immobilie1-ID: 31453735 | Anbieter-ID: 5189
Wie Sie sich hier fühlen werden? Endlich zuhause!
568.000 €
Kaufpreis
126,32 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser Wohlfühl-Bungalow ist ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet seinen Bewohnern auf zwei Ebenen (EG und Keller) großzügigen Platz mit insgesamt rd. 234 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Garagenbereich und Gartenterrasse.
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Dieser Wohlfühl-Bungalow ist ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet seinen Bewohnern auf zwei Ebenen (EG und Keller) großzügigen Platz mit insgesamt rd. 234 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Garagenbereich und Gartenterrasse.
Das rd. 114 m² flächengroße sowie tagesbelichtete Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe von über 2,20 m und diverse praktische Nutzräume (für Hobby, Hauswirtschaft und Heizung/Medien).
Im Erdgeschoss (rd. 120 m²) sind ebenerdig und auch noch im hohen Alter alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige, ca. 41 m² große Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster- bzw. Terrassentürfronten, die einen herrlichen Freiblick auf den gepflegten Garten bieten und für ein naturverbundenes Wohngefühl sorgen. Der Zugang zur über 24 m² großen Gartenterrasse in sonniger Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus möglich.
Besonders ästhetisch ist bei diesem Architektenhaus das Thema Garage gelöst. Denn im Gegensatz zu den meisten Immobilien, wo Fertigbaugaragen lieblos ans Haus abgestellt oder irgendwo auf dem Grundstück wie ein Fremdkörper herumstehen, wurde hier architektenseits die Garage optisch einheitlich ins Gesamthausbild eingefügt. Gut durchdacht ist dabei auch, dass vom hinteren Garagenbereich ein direkter Zugang zum Garten besteht.
Für eine zeitgemäße Wohnausstattung und einen modernen Immobilienzustand bedarf es einer entsprechenden Anpassung an die individuellen Wünsche.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Bauunterlagen/Grundrisszeichnungen entnommen.
Das rd. 114 m² flächengroße sowie tagesbelichtete Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe von über 2,20 m und diverse praktische Nutzräume (für Hobby, Hauswirtschaft und Heizung/Medien).
Im Erdgeschoss (rd. 120 m²) sind ebenerdig und auch noch im hohen Alter alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige, ca. 41 m² große Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster- bzw. Terrassentürfronten, die einen herrlichen Freiblick auf den gepflegten Garten bieten und für ein naturverbundenes Wohngefühl sorgen. Der Zugang zur über 24 m² großen Gartenterrasse in sonniger Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus möglich.
Besonders ästhetisch ist bei diesem Architektenhaus das Thema Garage gelöst. Denn im Gegensatz zu den meisten Immobilien, wo Fertigbaugaragen lieblos ans Haus abgestellt oder irgendwo auf dem Grundstück wie ein Fremdkörper herumstehen, wurde hier architektenseits die Garage optisch einheitlich ins Gesamthausbild eingefügt. Gut durchdacht ist dabei auch, dass vom hinteren Garagenbereich ein direkter Zugang zum Garten besteht.
Für eine zeitgemäße Wohnausstattung und einen modernen Immobilienzustand bedarf es einer entsprechenden Anpassung an die individuellen Wünsche.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Bauunterlagen/Grundrisszeichnungen entnommen.
Dieser Wohlfühl-Bungalow ist ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet seinen Bewohnern auf zwei Ebenen (EG und Keller) großzügigen Platz mit insgesamt rd. 234 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Garagenbereich und Gartenterrasse.
Das rd. 114 m² flächengroße sowie tagesbelichtete Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe von über 2,20 m und diverse praktische Nutzräume (für Hobby, Hauswirtschaft und Heizung/Medien).
Im Erdgeschoss (rd. 120 m²) sind ebenerdig und auch noch im hohen Alter alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige, ca. 41 m² große Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster- bzw. Terrassentürfronten, die einen herrlichen Freiblick auf den gepflegten Garten bieten und für ein naturverbundenes Wohngefühl sorgen. Der Zugang zur über 24 m² großen Gartenterrasse in sonniger Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus möglich.
