immobilie1-ID: 31590703 | Anbieter-ID: 8745#6g68W
Hallenneubau für Lager- oder Produktion mit Pelletheizung
Auf Anfrage
Preis
1.213 m²
Gesamtfläche
4.880 m²
Grundstücksfläche
Die Fläche verteilt sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 und 7,5 Metern. Die Halle wird derzeit als Tischlerei-Werkstätte genutzt und eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Handwerk. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen...
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Die Fläche verteilt sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 und 7,5 Metern. Die Halle wird derzeit als Tischlerei-Werkstätte genutzt und eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Handwerk. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen jeweils über ein großes Tor sowie vier großzügige, vierteilige Fenster. Auch das mittlere, höhere Hallenschiff ist mit Fenstern ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Optional können im kernsanierten Nebengebäude Büroflächen angemietet werden.
Die Halle befindet sich auf einem ca. 4.880 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück, auf dem Parkplätze angelegt werden können. Beheizt wird sie über eine neue Pelletheizung. Zudem steht ein 1.000 kWh Stromanschluss zur Verfügung.
Der Mietpreis beträgt 8,90 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.
Optional können im kernsanierten Nebengebäude Büroflächen angemietet werden.
Die Halle befindet sich auf einem ca. 4.880 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück, auf dem Parkplätze angelegt werden können. Beheizt wird sie über eine neue Pelletheizung. Zudem steht ein 1.000 kWh Stromanschluss zur Verfügung.
Der Mietpreis beträgt 8,90 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²8,9 €
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Mieterprovisionmax. 3 Jahren Mietdauer 1-fachen, ab 3 Jahre 1,5-fachen der monatlichen Nettokaltmiete
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.880 m²
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Nutzfläche (ca.)1.213 m²
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Anzahl Stellplätze10.0
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Stellplatz10
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Deckenhöhe7,5 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis10.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Stellplatz
Lage
Die Büroflächen und die Halle befinden sich direkt am Adlergestell in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick). Sie liegen damit verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Bundesstraße 96a, einer der wichtigsten Ausfallstraßen im Süden der...
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Die Büroflächen und die Halle befinden sich direkt am Adlergestell in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick). Sie liegen damit verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Bundesstraße 96a, einer der wichtigsten Ausfallstraßen im Süden der Stadt. Hier verlaufen zudem die S-Bahnlinien S45, S46, S8, S85 und S9 (S-Bahnhof Adlershof). An der Bushaltestelle „Adlergestell/Glienicker Weg“ hält die Linie 163. In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Gewerbebetriebe vom Großhändler über einen Gebrauchtwagenhändler und ein Bauunternehmen bis zum Möbelgeschäft. Auch Tankstelle und Baufachmarkt liegen im nächsten Umkreis. Die WISTA ist wenige Fahrminuten entfernt.
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Berlin Deutschland (12489)
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Sonstiges
Unsere Courtage beträgt bei einer Mietdauer von max. 3 Jahren 1,0-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. bzw. ab 3 Jahre 1,5-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die...
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Unsere Courtage beträgt bei einer Mietdauer von max. 3 Jahren 1,0-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. bzw. ab 3 Jahre 1,5-fachen der Nettomonatsmiete zuzüglich der ges. MwSt. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete/bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Bergen Real Estate GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 84319777
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
030 84319777
expose@bergen-realestate.com
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