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immobilie1-ID: 31450701 | Anbieter-ID: 8614#6g68W
Hallenneubau für Lager- oder Produktion mit Erstbezug Bürohaus
Auf Anfrage
Preis
1.468 m²
Gesamtfläche
4.880 m²
Grundstücksfläche
Es stehen moderne Büroflächen und drei große Hallenschiffe zur Vermietung. Das Bürohaus und die angrenzende Halle befinden sich auf einem ca. 4.880 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück, auf dem Parkplätze angelegt werden können.
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Es stehen moderne Büroflächen und drei große Hallenschiffe zur Vermietung. Das Bürohaus und die angrenzende Halle befinden sich auf einem ca. 4.880 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück, auf dem Parkplätze angelegt werden können.
Die ca. 255 Quadratmeter umfassenden Büroflächen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines zweistöckigen Bürohauses, das im Jahr 1957 erbaut und erst 2024 kernsaniert wurde. Sie stehen nunmehr in einem modernen Zustand mit CAT Verkabelung, doppelt isolierten Fenstern und braunen Laminatböden zur Erstnutzung bereit. Die weiß gestrichenen Wände, Fenster und Türen sorgen für eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit vier Fenstern und ein kleines Büro mit einem Fenster sowie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das große Büro im Obergeschoss verfügt über vier bodenebene Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen. Auch das kleine Büro mit drei Fenstern präsentiert sich hell. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Küche und eine WC-Anlage.
Die im Jahr 2023 erneuerte Halle bietet derzeit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbare Fläche, die sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 Metern und 7,5 Metern verteilt. Sie wird gegenwärtig als Tischlerei-Werkstätte genutzt. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen jeweils über ein großes Tor und vier großzügige, vierteilige Fenster. Auch das mittlere, höhere Hallenschiff ist mit Fenstern ausgestattet.
Die große Halle wird ebenso wie das Büro mit einer neuen Pelletheizung beheizt. Ein 1.000 kWh Stromanschluss ist verfügbar. Der Mietpreis für die Halle mit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbarer Fläche beträgt 8,90 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer. Die Büroflächen werden um 12,50 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer vermietet.
Die ca. 255 Quadratmeter umfassenden Büroflächen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines zweistöckigen Bürohauses, das im Jahr 1957 erbaut und erst 2024 kernsaniert wurde. Sie stehen nunmehr in einem modernen Zustand mit CAT Verkabelung, doppelt isolierten Fenstern und braunen Laminatböden zur Erstnutzung bereit. Die weiß gestrichenen Wände, Fenster und Türen sorgen für eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit vier Fenstern und ein kleines Büro mit einem Fenster sowie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das große Büro im Obergeschoss verfügt über vier bodenebene Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen. Auch das kleine Büro mit drei Fenstern präsentiert sich hell. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Küche und eine WC-Anlage.
Die im Jahr 2023 erneuerte Halle bietet derzeit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbare Fläche, die sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 Metern und 7,5 Metern verteilt. Sie wird gegenwärtig als Tischlerei-Werkstätte genutzt. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen jeweils über ein großes Tor und vier großzügige, vierteilige Fenster. Auch das mittlere, höhere Hallenschiff ist mit Fenstern ausgestattet.
Die große Halle wird ebenso wie das Büro mit einer neuen Pelletheizung beheizt. Ein 1.000 kWh Stromanschluss ist verfügbar. Der Mietpreis für die Halle mit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbarer Fläche beträgt 8,90 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer. Die Büroflächen werden um 12,50 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer vermietet.
Es stehen moderne Büroflächen und drei große Hallenschiffe zur Vermietung. Das Bürohaus und die angrenzende Halle befinden sich auf einem ca. 4.880 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück, auf dem Parkplätze angelegt werden können.
Die ca. 255 Quadratmeter umfassenden Büroflächen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines zweistöckigen Bürohauses, das im Jahr 1957 erbaut und erst 2024 kernsaniert wurde. Sie stehen nunmehr in einem modernen Zustand mit CAT Verkabelung, doppelt isolierten Fenstern und braunen Laminatböden zur Erstnutzung bereit. Die weiß gestrichenen Wände, Fenster und Türen sorgen für eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit vier Fenstern und ein kleines Büro mit einem Fenster sowie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das große Büro im Obergeschoss verfügt über vier bodenebene Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen. Auch das kleine Büro mit drei Fenstern präsentiert sich hell. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Küche und eine WC-Anlage.