Besonders ästhetisch ist bei diesem Architektenhaus das Thema Garage gelöst. Denn im Gegensatz zu den meisten Immobilien, wo Fertigbaugaragen lieblos ans Haus abgestellt oder irgendwo auf dem Grundstück wie ein Fremdkörper herumstehen, wurde hier architektenseits die Garage optisch einheitlich ins Gesamthausbild eingefügt. Gut durchdacht ist dabei auch, dass vom hinteren Garagenbereich ein direkter Zugang zum Garten besteht.
Für eine zeitgemäße Wohnausstattung und einen modernen Immobilienzustand bedarf es einer entsprechenden Anpassung an die individuellen Wünsche.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Bauunterlagen/Grundrisszeichnungen entnommen.
Das rd. 114 m² flächengroße sowie tagesbelichtete Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe von über 2,20 m und diverse praktische Nutzräume (für Hobby, Hauswirtschaft und Heizung/Medien).
Im Erdgeschoss (rd. 120 m²) sind ebenerdig und auch noch im hohen Alter alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige, ca. 41 m² große Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster- bzw. Terrassentürfronten, die einen herrlichen Freiblick auf den gepflegten Garten bieten und für ein naturverbundenes Wohngefühl sorgen. Der Zugang zur über 24 m² großen Gartenterrasse in sonniger Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus möglich.
Besonders ästhetisch ist bei diesem Architektenhaus das Thema Garage gelöst. Denn im Gegensatz zu den meisten Immobilien, wo Fertigbaugaragen lieblos ans Haus abgestellt oder irgendwo auf dem Grundstück wie ein Fremdkörper herumstehen, wurde hier architektenseits die Garage optisch einheitlich ins Gesamthausbild eingefügt. Gut durchdacht ist dabei auch, dass vom hinteren Garagenbereich ein direkter Zugang zum Garten besteht.
Für eine zeitgemäße Wohnausstattung und einen modernen Immobilienzustand bedarf es einer entsprechenden Anpassung an die individuellen Wünsche.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Bauunterlagen/Grundrisszeichnungen entnommen.
Kosten
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Kaufpreis568.000 €
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Kaufpreis pro m²4.496,52 €
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KäuferprovisionDieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)113,95 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbau (gemäß Architektenbeschr. Kellerwände außen 36,5 cm KSL 150/II, innen KSL; über KG Stahlbeton-Volldecke; EG-Wände außen 24 cm HLZ 150/II, innen KSL 150/II; Dachdecken-Holzkonstruktion mit u.a. 6 cm Mineralwollmatten-Dämmung)
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- Massivbau (gemäß Architektenbeschr. Kellerwände außen 36,5 cm KSL 150/II, innen KSL; über KG Stahlbeton-Volldecke; EG-Wände außen 24 cm HLZ 150/II, innen KSL 150/II; Dachdecken-Holzkonstruktion mit u.a. 6 cm Mineralwollmatten-Dämmung)
- Holzdoppelfenster, elektr. Rollläden
- Öl-ZH (Viessmann Vitoladens 300-C, 19,3 kW, Bj. 2013); Öl-Stahltank 6.600 l
- Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer)
- Flachdach (Grundfläche rd. 190 m²) bietet sich für Energiethemen an (Photovoltaik, Solar)
- Holzdoppelfenster, elektr. Rollläden
- Öl-ZH (Viessmann Vitoladens 300-C, 19,3 kW, Bj. 2013); Öl-Stahltank 6.600 l
- Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer)
- Flachdach (Grundfläche rd. 190 m²) bietet sich für Energiethemen an (Photovoltaik, Solar)
- Massivbau (gemäß Architektenbeschr. Kellerwände außen 36,5 cm KSL 150/II, innen KSL; über KG Stahlbeton-Volldecke; EG-Wände außen 24 cm HLZ 150/II, innen KSL 150/II; Dachdecken-Holzkonstruktion mit u.a. 6 cm Mineralwollmatten-Dämmung)
- Holzdoppelfenster, elektr. Rollläden
- Öl-ZH (Viessmann Vitoladens 300-C, 19,3 kW, Bj. 2013); Öl-Stahltank 6.600 l
- Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer)
- Flachdach (Grundfläche rd. 190 m²) bietet sich für Energiethemen an (Photovoltaik, Solar)
- Holzdoppelfenster, elektr. Rollläden
- Öl-ZH (Viessmann Vitoladens 300-C, 19,3 kW, Bj. 2013); Öl-Stahltank 6.600 l
- Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer)
- Flachdach (Grundfläche rd. 190 m²) bietet sich für Energiethemen an (Photovoltaik, Solar)
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Rudow ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Neukölln und aufgrund seiner vielen Grünflächen und der ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt. Geprägt wird er von gutbürgerlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage-Besonderheit bei dieser... mehr lesen
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Rudow ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Neukölln und aufgrund seiner vielen Grünflächen und der ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt. Geprägt wird er von gutbürgerlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie sich im bevorzugten „Blumenviertel“ befindet, welches ein ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung per Pkw und Bus zum jeweils gewünschten Ziel bietet.
