immobilie1-ID: 31459861 | Anbieter-ID: E1001081
VOLL RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SPREE-LAGE MIT WINTERGARTEN, AUFZUG & GUTER ÖPNV-ANBINDUNG
289.000 €
Kaufpreis
67,73 m²
Wohnfläche
1.774 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 qm liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das 1995 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist durch einen begrünten...
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Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 qm liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das 1995 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist durch einen begrünten Vorgartenbereich vom Gehweg zurückversetzt & befindet sich auf einem ca. 1.774 qm großen Grundstück, welches gärtnerisch angelegt ist. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem hochwertigen, neu verlegten Parkettboden & den charakteristischen, bodentiefen Fensterflächen sowie dem direkt angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern schafft einen idealen Rückzugsort, in dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.
Das Schlafzimmer bietet mit Leichtigkeit Platz für ein gemütliches Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Die beiden großen Fenster sorgen dabei für eine optimale Belichtung & schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die Küche besticht durch ihre moderne Ästhetik & ihr funktionales Design. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz & Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Einbauküche, sondern ermöglicht auch die Integration eines kleinen Essbereiches. Der hochwertige Fliesenboden & Fliesenspiegel oberhalb der zukünftigen Arbeitsfläche verleihen dem Raum eine elegante Note & sind zudem pflegeleicht & langlebig.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit zeitlosen Sanitäreinrichtungen sowie einem Anschluss & Stellplatz für eine Waschmaschine. Boden & Wände sind türhoch gefliest mit Bordüre. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung & stets frische Belüftung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zwei Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese fachgerecht renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der Kombination aus großzügigen, hellen Räumen & wohnlicher Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige & dennoch städtische Wohnlage legen.
Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem hochwertigen, neu verlegten Parkettboden & den charakteristischen, bodentiefen Fensterflächen sowie dem direkt angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern schafft einen idealen Rückzugsort, in dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.
Das Schlafzimmer bietet mit Leichtigkeit Platz für ein gemütliches Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Die beiden großen Fenster sorgen dabei für eine optimale Belichtung & schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die Küche besticht durch ihre moderne Ästhetik & ihr funktionales Design. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz & Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Einbauküche, sondern ermöglicht auch die Integration eines kleinen Essbereiches. Der hochwertige Fliesenboden & Fliesenspiegel oberhalb der zukünftigen Arbeitsfläche verleihen dem Raum eine elegante Note & sind zudem pflegeleicht & langlebig.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit zeitlosen Sanitäreinrichtungen sowie einem Anschluss & Stellplatz für eine Waschmaschine. Boden & Wände sind türhoch gefliest mit Bordüre. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung & stets frische Belüftung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zwei Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese fachgerecht renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der Kombination aus großzügigen, hellen Räumen & wohnlicher Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige & dennoch städtische Wohnlage legen.
Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 qm liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das 1995 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist durch einen begrünten Vorgartenbereich vom Gehweg zurückversetzt & befindet sich auf einem ca. 1.774 qm großen Grundstück, welches gärtnerisch angelegt ist. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem hochwertigen, neu verlegten Parkettboden & den charakteristischen, bodentiefen Fensterflächen sowie dem direkt angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern schafft einen idealen Rückzugsort, in dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.
Das Schlafzimmer bietet mit Leichtigkeit Platz für ein gemütliches Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Die beiden großen Fenster sorgen dabei für eine optimale Belichtung & schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die Küche besticht durch ihre moderne Ästhetik & ihr funktionales Design. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz & Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Einbauküche, sondern ermöglicht auch die Integration eines kleinen Essbereiches. Der hochwertige Fliesenboden & Fliesenspiegel oberhalb der zukünftigen Arbeitsfläche verleihen dem Raum eine elegante Note & sind zudem pflegeleicht & langlebig.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit zeitlosen Sanitäreinrichtungen sowie einem Anschluss & Stellplatz für eine Waschmaschine. Boden & Wände sind türhoch gefliest mit Bordüre. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung & stets frische Belüftung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zwei Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese fachgerecht renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der Kombination aus großzügigen, hellen Räumen & wohnlicher Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige & dennoch städtische Wohnlage legen.
Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem hochwertigen, neu verlegten Parkettboden & den charakteristischen, bodentiefen Fensterflächen sowie dem direkt angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern schafft einen idealen Rückzugsort, in dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.
Das Schlafzimmer bietet mit Leichtigkeit Platz für ein gemütliches Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Die beiden großen Fenster sorgen dabei für eine optimale Belichtung & schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die Küche besticht durch ihre moderne Ästhetik & ihr funktionales Design. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz & Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Einbauküche, sondern ermöglicht auch die Integration eines kleinen Essbereiches. Der hochwertige Fliesenboden & Fliesenspiegel oberhalb der zukünftigen Arbeitsfläche verleihen dem Raum eine elegante Note & sind zudem pflegeleicht & langlebig.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit zeitlosen Sanitäreinrichtungen sowie einem Anschluss & Stellplatz für eine Waschmaschine. Boden & Wände sind türhoch gefliest mit Bordüre. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung & stets frische Belüftung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zwei Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese fachgerecht renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der Kombination aus großzügigen, hellen Räumen & wohnlicher Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige & dennoch städtische Wohnlage legen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat628,08 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises sind verdient & fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.774 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
LETZTE SANIERUNGSMAßNAHMEN
+ vollständige Wohnungsrenovierung: neuer Parkettboden (Fichte, Landhausdielen), neue Fliesen & Fliesenspiegel in der Küche, neue Wohnungseingangstür, Weißen aller Wände, Lichtschalter & Steckdosen teilweise erneuert (JANUAR... mehr lesen
+ vollständige Wohnungsrenovierung: neuer Parkettboden (Fichte, Landhausdielen), neue Fliesen & Fliesenspiegel in der Küche, neue Wohnungseingangstür, Weißen aller Wände, Lichtschalter & Steckdosen teilweise erneuert (JANUAR... mehr lesen
LETZTE SANIERUNGSMAßNAHMEN
+ vollständige Wohnungsrenovierung: neuer Parkettboden (Fichte, Landhausdielen), neue Fliesen & Fliesenspiegel in der Küche, neue Wohnungseingangstür, Weißen aller Wände, Lichtschalter & Steckdosen teilweise erneuert (JANUAR 2025)
+ Erneuerung Heizungsanlage (OKTOBER/NOVEMBER 2024)
+ Erneuerung des Trinkwasserspeichers, der Speicherladepumpe & der Zirkulationspumpe (FEBRUAR 2024)
+ Instandsetzung Hebeanlage (AUGUST 2023)
+ Ergänzung der Zaunanlage (2023)
+ Reparatur Rauch- und Wärmeabzugsanlage (FEBRUAR 2021)
+ vollständige Wohnungsrenovierung: neuer Parkettboden (Fichte, Landhausdielen), neue Fliesen & Fliesenspiegel in der Küche, neue Wohnungseingangstür, Weißen aller Wände, Lichtschalter & Steckdosen teilweise erneuert (JANUAR 2025)
