immobilie1-ID: 31369219 | Anbieter-ID: ETW Preu-Germ-Resk
Maisonette-Einheit in der Preussensiedlung - vermietet
259.000 €
Kaufpreis
57,8 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und...
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Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
Eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag möglich.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
Eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag möglich.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
Eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag möglich.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
Eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag möglich.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.005 €
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Hausgeld pro Monat313 €
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Preis/ZeiteinheitJAHR
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KäuferprovisionProvisionspflichtig für den Käufer.
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision ist zahlbar und verdient mit Beurkundung des Objekts und beträgt 3,57% inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)57,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
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- Wannenbad
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
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- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
- Trittbereich im Bad
- Roststellen Heizung im Bad
- Außenfenster Farbabplatzer
- Terrassentür (Wasser dringt ein)
- Fugen Terrassensteine lösen sich ständig auf
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- Wannenbad
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
- Trittbereich im Bad
- Roststellen Heizung im Bad
- Außenfenster Farbabplatzer
- Terrassentür (Wasser dringt ein)
- Fugen Terrassensteine lösen sich ständig auf
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
- Trittbereich im Bad
- Roststellen Heizung im Bad
- Außenfenster Farbabplatzer
- Terrassentür (Wasser dringt ein)
- Fugen Terrassensteine lösen sich ständig auf
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- Wannenbad
- Terrasse
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2014, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 307,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Der Mieter gibt folgende Mängel an:
- Trittbereich im Bad
- Roststellen Heizung im Bad
- Außenfenster Farbabplatzer
- Terrassentür (Wasser dringt ein)
- Fugen Terrassensteine lösen sich ständig auf
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem... mehr lesen
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem... mehr lesen
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
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S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
12524 Berlin · Berlin - Berlin - Treptow / Köpenick - Altglienick · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu... mehr lesen
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Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Beer
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Bismarckstraße 87,
10627 Berlin
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