immobilie1-ID: 31330563 | Anbieter-ID: 10400
415 m² erschlossenes Baugrundstück an Bahnlinie - Preußensiedlung
169.000 €
Kaufpreis
415 m²
Grundstücksfläche
Hier erwerben Sie den Grund für Ihr neues zu Hause an der beliebten Wohnsiedlung "Preußensiedlung" in Altglienicke. Das rechteckige Grundstück ist eingebettet in einer grünen Umgebung und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
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Hier erwerben Sie den Grund für Ihr neues zu Hause an der beliebten Wohnsiedlung "Preußensiedlung" in Altglienicke. Das rechteckige Grundstück ist eingebettet in einer grünen Umgebung und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Die Nachbarbebauung hat überwiegend eine Grundflächenanzahl von 0,3. Es handelt sich laut Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet.
Die unverbindliche Auskunft des Stadtentwicklungsamtes ergab:
Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben auf dem Grundstück ist auf der Grundlage des § 34 BauGB zu beurteilen.
Danach wäre das Grundstück grundsätzlich mit einem max. ca. 85 m² großen, 1-2-geschossigen Wohnhaus in der offenen Bauweise bebaubar. Es ist zu beachten, dass ein Großteil des Grundstücks einer starken Lärmbelastung (60-69 dB(A), Schienenverkehr) ausgesetzt ist (vgl. fisbroker: Strat. Lärmkarte L DEN (Tag-Abend-Nacht-Index) Gesamtverkehr (Straße, Schiene, Luft) 2022 (Umweltatlas). Um die Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse zu wahren sind entsprechende Lärmschutzmaßnahmen zu ergreifen.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Die Nachbarbebauung hat überwiegend eine Grundflächenanzahl von 0,3. Es handelt sich laut Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet.
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Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben auf dem Grundstück ist auf der Grundlage des § 34 BauGB zu beurteilen.
Danach wäre das Grundstück grundsätzlich mit einem max. ca. 85 m² großen, 1-2-geschossigen Wohnhaus in der offenen Bauweise bebaubar. Es ist zu beachten, dass ein Großteil des Grundstücks einer starken Lärmbelastung (60-69 dB(A), Schienenverkehr) ausgesetzt ist (vgl. fisbroker: Strat. Lärmkarte L DEN (Tag-Abend-Nacht-Index) Gesamtverkehr (Straße, Schiene, Luft) 2022 (Umweltatlas). Um die Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse zu wahren sind entsprechende Lärmschutzmaßnahmen zu ergreifen.
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Hier erwerben Sie den Grund für Ihr neues zu Hause an der beliebten Wohnsiedlung "Preußensiedlung" in Altglienicke. Das rechteckige Grundstück ist eingebettet in einer grünen Umgebung und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Die Nachbarbebauung hat überwiegend eine Grundflächenanzahl von 0,3. Es handelt sich laut Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet.
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Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben auf dem Grundstück ist auf der Grundlage des § 34 BauGB zu beurteilen.
Danach wäre das Grundstück grundsätzlich mit einem max. ca. 85 m² großen, 1-2-geschossigen Wohnhaus in der offenen Bauweise bebaubar. Es ist zu beachten, dass ein Großteil des Grundstücks einer starken Lärmbelastung (60-69 dB(A), Schienenverkehr) ausgesetzt ist (vgl. fisbroker: Strat. Lärmkarte L DEN (Tag-Abend-Nacht-Index) Gesamtverkehr (Straße, Schiene, Luft) 2022 (Umweltatlas). Um die Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse zu wahren sind entsprechende Lärmschutzmaßnahmen zu ergreifen.
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Danach wäre das Grundstück grundsätzlich mit einem max. ca. 85 m² großen, 1-2-geschossigen Wohnhaus in der offenen Bauweise bebaubar. Es ist zu beachten, dass ein Großteil des Grundstücks einer starken Lärmbelastung (60-69 dB(A), Schienenverkehr) ausgesetzt ist (vgl. fisbroker: Strat. Lärmkarte L DEN (Tag-Abend-Nacht-Index) Gesamtverkehr (Straße, Schiene, Luft) 2022 (Umweltatlas). Um die Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse zu wahren sind entsprechende Lärmschutzmaßnahmen zu ergreifen.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²407,23 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Grundstücksfläche (ca.)415 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
Das Grundstück kann als unregelmäßiges Viereck bezeichnet werden. Der hintere Teil ist rechteckig und an der Straßenseite hat es eine dreieckige Form. Die Ausmaße sind wie folgt: die Breite variiert zwischen 18-20 Metern und seitlich liegt die kurze...
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Das Grundstück kann als unregelmäßiges Viereck bezeichnet werden. Der hintere Teil ist rechteckig und an der Straßenseite hat es eine dreieckige Form. Die Ausmaße sind wie folgt: die Breite variiert zwischen 18-20 Metern und seitlich liegt die kurze Strecke bei ca. 20 Metern und die längere Strecke bei etwa 25 Metern.
Das Grundstück ist unbebaut und mit einem Walnussbaum auf dem vorderen Teil bepflanzt. Außerdem ist das Grundstück voll erschlossen und die Medien, wie Abwasser, Wasser, Strom, Telefon- und Kabelanschluss liegen an der Straße an.
Das Grundstück ist unbebaut und mit einem Walnussbaum auf dem vorderen Teil bepflanzt. Außerdem ist das Grundstück voll erschlossen und die Medien, wie Abwasser, Wasser, Strom, Telefon- und Kabelanschluss liegen an der Straße an.
Das Grundstück kann als unregelmäßiges Viereck bezeichnet werden. Der hintere Teil ist rechteckig und an der Straßenseite hat es eine dreieckige Form. Die Ausmaße sind wie folgt: die Breite variiert zwischen 18-20 Metern und seitlich liegt die kurze Strecke bei ca. 20 Metern und die längere Strecke bei etwa 25 Metern.
Das Grundstück ist unbebaut und mit einem Walnussbaum auf dem vorderen Teil bepflanzt. Außerdem ist das Grundstück voll erschlossen und die Medien, wie Abwasser, Wasser, Strom, Telefon- und Kabelanschluss liegen an der Straße an.
Das Grundstück ist unbebaut und mit einem Walnussbaum auf dem vorderen Teil bepflanzt. Außerdem ist das Grundstück voll erschlossen und die Medien, wie Abwasser, Wasser, Strom, Telefon- und Kabelanschluss liegen an der Straße an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtteils Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtteils Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Altglienicke und Grünau gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum Berlins und das nahegelegene Gewerbegebiet Adlershof.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum Berlins und das nahegelegene Gewerbegebiet Adlershof.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtteils Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Altglienicke und Grünau gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
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12524 Berlin · Altglienicke · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns... mehr lesen
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
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Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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