immobilie1-ID: 30177895 | Anbieter-ID: 7708#6g68W
Rarity: 2-room appartment including view of the Spree and parking space
298.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
The 2-room flat on the first floor scores with two balconies and its direct location on the water with a jetty. On a living area of approx. 61 square metres, it houses a hallway, a kitchen and a bathroom as well as a bedroom and a spacious living...
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The 2-room flat on the first floor scores with two balconies and its direct location on the water with a jetty. On a living area of approx. 61 square metres, it houses a hallway, a kitchen and a bathroom as well as a bedroom and a spacious living room. Both the bedroom and the living room offer access to a balcony. The larger balcony faces the garden and impresses with a water view. The smaller balcony also offers a view of the greenery.
In terms of interior design, the well-kept parquet floors in the bedroom and the living room opposite are worthy of note. The white tiled floors in the hallway, kitchen and bathroom present a uniform image. In addition, the white walls, doors and windows emphasise the bright living atmosphere. The kitchen is equipped with a light brown fitted kitchen and a large three-part window. In the window area, two stone walls provide a visual highlight with natural flair. The bathroom is functionally furnished with a shower bath, towel dryer, washstand and WC. The flat comes with a parking space in the underground garage. Outside there is a beautiful green area with tall trees, meadow areas, paved paths and benches. There is also a playground with swings and climbing frame.
An underground parking space belongs to the flat and is included in the purchase price. The flat is part of a homeowners' association with a total of 51 units. There are approx. 297,000 Euros available for the maintenance reserve as of 31.12.2022. The pre-payments for the house payments currently amount to 409 euros incl. water, electricity, savings for the maintenance reserve etc.
In terms of interior design, the well-kept parquet floors in the bedroom and the living room opposite are worthy of note. The white tiled floors in the hallway, kitchen and bathroom present a uniform image. In addition, the white walls, doors and windows emphasise the bright living atmosphere. The kitchen is equipped with a light brown fitted kitchen and a large three-part window. In the window area, two stone walls provide a visual highlight with natural flair. The bathroom is functionally furnished with a shower bath, towel dryer, washstand and WC. The flat comes with a parking space in the underground garage. Outside there is a beautiful green area with tall trees, meadow areas, paved paths and benches. There is also a playground with swings and climbing frame.
An underground parking space belongs to the flat and is included in the purchase price. The flat is part of a homeowners' association with a total of 51 units. There are approx. 297,000 Euros available for the maintenance reserve as of 31.12.2022. The pre-payments for the house payments currently amount to 409 euros incl. water, electricity, savings for the maintenance reserve etc.
The 2-room flat on the first floor scores with two balconies and its direct location on the water with a jetty. On a living area of approx. 61 square metres, it houses a hallway, a kitchen and a bathroom as well as a bedroom and a spacious living room. Both the bedroom and the living room offer access to a balcony. The larger balcony faces the garden and impresses with a water view. The smaller balcony also offers a view of the greenery.
In terms of interior design, the well-kept parquet floors in the bedroom and the living room opposite are worthy of note. The white tiled floors in the hallway, kitchen and bathroom present a uniform image. In addition, the white walls, doors and windows emphasise the bright living atmosphere. The kitchen is equipped with a light brown fitted kitchen and a large three-part window. In the window area, two stone walls provide a visual highlight with natural flair. The bathroom is functionally furnished with a shower bath, towel dryer, washstand and WC. The flat comes with a parking space in the underground garage. Outside there is a beautiful green area with tall trees, meadow areas, paved paths and benches. There is also a playground with swings and climbing frame.
An underground parking space belongs to the flat and is included in the purchase price. The flat is part of a homeowners' association with a total of 51 units. There are approx. 297,000 Euros available for the maintenance reserve as of 31.12.2022. The pre-payments for the house payments currently amount to 409 euros incl. water, electricity, savings for the maintenance reserve etc.
In terms of interior design, the well-kept parquet floors in the bedroom and the living room opposite are worthy of note. The white tiled floors in the hallway, kitchen and bathroom present a uniform image. In addition, the white walls, doors and windows emphasise the bright living atmosphere. The kitchen is equipped with a light brown fitted kitchen and a large three-part window. In the window area, two stone walls provide a visual highlight with natural flair. The bathroom is functionally furnished with a shower bath, towel dryer, washstand and WC. The flat comes with a parking space in the underground garage. Outside there is a beautiful green area with tall trees, meadow areas, paved paths and benches. There is also a playground with swings and climbing frame.
An underground parking space belongs to the flat and is included in the purchase price. The flat is part of a homeowners' association with a total of 51 units. There are approx. 297,000 Euros available for the maintenance reserve as of 31.12.2022. The pre-payments for the house payments currently amount to 409 euros incl. water, electricity, savings for the maintenance reserve etc.
Kosten
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Kaufpreis298.500 €
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Hausgeld pro Monat409 €
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Käuferprovision1,90 %
1,9% Provision des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis30.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
The flat in Wasserstraße is characterised by its beautiful location directly on the water in the district of Berlin-Oberschöneweide. It is located on the northern bank of the Spree in the Treptow-Köpenick district. The Spree is practically on the...
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The flat in Wasserstraße is characterised by its beautiful location directly on the water in the district of Berlin-Oberschöneweide. It is located on the northern bank of the Spree in the Treptow-Köpenick district. The Spree is practically on the doorstep and is ideal for boating. Not only the water, but also the surrounding green space invite you to relax and emphasise the relaxing atmosphere. In addition, the Wuhlheide with the eponymous Volkspark as well as forests, playgrounds and leisure facilities are within walking distance. It is only a few steps to the "Parkstraße" stop with connections to tram lines 27, 61, 62 and 67. The bus line N65 also stops here. In addition to schools and day-care facilities, there is also a supermarket and several doctors in the immediate vicinity. The campus of the Berlin University of Applied Sciences is also not far away.
The flat in Wasserstraße is characterised by its beautiful location directly on the water in the district of Berlin-Oberschöneweide. It is located on the northern bank of the Spree in the Treptow-Köpenick district. The Spree is practically on the doorstep and is ideal for boating. Not only the water, but also the surrounding green space invite you to relax and emphasise the relaxing atmosphere. In addition, the Wuhlheide with the eponymous Volkspark as well as forests, playgrounds and leisure facilities are within walking distance. It is only a few steps to the "Parkstraße" stop with connections to tram lines 27, 61, 62 and 67. The bus line N65 also stops here. In addition to schools and day-care facilities, there is also a supermarket and several doctors in the immediate vicinity. The campus of the Berlin University of Applied Sciences is also not far away.
12459 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Links
Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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