So sind es lediglich rd. 500 m fußläufig zur Bushaltestelle „Beifußweg“ und von dort aus ist die U-Bahn-Station „Johannisthaler Chaussee“ nebst dem EKZ „Gropius-Passagen“ mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie einem Ärztehaus nur drei Busstationen entfernt.
Der Autobahn-Anschluss ist in ca. 2 Auto-Minuten und über diesen die Berliner City in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Auch ein weiterer Anschluss zur Autobahn in Richtung des nahem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (WISTA) in Adlershof oder zum Flughafen Schönefeld (BER) ist in wenigen Fahrminuten vorhanden.
Kitas und diverse Grundschulen wie auch vielfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleichfalls in der Nähe.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie sich im bevorzugten „Blumenviertel“ befindet, welches ein ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung per Pkw und Bus zum jeweils gewünschten Ziel bietet.
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Der Autobahn-Anschluss ist in ca. 2 Auto-Minuten und über diesen die Berliner City in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Auch ein weiterer Anschluss zur Autobahn in Richtung des nahem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (WISTA) in Adlershof oder zum Flughafen Schönefeld (BER) ist in wenigen Fahrminuten vorhanden.
Kitas und diverse Grundschulen wie auch vielfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleichfalls in der Nähe.
Rudow ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Neukölln und aufgrund seiner vielen Grünflächen und der ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt. Geprägt wird er von gutbürgerlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie sich im bevorzugten „Blumenviertel“ befindet, welches ein ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung per Pkw und Bus zum jeweils gewünschten Ziel bietet.
So sind es lediglich rd. 500 m fußläufig zur Bushaltestelle „Beifußweg“ und von dort aus ist die U-Bahn-Station „Johannisthaler Chaussee“ nebst dem EKZ „Gropius-Passagen“ mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie einem Ärztehaus nur drei Busstationen entfernt.
Der Autobahn-Anschluss ist in ca. 2 Auto-Minuten und über diesen die Berliner City in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Auch ein weiterer Anschluss zur Autobahn in Richtung des nahem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (WISTA) in Adlershof oder zum Flughafen Schönefeld (BER) ist in wenigen Fahrminuten vorhanden.
Kitas und diverse Grundschulen wie auch vielfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleichfalls in der Nähe.
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So sind es lediglich rd. 500 m fußläufig zur Bushaltestelle „Beifußweg“ und von dort aus ist die U-Bahn-Station „Johannisthaler Chaussee“ nebst dem EKZ „Gropius-Passagen“ mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie einem Ärztehaus nur drei Busstationen entfernt.
Der Autobahn-Anschluss ist in ca. 2 Auto-Minuten und über diesen die Berliner City in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Auch ein weiterer Anschluss zur Autobahn in Richtung des nahem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (WISTA) in Adlershof oder zum Flughafen Schönefeld (BER) ist in wenigen Fahrminuten vorhanden.
Kitas und diverse Grundschulen wie auch vielfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleichfalls in der Nähe.
12357 Berlin-Rudow · Berlin (Rudow) · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Berlin... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Herr Raffael Meisel
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12355 Berlin-Rudow
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12161 Berlin
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