Besonderes Zweifamilienhaus mit Charme und viel Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück, sondern auch durch seine besondere Architektur. Die außergewöhnliche Form des Hauses verleiht ihm einen... mehr lesen

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück, sondern auch durch seine besondere Architektur. Die außergewöhnliche Form des Hauses verleiht ihm einen einzigartigen Charakter und hebt es deutlich von anderen Immobilien ab. Hier finden Familien ein Zuhause, das Individualität und viel Gestaltungsspielraum bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 830 m² präsentiert sich das Haus als ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause. Die zwei separaten Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Über einen Flur der ersten Wohneinheit gelangt man in ein freundlich geschnittenes Zimmer, das vielseitig als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer sowie die Küche sind sanierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Veranda, die einen wunderschönen Blick in den Garten freigibt – ideal für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das durch seinen charmanten Erker einen besonderen Charakter erhält.

Über eine elegante, historische Holztreppe gelangt man in die zweite Wohnung, deren Grundriss der unteren Etage ähnelt. Der wesentliche Unterschied besteht darin, dass hier ein sonniger Balkon mit Südausrichtung vorhanden ist, der zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, den Keller als Hobbyraum oder für technische Einrichtungen zu nutzen. Eine massive Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit und bietet Platz für ein Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der aufgrund seiner großzügigen Fläche hervorragende Möglichkeiten für einen Ausbau bietet und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.

Die vorhandenen Holzfenster sind mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. Darüber hinaus ermöglicht die Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach eine eigene Stromerzeugung, was langfristig zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren zu können. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für einen Garten, der Raum für Kinder zum Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien bereithält.

Das Objekt profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Zweifamilienhaus stellt die perfekte Grundlage für eine Familie dar, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial sucht. Die besondere Architektur macht es zu einem einzigartigen Wohnobjekt und stellt einen sehenswerten Blickfang dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.