immobilie1-ID: 31606747 | Anbieter-ID: DC-BER37890
Energieeffiziente Neubau-Maisonettewohnung mit Terrasse
775.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Die Maisonettewohnung 5.4 befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf der Nordseite im "Haus 5". Sie hat damit Fenster zu drei Himmelsrichtungen - eine Besonderheit, die die Wohnung hell & lichtdurchflutet macht. Der separate Zugang zur...
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Die Maisonettewohnung 5.4 befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf der Nordseite im "Haus 5". Sie hat damit Fenster zu drei Himmelsrichtungen - eine Besonderheit, die die Wohnung hell & lichtdurchflutet macht. Der separate Zugang zur Wohnung erfolgt von Osten über eine Art Laubengang. Auf der unteren Etage befindet sich der mit fast circa 44 Quadratmeter sehr großzügige offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Zwei der fünf Schlafzimmer (nach Osten ausgerichtet) sowie das Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum befinden sie ebenfalls im 1. Obergeschoss. Vor dem Essbereich liegt der etwa 10 Quadratmeter große Westbalkon mit Sonne satt und tollem Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Treppe hoch unter dem Satteldach sind die drei anderen Schlafzimmer und das Duschbad. Das westliche Schlafzimmer (etwa 27,5 Quadratmeter) hat eine große Gaube und ein Dachflächenfenster, das östliche circa 14 Quadratmeter-Zimmer zwei Dachflächenfenster. Die Kinder könnten hier oben ihr eigenes kleines Reich haben! Das Kellerabteil zur Wohnung befindet sich ebenfalls in "Haus 5".
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Neubau-Quartier, bestehend aus fünf Wohnhäusern, welche 2021 fertiggestellt wurden. Insgesamt befinden sich 19 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten in dem Quartier, das über eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen und 73 Abstellflächen für Fahrräder verfügt. Geprägt ist das Projekt von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Die Neubauten wurden in dem hohen Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Neubau-Quartier, bestehend aus fünf Wohnhäusern, welche 2021 fertiggestellt wurden. Insgesamt befinden sich 19 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten in dem Quartier, das über eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen und 73 Abstellflächen für Fahrräder verfügt. Geprägt ist das Projekt von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Die Neubauten wurden in dem hohen Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Kaufpreis pro m²5.166,67 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2021
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen1
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis27.05.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Echtholzparkettböden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
• 3-fach Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage
• Hauswirtschaftsraum
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Solarpanele auf... mehr lesen
• 5 Schlafzimmer
• Echtholzparkettböden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
• 3-fach Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage
• Hauswirtschaftsraum
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten
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• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Echtholzparkettböden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
• 3-fach Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage
• Hauswirtschaftsraum
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Solarpanele auf dem Dach
• Tiefgaragenstellplatz á 30.000 € (optional)
• Separater Wohnungseingang Haus in Haus Feeling
• 5 Schlafzimmer
• Echtholzparkettböden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
• 3-fach Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage
• Hauswirtschaftsraum
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Solarpanele auf dem Dach
• Tiefgaragenstellplatz á 30.000 € (optional)
• Separater Wohnungseingang Haus in Haus Feeling
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der...
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Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER, sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne (u.a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz), ist Grünaus Wohnqualität stetig gestiegen. Besonders junge Familien, die die kinderfreundliche und naturbelassene Lage zu schätzen wissen, zieht es in den letzten Jahren in den südöstlichen Teil der Hauptstadt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.
Berlin / Altglienicke Berlin, Köpenick Deutschland (12524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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