+ Erneuerung Heizungsanlage (OKTOBER/NOVEMBER 2024)
+ Erneuerung des Trinkwasserspeichers, der Speicherladepumpe & der Zirkulationspumpe (FEBRUAR 2024)
+ Instandsetzung Hebeanlage (AUGUST 2023)
+ Ergänzung der Zaunanlage (2023)
+ Reparatur Rauch- und Wärmeabzugsanlage (FEBRUAR 2021)
LETZTE SANIERUNGSMAßNAHMEN
+ vollständige Wohnungsrenovierung: neuer Parkettboden (Fichte, Landhausdielen), neue Fliesen & Fliesenspiegel in der Küche, neue Wohnungseingangstür, Weißen aller Wände, Lichtschalter & Steckdosen teilweise erneuert (JANUAR 2025)
+ Erneuerung Heizungsanlage (OKTOBER/NOVEMBER 2024)
+ Erneuerung des Trinkwasserspeichers, der Speicherladepumpe & der Zirkulationspumpe (FEBRUAR 2024)
+ Instandsetzung Hebeanlage (AUGUST 2023)
+ Ergänzung der Zaunanlage (2023)
+ Reparatur Rauch- und Wärmeabzugsanlage (FEBRUAR 2021)
+ vollständige Wohnungsrenovierung: neuer Parkettboden (Fichte, Landhausdielen), neue Fliesen & Fliesenspiegel in der Küche, neue Wohnungseingangstür, Weißen aller Wände, Lichtschalter & Steckdosen teilweise erneuert (JANUAR 2025)
+ Erneuerung Heizungsanlage (OKTOBER/NOVEMBER 2024)
+ Erneuerung des Trinkwasserspeichers, der Speicherladepumpe & der Zirkulationspumpe (FEBRUAR 2024)
+ Instandsetzung Hebeanlage (AUGUST 2023)
+ Ergänzung der Zaunanlage (2023)
+ Reparatur Rauch- und Wärmeabzugsanlage (FEBRUAR 2021)
- Wintergarten
- Keller
Lage
Eingebettet in Berlins größten, grünsten & wasserreichsten Bezirk liegt Niederschöneweide - ein Stadtteil, der mit seiner Mischung aus historischem Altbaubestand, neuen Wohnquartieren, Gewerbeflächen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern ein lebendiges...
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Eingebettet in Berlins größten, grünsten & wasserreichsten Bezirk liegt Niederschöneweide - ein Stadtteil, der mit seiner Mischung aus historischem Altbaubestand, neuen Wohnquartieren, Gewerbeflächen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern ein lebendiges & zugleich familiäres Umfeld schafft.
Dessen ausgeprägte Infrastruktur umfasst ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen, Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, das alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Auch für Freizeit- und Kulturbegeisterte wird mit dem Volkspark Wuhlheide, dem FEZ (Europas größtem Freizeit- und Erholungszentrum) sowie der Kindl-Bühne Wuhlheide, die regelmäßig Veranstaltungsort namhafter Künstler mit bis zu 17.000 Besuchern ist, einiges geboten. Der nahegelegene Müggelsee, Berlins größter See, lädt zum Segeln, Baden & Entspannen ein. An den Ufern der Müggelberge erwarten Sie ausgedehnte Wälder mit malerischen Wanderwegen. Zudem fügt die Nähe zur Wissenschaftsstadt Adlershof, Deutschlands modernstem Technologiepark mit über 1.330 Unternehmen, der Wohnsphäre eine starke wirtschaftliche Dynamik hinzu. S-Bahn, Straßenbahn, Bus & Auto (über die B96a – Adlergestell) ermöglichen eine schnelle & bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie das Umland & den internationalen Flughafen BER.
