immobilie1-ID: 31487459 | Anbieter-ID: 12489Doe66/11MR
Günstiger Kaufpreis, hohes Renditepotenzial
285.000 €
Kaufpreis
73,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger nahe Humboldt-Universität und Technologiepark in Adlershof: Die ca. 74 m² große und bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist aufgrund ihrer Lage und Größe perfekt geeignet für die Vermietung an...
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Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger nahe Humboldt-Universität und Technologiepark in Adlershof: Die ca. 74 m² große und bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist aufgrund ihrer Lage und Größe perfekt geeignet für die Vermietung an Studenten und Young Professionals. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Hochschul- und Forschungseinrichtungen, zahlreichen Start-ups und Tech-Unternehmen sichern eine langfristig gute Vermietbarkeit der Wohnung. Speziell möblierte Mietwohnungen sind in dieser Lage stark nachgefragt und ermöglichen Mieteinnahmen von 16 bis 18 Euro pro Quadratmeter und eine Rendite von bis zu 5 %. Sehr gerne informieren wir Sie im Zusammenhang mit dem Kauf über Ihre Möglichkeiten und die rechtlichen Rahmenbedingungen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
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Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger nahe Humboldt-Universität und Technologiepark in Adlershof: Die ca. 74 m² große und bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist aufgrund ihrer Lage und Größe perfekt geeignet für die Vermietung an Studenten und Young Professionals. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Hochschul- und Forschungseinrichtungen, zahlreichen Start-ups und Tech-Unternehmen sichern eine langfristig gute Vermietbarkeit der Wohnung. Speziell möblierte Mietwohnungen sind in dieser Lage stark nachgefragt und ermöglichen Mieteinnahmen von 16 bis 18 Euro pro Quadratmeter und eine Rendite von bis zu 5 %. Sehr gerne informieren wir Sie im Zusammenhang mit dem Kauf über Ihre Möglichkeiten und die rechtlichen Rahmenbedingungen.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat369 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73,47 m²
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Gesamtfläche (ca.)73,47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab73,47 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf138,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis20.12.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNUNG
• Bezugsfrei
• Großes Wohnzimmer
• Wunderbar hell
• Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kunststofffenster
HAUS
• Gepflegt und mit historischem Gutshaus-Flair
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• Bezugsfrei
• Großes Wohnzimmer
• Wunderbar hell
• Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kunststofffenster
HAUS
• Gepflegt und mit historischem Gutshaus-Flair
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WOHNUNG
• Bezugsfrei
• Großes Wohnzimmer
• Wunderbar hell
• Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kunststofffenster
HAUS
• Gepflegt und mit historischem Gutshaus-Flair
• Heizung Gaszentral von 2010
• Dämmung Fassade 2007
• Fenster Erneuerung 2005
• Renovierung des schönen Treppenhauses 2012
• Neue Elektrosteigleitungen 2012
• Dachgeschossausbau 2012
• Hofgestaltung mit neuen Stellplätzen 2023
Optional:
• Die geschützten Parkplätze (mit Hoftor) stehen separat zum Verkauf (15.000 Euro).
• Bezugsfrei
• Großes Wohnzimmer
• Wunderbar hell
• Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kunststofffenster
HAUS
• Gepflegt und mit historischem Gutshaus-Flair
• Heizung Gaszentral von 2010
• Dämmung Fassade 2007
• Fenster Erneuerung 2005
• Renovierung des schönen Treppenhauses 2012
• Neue Elektrosteigleitungen 2012
• Dachgeschossausbau 2012
• Hofgestaltung mit neuen Stellplätzen 2023
Optional:
• Die geschützten Parkplätze (mit Hoftor) stehen separat zum Verkauf (15.000 Euro).
WOHNUNG
• Bezugsfrei
• Großes Wohnzimmer
• Wunderbar hell
• Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kunststofffenster
HAUS
• Gepflegt und mit historischem Gutshaus-Flair
• Heizung Gaszentral von 2010
• Dämmung Fassade 2007
• Fenster Erneuerung 2005
• Renovierung des schönen Treppenhauses 2012
• Neue Elektrosteigleitungen 2012
• Dachgeschossausbau 2012
• Hofgestaltung mit neuen Stellplätzen 2023
Optional:
• Die geschützten Parkplätze (mit Hoftor) stehen separat zum Verkauf (15.000 Euro).
• Bezugsfrei
• Großes Wohnzimmer
• Wunderbar hell
• Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kunststofffenster
HAUS
• Gepflegt und mit historischem Gutshaus-Flair
• Heizung Gaszentral von 2010
• Dämmung Fassade 2007
• Fenster Erneuerung 2005
• Renovierung des schönen Treppenhauses 2012
• Neue Elektrosteigleitungen 2012
• Dachgeschossausbau 2012
• Hofgestaltung mit neuen Stellplätzen 2023
Optional:
• Die geschützten Parkplätze (mit Hoftor) stehen separat zum Verkauf (15.000 Euro).
- Keller
Lage
Der Ortsteil Alt-Adlershof wurde vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt und hat sich heute zu einem attraktiven Wohnort mit gründerzeitlicher Prägung entwickelt. Als zentrale Ortsteilstraße verläuft die Dörpfeldstraße von der Spindlersfelder...
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Der Ortsteil Alt-Adlershof wurde vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt und hat sich heute zu einem attraktiven Wohnort mit gründerzeitlicher Prägung entwickelt. Als zentrale Ortsteilstraße verläuft die Dörpfeldstraße von der Spindlersfelder Straße zum Südosten von Treptow-Köpenick bis zum Adlergestell mit dem modernen Technologiepark Adlershof.
Wenige Straßen weiter sind Sie schon mitten in Köpenick, einem ganz besonders schönen Stadtteil von Berlin. Er verzaubert mit viel Wasser und der malerischen Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Schloss Köpenick. Die Uferpromenaden der Spree und Dahme und des Müggelsees laden zu entspannten Spaziergängen ein, herrlich unterschiedliche Restaurants und Cafés säumen die hübsch gestalteten Parkanlagen und vielen Grünflächen.
Darüber hinaus gibt es in Köpenick eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen, Märkten und Festivals, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die entspannte Atmosphäre machen Köpenick zu einem beliebten Ort für Studenten, Familien, Paare und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung lieben.
Wenige Straßen weiter sind Sie schon mitten in Köpenick, einem ganz besonders schönen Stadtteil von Berlin. Er verzaubert mit viel Wasser und der malerischen Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Schloss Köpenick. Die Uferpromenaden der Spree und Dahme und des Müggelsees laden zu entspannten Spaziergängen ein, herrlich unterschiedliche Restaurants und Cafés säumen die hübsch gestalteten Parkanlagen und vielen Grünflächen.
Darüber hinaus gibt es in Köpenick eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen, Märkten und Festivals, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die entspannte Atmosphäre machen Köpenick zu einem beliebten Ort für Studenten, Familien, Paare und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung lieben.
Der Ortsteil Alt-Adlershof wurde vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt und hat sich heute zu einem attraktiven Wohnort mit gründerzeitlicher Prägung entwickelt. Als zentrale Ortsteilstraße verläuft die Dörpfeldstraße von der Spindlersfelder Straße zum Südosten von Treptow-Köpenick bis zum Adlergestell mit dem modernen Technologiepark Adlershof.
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Dörpfeldstraße 66 · 12489 Berlin · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marco Ruppenstein
ImmoKEY GmbH
Kurfürstendamm 150,
10709 Berlin
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