Die im Jahr 2023 erneuerte Halle bietet derzeit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbare Fläche, die sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 Metern und 7,5 Metern verteilt. Sie wird gegenwärtig als Tischlerei-Werkstätte genutzt. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen jeweils über ein großes Tor und vier großzügige, vierteilige Fenster. Auch das mittlere, höhere Hallenschiff ist mit Fenstern ausgestattet.
Die große Halle wird ebenso wie das Büro mit einer neuen Pelletheizung beheizt. Ein 1.000 kWh Stromanschluss ist verfügbar. Der Mietpreis für die Halle mit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbarer Fläche beträgt 8,90 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer. Die Büroflächen werden um 12,50 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer vermietet.
Die ca. 255 Quadratmeter umfassenden Büroflächen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines zweistöckigen Bürohauses, das im Jahr 1957 erbaut und erst 2024 kernsaniert wurde. Sie stehen nunmehr in einem modernen Zustand mit CAT Verkabelung, doppelt isolierten Fenstern und braunen Laminatböden zur Erstnutzung bereit. Die weiß gestrichenen Wände, Fenster und Türen sorgen für eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit vier Fenstern und ein kleines Büro mit einem Fenster sowie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das große Büro im Obergeschoss verfügt über vier bodenebene Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen. Auch das kleine Büro mit drei Fenstern präsentiert sich hell. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Küche und eine WC-Anlage.
Die im Jahr 2023 erneuerte Halle bietet derzeit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbare Fläche, die sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 Metern und 7,5 Metern verteilt. Sie wird gegenwärtig als Tischlerei-Werkstätte genutzt. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen jeweils über ein großes Tor und vier großzügige, vierteilige Fenster. Auch das mittlere, höhere Hallenschiff ist mit Fenstern ausgestattet.
Die große Halle wird ebenso wie das Büro mit einer neuen Pelletheizung beheizt. Ein 1.000 kWh Stromanschluss ist verfügbar. Der Mietpreis für die Halle mit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbarer Fläche beträgt 8,90 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer. Die Büroflächen werden um 12,50 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer vermietet.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²8,9 €
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Mieterprovisionmax. 3 Jahren Mietdauer 1-fachen, ab 3 Jahre 1,5-fachen der monatlichen Nettokaltmiete
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.468 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.880 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)255 m²
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Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Deckenhöhe7,5 m
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis10.08.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPelletheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Die Büroflächen und die Halle befinden sich direkt am Adlergestell in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick). Sie liegen damit verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Bundesstraße 96a, einer der wichtigsten Ausfallstraßen im Süden der...
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Die Büroflächen und die Halle befinden sich direkt am Adlergestell in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick). Sie liegen damit verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Bundesstraße 96a, einer der wichtigsten Ausfallstraßen im Süden der Stadt. Hier verlaufen zudem die S-Bahnlinien S45, S46, S8, S85 und S9 (S-Bahnhof Adlershof). An der Bushaltestelle „Adlergestell/Glienicker Weg“ hält die Linie 163. In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Gewerbebetriebe vom Großhändler über einen Gebrauchtwagenhändler und ein Bauunternehmen bis zum Möbelgeschäft. Auch Tankstelle und Baufachmarkt liegen im nächsten Umkreis. Die WISTA ist wenige Fahrminuten entfernt.
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Die Büroflächen und die Halle befinden sich direkt am Adlergestell in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick). Sie liegen damit verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Bundesstraße 96a, einer der wichtigsten Ausfallstraßen im Süden der Stadt. Hier verlaufen zudem die S-Bahnlinien S45, S46, S8, S85 und S9 (S-Bahnhof Adlershof). An der Bushaltestelle „Adlergestell/Glienicker Weg“ hält die Linie 163. In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Gewerbebetriebe vom Großhändler über einen Gebrauchtwagenhändler und ein Bauunternehmen bis zum Möbelgeschäft. Auch Tankstelle und Baufachmarkt liegen im nächsten Umkreis. Die WISTA ist wenige Fahrminuten entfernt.
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12489 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Courtage beträgt bei einer Mietdauer von max. 3 Jahren 1,0-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. bzw. ab 3 Jahre 1,5-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die...
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Unsere Courtage beträgt bei einer Mietdauer von max. 3 Jahren 1,0-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. bzw. ab 3 Jahre 1,5-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete/bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Bergen Real Estate GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Unsere Courtage beträgt bei einer Mietdauer von max. 3 Jahren 1,0-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. bzw. ab 3 Jahre 1,5-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete/bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Bergen Real Estate GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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+49 30 84319777
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
030 84319777
expose@bergen-realestate.com
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