Niederschöneweide bietet beste Voraussetzungen, um Arbeit, Wohnen & Leben harmonisch miteinander zu vereinen.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Netto, Getränke Hoffmann, Rewe ca. 0,4 km
+ Tankstellen ca. 1,7 km
+ Zentrum Schöneweide (u.a. Apotheke, Arztpraxen, Denns BioMarkt, Edeka, McPaper, Media Markt, Rossmann) ca. 2 km
KINDERBETREUUNG & BILDUNG
+ Kitas (u.a. Adlerküken, Kindergarten Wirbelwind, Mosaik Kita) ca. 0,1 - 1,6 km
+ Grundschulen (u.a. Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow, Mosaik Grundschule) ca. 0,7 - 1,9 km
+ Freie Waldorfschule Berlin-Südost (Kindergarten, Hort & Ganztagsschule) ca. 0,1 km
+ Archenhold-Gymnasium ca. 1,6 km
+ Hochschule für Technik & Wirtschaft (HTW) - Campus Wilhelminenhof ca. 2,5 km
+ Humboldt Universität zu Berlin - Erwin-Schrödinger-Zentrum ca. 3,6 km
FREIZEIT & ERHOLUNG
+ Spielplätze mit Rutschen, Kletterburgen & Tischtennisplatte ca. 0,6 - 0,9 km
+ Volkspark Wuhlheide (mit Sommerbad, Liegeflächen & Spielpätzen) ca. 2,7 km
+ Astra Filmpalast ca. 2,7 km
+ Altstadt & Schloss Köpenick ca. 3,1 km
+ FEZ Berlin (Europas größtes Freizeit- und Erholungszentrum & Parkbühne Wuhlheide) ca. 3,8 km
+ Müggelsee (Berlins größter See mit zahlreichen Ausflugszielen & Badestellen) ca. 7,8 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 165 Bruno-Bürgel-Weg ca. 0,1 km
+ S Oberspree (S47, Bus 165) ca. 0,4 km
+ S Johannisthal (S45, S46, S8, S85, S9) ca. 1,6 km
+ S Schöneweide (S45, S46, S8, S85, S9; Tram 21, 37, 60, 61, 67, M17; RB24, Bus 160, 163, 165,
166, 265, M11, N60, N65, X11) ca. 1,8 km
+ B96a Adlergestell ca. 1,8 km
Dessen ausgeprägte Infrastruktur umfasst ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen, Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, das alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Auch für Freizeit- und Kulturbegeisterte wird mit dem Volkspark Wuhlheide, dem FEZ (Europas größtem Freizeit- und Erholungszentrum) sowie der Kindl-Bühne Wuhlheide, die regelmäßig Veranstaltungsort namhafter Künstler mit bis zu 17.000 Besuchern ist, einiges geboten. Der nahegelegene Müggelsee, Berlins größter See, lädt zum Segeln, Baden & Entspannen ein. An den Ufern der Müggelberge erwarten Sie ausgedehnte Wälder mit malerischen Wanderwegen. Zudem fügt die Nähe zur Wissenschaftsstadt Adlershof, Deutschlands modernstem Technologiepark mit über 1.330 Unternehmen, der Wohnsphäre eine starke wirtschaftliche Dynamik hinzu. S-Bahn, Straßenbahn, Bus & Auto (über die B96a – Adlergestell) ermöglichen eine schnelle & bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie das Umland & den internationalen Flughafen BER.
Niederschöneweide bietet beste Voraussetzungen, um Arbeit, Wohnen & Leben harmonisch miteinander zu vereinen.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Netto, Getränke Hoffmann, Rewe ca. 0,4 km
+ Tankstellen ca. 1,7 km
+ Zentrum Schöneweide (u.a. Apotheke, Arztpraxen, Denns BioMarkt, Edeka, McPaper, Media Markt, Rossmann) ca. 2 km
KINDERBETREUUNG & BILDUNG
+ Kitas (u.a. Adlerküken, Kindergarten Wirbelwind, Mosaik Kita) ca. 0,1 - 1,6 km
+ Grundschulen (u.a. Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow, Mosaik Grundschule) ca. 0,7 - 1,9 km
+ Freie Waldorfschule Berlin-Südost (Kindergarten, Hort & Ganztagsschule) ca. 0,1 km
+ Archenhold-Gymnasium ca. 1,6 km
+ Hochschule für Technik & Wirtschaft (HTW) - Campus Wilhelminenhof ca. 2,5 km
+ Humboldt Universität zu Berlin - Erwin-Schrödinger-Zentrum ca. 3,6 km
FREIZEIT & ERHOLUNG
+ Spielplätze mit Rutschen, Kletterburgen & Tischtennisplatte ca. 0,6 - 0,9 km
+ Volkspark Wuhlheide (mit Sommerbad, Liegeflächen & Spielpätzen) ca. 2,7 km
+ Astra Filmpalast ca. 2,7 km
+ Altstadt & Schloss Köpenick ca. 3,1 km
+ FEZ Berlin (Europas größtes Freizeit- und Erholungszentrum & Parkbühne Wuhlheide) ca. 3,8 km
+ Müggelsee (Berlins größter See mit zahlreichen Ausflugszielen & Badestellen) ca. 7,8 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 165 Bruno-Bürgel-Weg ca. 0,1 km
+ S Oberspree (S47, Bus 165) ca. 0,4 km
+ S Johannisthal (S45, S46, S8, S85, S9) ca. 1,6 km
+ S Schöneweide (S45, S46, S8, S85, S9; Tram 21, 37, 60, 61, 67, M17; RB24, Bus 160, 163, 165,
166, 265, M11, N60, N65, X11) ca. 1,8 km
+ B96a Adlergestell ca. 1,8 km
Eingebettet in Berlins größten, grünsten & wasserreichsten Bezirk liegt Niederschöneweide - ein Stadtteil, der mit seiner Mischung aus historischem Altbaubestand, neuen Wohnquartieren, Gewerbeflächen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern ein lebendiges & zugleich familiäres Umfeld schafft.
