immobilie1-ID: 31342699 | Anbieter-ID: 9555
Nachhaltige Architektur trifft Komfort: Ihr neues Zuhause 2025
795.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
197,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erleben Sie modernes Wohnen in bester Adlershofer Lage: 4 exklusive Townhouses im kfw40 Standard, perfekt für Familien. Jedes Haus bietet 5 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und einen praktischen Abstellraum im Staffelgeschoss. Sichern Sie sich...
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Erleben Sie modernes Wohnen in bester Adlershofer Lage: 4 exklusive Townhouses im kfw40 Standard, perfekt für Familien. Jedes Haus bietet 5 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und einen praktischen Abstellraum im Staffelgeschoss. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus!
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision2,49 % inkl. gesetzlicher MwSt.
2,49 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)197,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- KfW40 bei Energieeffizienzklasse A+
- Wohnensemble aus 2 Häusern/ 4 Doppelhaushälften
- Fahrradstellplätze je WE mit "Fahrradgarage" neben dem Haus
- 1 PKW-Stellplatz je Haus auf dem Grundstück
- Studiozimmer im Staffelgeschoss mit großzügigen... mehr lesen
- Wohnensemble aus 2 Häusern/ 4 Doppelhaushälften
- Fahrradstellplätze je WE mit "Fahrradgarage" neben dem Haus
- 1 PKW-Stellplatz je Haus auf dem Grundstück
- Studiozimmer im Staffelgeschoss mit großzügigen... mehr lesen
- KfW40 bei Energieeffizienzklasse A+
- Wohnensemble aus 2 Häusern/ 4 Doppelhaushälften
- Fahrradstellplätze je WE mit "Fahrradgarage" neben dem Haus
- 1 PKW-Stellplatz je Haus auf dem Grundstück
- Studiozimmer im Staffelgeschoss mit großzügigen Raumhöhen von bis zu ca. 2,80m und kleiner Balkonterrasse
- Massivbauweise durch Kalksandstein und Stahlbeton
- außenseitiges Wärmedämmverbundsystem
- moderne Fassadengestaltung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus (Gäste-WC/EG und HA-Raum/EG ausgeschlossen)
- Badkeramik von Villeroy & Boch
- wertige, moderne Fliesen und Eiche-Echtholzparkettböden
- moderne Stahlharfentreppe mit Eiche-Echtholzstufen
- Telekomanschluss muss bei der Telekom selbstständig durch den Käufer beantragt werden (ca. 799,95€)
- Wohnensemble aus 2 Häusern/ 4 Doppelhaushälften
- Fahrradstellplätze je WE mit "Fahrradgarage" neben dem Haus
- 1 PKW-Stellplatz je Haus auf dem Grundstück
- Studiozimmer im Staffelgeschoss mit großzügigen Raumhöhen von bis zu ca. 2,80m und kleiner Balkonterrasse
- Massivbauweise durch Kalksandstein und Stahlbeton
- außenseitiges Wärmedämmverbundsystem
- moderne Fassadengestaltung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus (Gäste-WC/EG und HA-Raum/EG ausgeschlossen)
- Badkeramik von Villeroy & Boch
- wertige, moderne Fliesen und Eiche-Echtholzparkettböden
- moderne Stahlharfentreppe mit Eiche-Echtholzstufen
- Telekomanschluss muss bei der Telekom selbstständig durch den Käufer beantragt werden (ca. 799,95€)
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Umgebung im Südosten von Berlin verbindet urbanes Flair mit natürlicher Idylle. Grünflächen, Parks und ein Landschaftsschutzgebiet laden zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und guter Anbindung an den...
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Die Umgebung im Südosten von Berlin verbindet urbanes Flair mit natürlicher Idylle. Grünflächen, Parks und ein Landschaftsschutzgebiet laden zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohen Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Kulturelle Einrichtungen und historische Gebäude bereichern das Umfeld. Sportvereine, Fitnessstudios und Radwege bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Kultur – ideal für Familien, Paare und Singles.
Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Treptow-Köp Berlin Deutschland (12489)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner
Miriam Pletsch
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
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Ernst-Grube-Str. 1,
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12555 Berlin
0306566020
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