M46) halten nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt und die U-Bahn-Station Parchimer Allee ist zu Fuß erreichbar.
12351 Berlin · Berlin - Berlin - Neukölln · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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0176 24403171
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