Dessen ausgeprägte Infrastruktur umfasst ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen, Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, das alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Auch für Freizeit- und Kulturbegeisterte wird mit dem Volkspark Wuhlheide, dem FEZ (Europas größtem Freizeit- und Erholungszentrum) sowie der Kindl-Bühne Wuhlheide, die regelmäßig Veranstaltungsort namhafter Künstler mit bis zu 17.000 Besuchern ist, einiges geboten. Der nahegelegene Müggelsee, Berlins größter See, lädt zum Segeln, Baden & Entspannen ein. An den Ufern der Müggelberge erwarten Sie ausgedehnte Wälder mit malerischen Wanderwegen. Zudem fügt die Nähe zur Wissenschaftsstadt Adlershof, Deutschlands modernstem Technologiepark mit über 1.330 Unternehmen, der Wohnsphäre eine starke wirtschaftliche Dynamik hinzu. S-Bahn, Straßenbahn, Bus & Auto (über die B96a – Adlergestell) ermöglichen eine schnelle & bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie das Umland & den internationalen Flughafen BER.
Niederschöneweide bietet beste Voraussetzungen, um Arbeit, Wohnen & Leben harmonisch miteinander zu vereinen.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Netto, Getränke Hoffmann, Rewe ca. 0,4 km
+ Tankstellen ca. 1,7 km
+ Zentrum Schöneweide (u.a. Apotheke, Arztpraxen, Denns BioMarkt, Edeka, McPaper, Media Markt, Rossmann) ca. 2 km
KINDERBETREUUNG & BILDUNG
+ Kitas (u.a. Adlerküken, Kindergarten Wirbelwind, Mosaik Kita) ca. 0,1 - 1,6 km
+ Grundschulen (u.a. Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow, Mosaik Grundschule) ca. 0,7 - 1,9 km
+ Freie Waldorfschule Berlin-Südost (Kindergarten, Hort & Ganztagsschule) ca. 0,1 km
+ Archenhold-Gymnasium ca. 1,6 km
+ Hochschule für Technik & Wirtschaft (HTW) - Campus Wilhelminenhof ca. 2,5 km
+ Humboldt Universität zu Berlin - Erwin-Schrödinger-Zentrum ca. 3,6 km
FREIZEIT & ERHOLUNG
+ Spielplätze mit Rutschen, Kletterburgen & Tischtennisplatte ca. 0,6 - 0,9 km
+ Volkspark Wuhlheide (mit Sommerbad, Liegeflächen & Spielpätzen) ca. 2,7 km
+ Astra Filmpalast ca. 2,7 km
+ Altstadt & Schloss Köpenick ca. 3,1 km
+ FEZ Berlin (Europas größtes Freizeit- und Erholungszentrum & Parkbühne Wuhlheide) ca. 3,8 km
+ Müggelsee (Berlins größter See mit zahlreichen Ausflugszielen & Badestellen) ca. 7,8 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 165 Bruno-Bürgel-Weg ca. 0,1 km
+ S Oberspree (S47, Bus 165) ca. 0,4 km
+ S Johannisthal (S45, S46, S8, S85, S9) ca. 1,6 km
+ S Schöneweide (S45, S46, S8, S85, S9; Tram 21, 37, 60, 61, 67, M17; RB24, Bus 160, 163, 165,
166, 265, M11, N60, N65, X11) ca. 1,8 km
+ B96a Adlergestell ca. 1,8 km
