immobilie1-ID: 31330565 | Anbieter-ID: 07481
Villa mit Kamin, Gästehaus & Schwimmteich in der Preußensiedlung
849.000 €
Kaufpreis
219,09 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf ca. 219 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom luxuriösen Eigenheim in Altglienicke wahr werden zu lassen.
Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf ca. 219 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom luxuriösen Eigenheim in Altglienicke wahr werden zu lassen.
Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in vollen Zügen: ein großzügig angelegter Garten mit Schwimmteich umsäumt Ihre Privatsphäre. Ein separates Gästehaus, welches auch gewerblich genutzt werden kann, mit Sanitärbereich runden Ihre Wünsche ab.
Das Nachbargrundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Dieses charmante und sehr großzügige Domizil begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur von 1936, sondern auch aus energetischer Perspektive. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde es von 2005-2010 umfangreich saniert. Der Grundriss wurde umgestaltet; er lässt sich jedoch kinderleicht wieder in max. 6 Räume umbauen.
Dank des eingebauten Kamins im hellen und großzügigem Wohnbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die zwei Badezimmer des Objekts ermöglichen auch bei mehreren Bewohnern eine stressfreie Nutzung und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne luxuriöse Anforderungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Kochinsel. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alles was Ihr Herz erfreuen lässt.
Das Haus verfügt über einen ca. 61 m² großen Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Lassen Sie sich überraschen!
Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in vollen Zügen: ein großzügig angelegter Garten mit Schwimmteich umsäumt Ihre Privatsphäre. Ein separates Gästehaus, welches auch gewerblich genutzt werden kann, mit Sanitärbereich runden Ihre Wünsche ab.
Das Nachbargrundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Dieses charmante und sehr großzügige Domizil begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur von 1936, sondern auch aus energetischer Perspektive. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde es von 2005-2010 umfangreich saniert. Der Grundriss wurde umgestaltet; er lässt sich jedoch kinderleicht wieder in max. 6 Räume umbauen.
Dank des eingebauten Kamins im hellen und großzügigem Wohnbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die zwei Badezimmer des Objekts ermöglichen auch bei mehreren Bewohnern eine stressfreie Nutzung und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne luxuriöse Anforderungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Kochinsel. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alles was Ihr Herz erfreuen lässt.
Das Haus verfügt über einen ca. 61 m² großen Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Lassen Sie sich überraschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf ca. 219 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom luxuriösen Eigenheim in Altglienicke wahr werden zu lassen.
Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in vollen Zügen: ein großzügig angelegter Garten mit Schwimmteich umsäumt Ihre Privatsphäre. Ein separates Gästehaus, welches auch gewerblich genutzt werden kann, mit Sanitärbereich runden Ihre Wünsche ab.
Das Nachbargrundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Dieses charmante und sehr großzügige Domizil begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur von 1936, sondern auch aus energetischer Perspektive. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde es von 2005-2010 umfangreich saniert. Der Grundriss wurde umgestaltet; er lässt sich jedoch kinderleicht wieder in max. 6 Räume umbauen.
Dank des eingebauten Kamins im hellen und großzügigem Wohnbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die zwei Badezimmer des Objekts ermöglichen auch bei mehreren Bewohnern eine stressfreie Nutzung und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne luxuriöse Anforderungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Kochinsel. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alles was Ihr Herz erfreuen lässt.
Das Haus verfügt über einen ca. 61 m² großen Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Lassen Sie sich überraschen!
Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in vollen Zügen: ein großzügig angelegter Garten mit Schwimmteich umsäumt Ihre Privatsphäre. Ein separates Gästehaus, welches auch gewerblich genutzt werden kann, mit Sanitärbereich runden Ihre Wünsche ab.
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Dieses charmante und sehr großzügige Domizil begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur von 1936, sondern auch aus energetischer Perspektive. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde es von 2005-2010 umfangreich saniert. Der Grundriss wurde umgestaltet; er lässt sich jedoch kinderleicht wieder in max. 6 Räume umbauen.
Dank des eingebauten Kamins im hellen und großzügigem Wohnbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die zwei Badezimmer des Objekts ermöglichen auch bei mehreren Bewohnern eine stressfreie Nutzung und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne luxuriöse Anforderungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Kochinsel. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alles was Ihr Herz erfreuen lässt.
Das Haus verfügt über einen ca. 61 m² großen Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Lassen Sie sich überraschen!
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.875,12 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)745 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Option auf Erwerb Nachbargrundstück
- Einbauküche
- modernisierter Altbau von 1936
- ehemaliges Zweifamilienhaus
- luxuriöser Innenausbau von 2005-2010... mehr lesen
- Schwimmteich
- Option auf Erwerb Nachbargrundstück
- Einbauküche
- modernisierter Altbau von 1936
- ehemaliges Zweifamilienhaus
- luxuriöser Innenausbau von 2005-2010... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Option auf Erwerb Nachbargrundstück
- Einbauküche
- modernisierter Altbau von 1936
- ehemaliges Zweifamilienhaus
- luxuriöser Innenausbau von 2005-2010 mit Anbau
- Kamin im Wohnzimmer
- 5 Zimmer auf 3 Etagen
- gelungener Grundriss
- Balkon im Obergeschoss
- voll unterkellert
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Südwest-Terrasse
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- massives Gartenhaus mit Wohnraum und Bad auf rd. 26 m², auch zur gewerblichen Nutzung geeignet
- parkähnlicher Garten
- Schwimmteich
- elektrisches Tor
- Nachbargrundstück zum Vorzugspreis verkäuflich
- Schwimmteich
- Option auf Erwerb Nachbargrundstück
- Einbauküche
- modernisierter Altbau von 1936
- ehemaliges Zweifamilienhaus
- luxuriöser Innenausbau von 2005-2010 mit Anbau
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- 5 Zimmer auf 3 Etagen
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- voll unterkellert
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- elektrisches Tor
- Nachbargrundstück zum Vorzugspreis verkäuflich
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- Schwimmteich
- Option auf Erwerb Nachbargrundstück
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- elektrisches Tor
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- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtteils Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt. Die Germanenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die...
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Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtteils Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt. Die Germanenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahnstation Grünbergallee gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum Berlins und das nahegelegene Gewerbegebiet Adlershof.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zentrum Berlins und das nahegelegene Gewerbegebiet Adlershof.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtteils Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt. Die Germanenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahnstation Grünbergallee gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
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In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke sowie der nur wenige Kilometer entfernte Berliner Stadtrand mit seinen Seen und Wäldern.
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12524 Berlin · Altglienicke · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Die Darstellungen der Möblierung des Grundrisses ist nur... mehr lesen
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Darstellungen der Möblierung des Grundrisses ist nur exemplarisch.
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Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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