immobilie1-ID: 31304313 | Anbieter-ID: 9444
Gemütlich durch den Winter – Charmantes Haus mit Flair!
420.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca. 340 m² bietet auf 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Dachseiten gedämmt, Erneuerung von Dach, Haustür, Bad und...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca. 340 m² bietet auf 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Dachseiten gedämmt, Erneuerung von Dach, Haustür, Bad und Küche, sowie neuen Böden und Wasserleitungen. Das Badezimmer liegt im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein 50-Liter-Warmwasserboiler sorgt seit ca. 2012 für Warmwasser. Die Heizungsleitungen sind fast vollständig erneuert. Die Garage eignet sich eher als Abstellraum, da ein Carport als Stellplatz für das Auto dient. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung. Mit Parkett- Laminat -und Fliesenböden, einer praktischen Einbauküche und einem Keller überzeugt diese Immobilie als idealer Rückzugsort in grüner Lage.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca. 340 m² bietet auf 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Dachseiten gedämmt, Erneuerung von Dach, Haustür, Bad und Küche, sowie neuen Böden und Wasserleitungen. Das Badezimmer liegt im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein 50-Liter-Warmwasserboiler sorgt seit ca. 2012 für Warmwasser. Die Heizungsleitungen sind fast vollständig erneuert. Die Garage eignet sich eher als Abstellraum, da ein Carport als Stellplatz für das Auto dient. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung. Mit Parkett- Laminat -und Fliesenböden, einer praktischen Einbauküche und einem Keller überzeugt diese Immobilie als idealer Rückzugsort in grüner Lage.
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Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)340 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf241,38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis05.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Carport
- Garage
- Keller
- Einbauküche
- Garage
- Keller
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Keller
- Einbauküche
- Garage
- Keller
- Einbauküche
- Keller
Lage
Mit seiner Kombination aus grünen Uferlandschaften und urbanem Charme bietet diese Lage in Niederschöneweide eine seltene Wohnqualität. Die Nähe zur Spree schafft ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, während die gute Nahversorgung und...
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Mit seiner Kombination aus grünen Uferlandschaften und urbanem Charme bietet diese Lage in Niederschöneweide eine seltene Wohnqualität. Die Nähe zur Spree schafft ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, während die gute Nahversorgung und vielfältige Gastronomie Komfort garantieren. Familien und Bildungssuchende profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen und Kitas sowie der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft. Hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und die Stadtautobahn, ist das Viertel ideal für Pendler. Kulturelle Highlights und eine lebendige Kunstszene machen das Wohnen hier besonders attraktiv und versprechen ein ausgeglichenes, abwechslungsreiches Lebensumfeld.
Mit seiner Kombination aus grünen Uferlandschaften und urbanem Charme bietet diese Lage in Niederschöneweide eine seltene Wohnqualität. Die Nähe zur Spree schafft ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, während die gute Nahversorgung und vielfältige Gastronomie Komfort garantieren. Familien und Bildungssuchende profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen und Kitas sowie der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft. Hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und die Stadtautobahn, ist das Viertel ideal für Pendler. Kulturelle Highlights und eine lebendige Kunstszene machen das Wohnen hier besonders attraktiv und versprechen ein ausgeglichenes, abwechslungsreiches Lebensumfeld.
12439 Berlin · Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Treptow-Köp · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Links
Ansprechpartner
Miriam Pletsch
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
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