Dessen ausgeprägte Infrastruktur umfasst ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen, Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, das alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Auch für Freizeit- und Kulturbegeisterte wird mit dem Volkspark Wuhlheide, dem FEZ (Europas größtem Freizeit- und Erholungszentrum) sowie der Kindl-Bühne Wuhlheide, die regelmäßig Veranstaltungsort namhafter Künstler mit bis zu 17.000 Besuchern ist, einiges geboten. Der nahegelegene Müggelsee, Berlins größter See, lädt zum Segeln, Baden & Entspannen ein. An den Ufern der Müggelberge erwarten Sie ausgedehnte Wälder mit malerischen Wanderwegen. Zudem fügt die Nähe zur Wissenschaftsstadt Adlershof, Deutschlands modernstem Technologiepark mit über 1.330 Unternehmen, der Wohnsphäre eine starke wirtschaftliche Dynamik hinzu. S-Bahn, Straßenbahn, Bus & Auto (über die B96a – Adlergestell) ermöglichen eine schnelle & bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie das Umland & den internationalen Flughafen BER.
Niederschöneweide bietet beste Voraussetzungen, um Arbeit, Wohnen & Leben harmonisch miteinander zu vereinen.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Netto, Getränke Hoffmann, Rewe ca. 0,4 km
+ Tankstellen ca. 1,7 km
+ Zentrum Schöneweide (u.a. Apotheke, Arztpraxen, Denns BioMarkt, Edeka, McPaper, Media Markt, Rossmann) ca. 2 km
KINDERBETREUUNG & BILDUNG
+ Kitas (u.a. Adlerküken, Kindergarten Wirbelwind, Mosaik Kita) ca. 0,1 - 1,6 km
+ Grundschulen (u.a. Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow, Mosaik Grundschule) ca. 0,7 - 1,9 km
+ Freie Waldorfschule Berlin-Südost (Kindergarten, Hort & Ganztagsschule) ca. 0,1 km
+ Archenhold-Gymnasium ca. 1,6 km
+ Hochschule für Technik & Wirtschaft (HTW) - Campus Wilhelminenhof ca. 2,5 km
+ Humboldt Universität zu Berlin - Erwin-Schrödinger-Zentrum ca. 3,6 km
FREIZEIT & ERHOLUNG
+ Spielplätze mit Rutschen, Kletterburgen & Tischtennisplatte ca. 0,6 - 0,9 km
+ Volkspark Wuhlheide (mit Sommerbad, Liegeflächen & Spielpätzen) ca. 2,7 km
+ Astra Filmpalast ca. 2,7 km
+ Altstadt & Schloss Köpenick ca. 3,1 km
+ FEZ Berlin (Europas größtes Freizeit- und Erholungszentrum & Parkbühne Wuhlheide) ca. 3,8 km
+ Müggelsee (Berlins größter See mit zahlreichen Ausflugszielen & Badestellen) ca. 7,8 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 165 Bruno-Bürgel-Weg ca. 0,1 km
+ S Oberspree (S47, Bus 165) ca. 0,4 km
+ S Johannisthal (S45, S46, S8, S85, S9) ca. 1,6 km
+ S Schöneweide (S45, S46, S8, S85, S9; Tram 21, 37, 60, 61, 67, M17; RB24, Bus 160, 163, 165,
166, 265, M11, N60, N65, X11) ca. 1,8 km
+ B96a Adlergestell ca. 1,8 km
Bruno-Bürgel-Weg 12 · 12439 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Gruschla
Immobilienspezialisten GmbH
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
+49 30 60 98 34 016
Immobilienspezialisten GmbH
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
+49 30 60 98 34 016
immobilien@spezialisten.de
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