immobilie1-ID: 31473935 | Anbieter-ID: 5773
Charmante & gepflegte Wohnung in Rudow – hell, mit Einbauküche & Balkon
229.000 €
Kaufpreis
50,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die liebevoll renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente und ein modernes Wohnkonzept.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges,... mehr lesen
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges,... mehr lesen
Die liebevoll renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente und ein modernes Wohnkonzept.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine stilvolle Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und verfügen über abschließbare Fensterverriegelungen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine stilvolle Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und verfügen über abschließbare Fensterverriegelungen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die liebevoll renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente und ein modernes Wohnkonzept.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine stilvolle Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und verfügen über abschließbare Fensterverriegelungen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine stilvolle Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und verfügen über abschließbare Fensterverriegelungen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²4.504,33 €
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Hausgeld pro Monat254 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)50,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis11.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
bezugsfreie Eigentumswohnung
renovierter, gepflegter Zustand
ruhige Wohnanlage nahe Mausepark
helles Ambiente
Balkon mit Grünblick
Bad mit Dusche
Parkettboden
Einbauküche
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
renovierter, gepflegter Zustand
ruhige Wohnanlage nahe Mausepark
helles Ambiente
Balkon mit Grünblick
Bad mit Dusche
Parkettboden
Einbauküche
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
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renovierter, gepflegter Zustand
ruhige Wohnanlage nahe Mausepark
helles Ambiente
Balkon mit Grünblick
Bad mit Dusche
Parkettboden
Einbauküche
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
renovierter, gepflegter Zustand
ruhige Wohnanlage nahe Mausepark
helles Ambiente
Balkon mit Grünblick
Bad mit Dusche
Parkettboden
Einbauküche
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Keller
Lage
Die Wohnadresse befindet sich in dem aufstrebenden Berliner Szenebezirks Neukölln – im gediegenen Rudow und nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal entfernt. Direkt angrenzend liegt der idyllische Mausepark, der mit seinen Grünflächen und...
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Die Wohnadresse befindet sich in dem aufstrebenden Berliner Szenebezirks Neukölln – im gediegenen Rudow und nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal entfernt. Direkt angrenzend liegt der idyllische Mausepark, der mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Unweit der City lebt man hier ruhig und genießt das ländliche Lebensgefühl. Der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke bietet mit seinen großzügigen Flächen Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Die familienfreundliche Lage wird durch das vielfältige Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Neuköllner Wochenmarkt in Rudow sind ebenfalls bequem erreichbar und bereichern die Wohnqualität in dieser Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Stadtautobahn A113 sowie an die U-Bahn-Station Rudow ist das Berliner Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Flughafen BER liegt nur etwa 15 PKW-Minuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Die Wohnadresse befindet sich in dem aufstrebenden Berliner Szenebezirks Neukölln – im gediegenen Rudow und nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal entfernt. Direkt angrenzend liegt der idyllische Mausepark, der mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Unweit der City lebt man hier ruhig und genießt das ländliche Lebensgefühl. Der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke bietet mit seinen großzügigen Flächen Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Die familienfreundliche Lage wird durch das vielfältige Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Neuköllner Wochenmarkt in Rudow sind ebenfalls bequem erreichbar und bereichern die Wohnqualität in dieser Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Stadtautobahn A113 sowie an die U-Bahn-Station Rudow ist das Berliner Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Flughafen BER liegt nur etwa 15 PKW-Minuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Kornblumenring 79 · 12357 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Dirk Halbmeier
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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