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immobilie1-ID: 31323291 | Anbieter-ID: 2038_43
Geräumige 4 Zimmer Wohnung im Grünen - Ideal als Kapitalanlage
375.000 €
Kaufpreis
94,77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnen im Neudecker Weg.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen... mehr lesen
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen... mehr lesen
Wohnen im Neudecker Weg.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rundbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Energieeffizienz wird durch einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 120 kWh/(m²a) bestätigt.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rundbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Energieeffizienz wird durch einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 120 kWh/(m²a) bestätigt.
Wohnen im Neudecker Weg.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rundbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Energieeffizienz wird durch einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 120 kWh/(m²a) bestätigt.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984/85 erbauten und sehr begehrten Wohnensemble im Neudecker Weg in Berlin-Rudow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rundbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Energieeffizienz wird durch einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 120 kWh/(m²a) bestätigt.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat460,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)94,77 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis25.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- großflächige Fenster
- Balkon
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- großflächige Fenster
- Balkon
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- großflächige Fenster
- Balkon
- 4 Zimmer
- Wannenbad
- kleine Wohnküche
- Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit
- großflächige Fenster
- Balkon
Lage
Berlin-Rudow, gelegen im Bezirk Neukölln, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme aus.
Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten... mehr lesen
Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten... mehr lesen
Berlin-Rudow, gelegen im Bezirk Neukölln, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme aus.
Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Linie U7 verbindet Rudow direkt mit dem Stadtzentrum, und mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz.
Die Nähe zur Stadtautobahn A113 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg (BER) sowie der umliegenden Regionen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Grünflächen und das nahegelegene Rudower Fließ laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dennoch zentraler Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.lassen.
Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Linie U7 verbindet Rudow direkt mit dem Stadtzentrum, und mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz.
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12355 Berlin · Rudow (Ortsteil) · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Burkhardt (GF)
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