immobilie1-ID: 31509453 | Anbieter-ID: # 4109
⭐️ Helle & frisch sanierte 2 Zimmer Balkon-Whg mit großem Garten & ruhig gelegen am Stadtrand
285.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung ist ein perfektes Zuhause für junge Familien und Paare, die Natur und Komfort schätzen. Die offene Raumgestaltung mit großen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Atmosphäre,...
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Diese attraktive Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung ist ein perfektes Zuhause für junge Familien und Paare, die Natur und Komfort schätzen. Die offene Raumgestaltung mit großen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch hochwertiges Parkett in Dielenoptik ergänzt wird. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick in den idyllischen Innenhof.
Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Hochwertige Naturstein-Fensterbänke, italienische Designer-Fliesen und moderne Sanitärelemente im Badezimmer mit bodentiefer XXL-Walk-in-Dusche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die neue Elektrik, glattverspachtelte Wände und Unterputz-Innenlauf-Gardinenschienen bieten zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität.
Das gepflegte Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen und der weitläufige, begrünte Innenhof mit großer Spielwiese und separatem Gemeinschaftsgarten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Der Gemeinschaftsgarten ist ideal für gesellige BBQ-Abende, während das eigene Fußballfeld den Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Die ruhige Lage in der Nähe des Britzer Gartens kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung, in der jeder Wunsch erfüllt wird. Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Hochwertige Naturstein-Fensterbänke, italienische Designer-Fliesen und moderne Sanitärelemente im Badezimmer mit bodentiefer XXL-Walk-in-Dusche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die neue Elektrik, glattverspachtelte Wände und Unterputz-Innenlauf-Gardinenschienen bieten zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität.
Das gepflegte Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen und der weitläufige, begrünte Innenhof mit großer Spielwiese und separatem Gemeinschaftsgarten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Der Gemeinschaftsgarten ist ideal für gesellige BBQ-Abende, während das eigene Fußballfeld den Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Die ruhige Lage in der Nähe des Britzer Gartens kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung, in der jeder Wunsch erfüllt wird. Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktive Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung ist ein perfektes Zuhause für junge Familien und Paare, die Natur und Komfort schätzen. Die offene Raumgestaltung mit großen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch hochwertiges Parkett in Dielenoptik ergänzt wird. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick in den idyllischen Innenhof.
Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Hochwertige Naturstein-Fensterbänke, italienische Designer-Fliesen und moderne Sanitärelemente im Badezimmer mit bodentiefer XXL-Walk-in-Dusche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die neue Elektrik, glattverspachtelte Wände und Unterputz-Innenlauf-Gardinenschienen bieten zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität.
Das gepflegte Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen und der weitläufige, begrünte Innenhof mit großer Spielwiese und separatem Gemeinschaftsgarten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Der Gemeinschaftsgarten ist ideal für gesellige BBQ-Abende, während das eigene Fußballfeld den Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Die ruhige Lage in der Nähe des Britzer Gartens kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung, in der jeder Wunsch erfüllt wird. Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Hochwertige Naturstein-Fensterbänke, italienische Designer-Fliesen und moderne Sanitärelemente im Badezimmer mit bodentiefer XXL-Walk-in-Dusche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die neue Elektrik, glattverspachtelte Wände und Unterputz-Innenlauf-Gardinenschienen bieten zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität.
Das gepflegte Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen und der weitläufige, begrünte Innenhof mit großer Spielwiese und separatem Gemeinschaftsgarten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Der Gemeinschaftsgarten ist ideal für gesellige BBQ-Abende, während das eigene Fußballfeld den Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Die ruhige Lage in der Nähe des Britzer Gartens kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung, in der jeder Wunsch erfüllt wird. Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis10.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Großzügige Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Hochwertiges Parkett in edler Dielenoptik
✅ Modernisiertes Badezimmer mit... mehr lesen
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Großzügige Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Hochwertiges Parkett in edler Dielenoptik
✅ Modernisiertes Badezimmer mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Großzügige Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Hochwertiges Parkett in edler Dielenoptik
✅ Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
✅ Sonniger Balkon mit idyllischem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Großer Balkon, direkt von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Ideale Raumaufteilung für ein optimales Wohngefühl
✅ Ruhige Wohnlage nahe dem Britzer Garten – Erholung direkt vor der Tür
✅ Riesiger Gemeinschaftsgarten – perfekt für BBQ-Abende und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese für die ganze Familie
✅ Separater Gemeinschaftsgarten mit eigenem Fußballfeld und Sitzgelegenheiten
✅ Hochwertige Sanitärelemente für exklusiven Komfort
✅ Offene Raumgestaltung für modernes Wohnen
✅ Praktischer Abstellraum – cleverer Stauraum im Flur
✅ Perfekt verarbeitete glattverspachtelte Wände
✅ Angenehme Jalousien für optimalen Lichtschutz
✅ Unterputz-Gardinenschienen – dezente Eleganz in jedem Raum
✅ Neue, zeitgemäße Elektrik für sorgenfreies Wohnen
✅ Gepflegtes und helles Treppenhaus – repräsentativer Eingangsbereich
✅ Hochwertiges Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen – zeitlose Eleganz
✅ Trockener Keller – viel Platz für Ihre Bedürfnisse
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Großzügige Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Hochwertiges Parkett in edler Dielenoptik
✅ Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
✅ Sonniger Balkon mit idyllischem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Großer Balkon, direkt von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Ideale Raumaufteilung für ein optimales Wohngefühl
✅ Ruhige Wohnlage nahe dem Britzer Garten – Erholung direkt vor der Tür
✅ Riesiger Gemeinschaftsgarten – perfekt für BBQ-Abende und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese für die ganze Familie
✅ Separater Gemeinschaftsgarten mit eigenem Fußballfeld und Sitzgelegenheiten
✅ Hochwertige Sanitärelemente für exklusiven Komfort
✅ Offene Raumgestaltung für modernes Wohnen
✅ Praktischer Abstellraum – cleverer Stauraum im Flur
✅ Perfekt verarbeitete glattverspachtelte Wände
✅ Angenehme Jalousien für optimalen Lichtschutz
✅ Unterputz-Gardinenschienen – dezente Eleganz in jedem Raum
✅ Neue, zeitgemäße Elektrik für sorgenfreies Wohnen
✅ Gepflegtes und helles Treppenhaus – repräsentativer Eingangsbereich
✅ Hochwertiges Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen – zeitlose Eleganz
✅ Trockener Keller – viel Platz für Ihre Bedürfnisse
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Großzügige Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Hochwertiges Parkett in edler Dielenoptik
✅ Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
✅ Sonniger Balkon mit idyllischem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Großer Balkon, direkt von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Ideale Raumaufteilung für ein optimales Wohngefühl
✅ Ruhige Wohnlage nahe dem Britzer Garten – Erholung direkt vor der Tür
✅ Riesiger Gemeinschaftsgarten – perfekt für BBQ-Abende und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese für die ganze Familie
✅ Separater Gemeinschaftsgarten mit eigenem Fußballfeld und Sitzgelegenheiten
✅ Hochwertige Sanitärelemente für exklusiven Komfort
✅ Offene Raumgestaltung für modernes Wohnen
✅ Praktischer Abstellraum – cleverer Stauraum im Flur
✅ Perfekt verarbeitete glattverspachtelte Wände
✅ Angenehme Jalousien für optimalen Lichtschutz
✅ Unterputz-Gardinenschienen – dezente Eleganz in jedem Raum
✅ Neue, zeitgemäße Elektrik für sorgenfreies Wohnen
✅ Gepflegtes und helles Treppenhaus – repräsentativer Eingangsbereich
✅ Hochwertiges Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen – zeitlose Eleganz
✅ Trockener Keller – viel Platz für Ihre Bedürfnisse
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
✅ Großzügige Fensterfronten für maximale Helligkeit
✅ Hochwertiges Parkett in edler Dielenoptik
✅ Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
✅ Sonniger Balkon mit idyllischem Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Großer Balkon, direkt von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Ideale Raumaufteilung für ein optimales Wohngefühl
✅ Ruhige Wohnlage nahe dem Britzer Garten – Erholung direkt vor der Tür
✅ Riesiger Gemeinschaftsgarten – perfekt für BBQ-Abende und Kinder
✅ Begrünter Innenhof mit Spielwiese für die ganze Familie
✅ Separater Gemeinschaftsgarten mit eigenem Fußballfeld und Sitzgelegenheiten
✅ Hochwertige Sanitärelemente für exklusiven Komfort
✅ Offene Raumgestaltung für modernes Wohnen
✅ Praktischer Abstellraum – cleverer Stauraum im Flur
✅ Perfekt verarbeitete glattverspachtelte Wände
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✅ Neue, zeitgemäße Elektrik für sorgenfreies Wohnen
✅ Gepflegtes und helles Treppenhaus – repräsentativer Eingangsbereich
✅ Hochwertiges Treppenhaus mit Echtstein-Fliesen – zeitlose Eleganz
✅ Trockener Keller – viel Platz für Ihre Bedürfnisse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Wohngebiet im Süden von Berlin-Neukölln bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit. In direkter Nähe zum Britzer Garten gelegen, können Sie die grüne Umgebung und den großzügigen Waldbestand in vollen Zügen...
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Das Wohngebiet im Süden von Berlin-Neukölln bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit. In direkter Nähe zum Britzer Garten gelegen, können Sie die grüne Umgebung und den großzügigen Waldbestand in vollen Zügen genießen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von vielen Grünflächen, Parkanlagen und gepflegten Spielplätzen umgeben sind. Diese bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie.
Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und diverse kleine Läden sorgen dafür, dass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Der Britzer Garten, ein wunderschöner Park mit weitläufigen Rasenflächen, thematisch gestalteten Gärten und idyllischen Teichen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Familien einen idealen Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, grüne Umgebung machen dieses Wohngebiet zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die in der Stadt wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und diverse kleine Läden sorgen dafür, dass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Der Britzer Garten, ein wunderschöner Park mit weitläufigen Rasenflächen, thematisch gestalteten Gärten und idyllischen Teichen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Familien einen idealen Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, grüne Umgebung machen dieses Wohngebiet zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die in der Stadt wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Das Wohngebiet im Süden von Berlin-Neukölln bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit. In direkter Nähe zum Britzer Garten gelegen, können Sie die grüne Umgebung und den großzügigen Waldbestand in vollen Zügen genießen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von vielen Grünflächen, Parkanlagen und gepflegten Spielplätzen umgeben sind. Diese bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie.
Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und diverse kleine Läden sorgen dafür, dass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Der Britzer Garten, ein wunderschöner Park mit weitläufigen Rasenflächen, thematisch gestalteten Gärten und idyllischen Teichen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Familien einen idealen Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, grüne Umgebung machen dieses Wohngebiet zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die in der Stadt wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und diverse kleine Läden sorgen dafür, dass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Der Britzer Garten, ein wunderschöner Park mit weitläufigen Rasenflächen, thematisch gestalteten Gärten und idyllischen Teichen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Familien einen idealen Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, grüne Umgebung machen dieses Wohngebiet zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die in der Stadt wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
12353 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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