immobilie1-ID: 31369219 | Anbieter-ID: ETW Preu-Germ-Resk
Maisonette-Einheit in der Preussensiedlung - vermietet
259.000 €
Kaufpreis
57,8 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und...
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Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nach jahrzehntelangem Verfall wurde die Preussensiedlung von 2009 bis 2012 aufwendig nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Zahlreiche Details wie z.B. originalgetreu restaurierte bzw. nach historischem Vorbild neu errichtete Balkone und Erker aus Eichenholz geben der Preussensiedlung ihren alten Zauber zurück.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Die hier angebotene vermietete Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Keller und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, verteilt auf ca. 57,8 m² (laut TE).
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche auch das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit Fenster.
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Wo es die alten Holzdielen zuliessen, wurden diese aufgearbeitet, um den originalen Charme der Bauweise zu erhalten, andernfalls erhielten die Flächen eine neue passende Dielung.
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Die Immobilie ist seit 2012 unbefristet vermietet.
Die quartalsweise Mietpoolauschüttung beträgt aktuell 2.364€.
In Absprache mit der sehr netten Mieterin finden Einzelbesichtigungstermine statt.
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Nice to know:
Die Siedlung mit ihren Wohngebäuden, den Höfen, Torbögen, dem Wegesystem und der Struktur der Gärten ist als Denkmalbereich in der Berliner Denkmalliste eingetragen und gehört zu den bedeutsamsten Gartenstädten Berlins.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.005 €
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Hausgeld pro Monat313 €
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Preis/ZeiteinheitJAHR
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KäuferprovisionProvisionspflichtig für den Käufer.
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision ist zahlbar und verdient mit Beurkundung des Objekts und beträgt 3,57% inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)57,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme125,1
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Terrasse, Balkon
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2012, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 313,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Die Preussensiedlung® wurde... mehr lesen
- Wannenbad
- Terrasse, Balkon
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2012, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 313,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
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- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Terrasse, Balkon
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2012, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 313,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- Wannenbad
- Terrasse, Balkon
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2012, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 313,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Terrasse, Balkon
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2012, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 313,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- Wannenbad
- Terrasse, Balkon
- vermietet (Staffelmietvertrag) seit 01.04.2012, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen.
- Hausgeld aktuell 313,-/ Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 195.000,- zum 03.07.2024
Die Preussensiedlung® wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Dieses Siegel gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökologisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Baudenkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energieeinsparmaßnahmen, erzielen.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem... mehr lesen
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem... mehr lesen
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
Verbindungen vom S-Bahnhof Altglienicke:
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
S9/U5 zum Alexanderplatz, ca. 30 Min. (zukünftig mit S9 direkt in ca. 25 Min.)
S9 nach Adlershof, ca. 4 Min.
S9 zum Flughafen, ca. 5 Min. – weiter vom Flughafen Schönefeld direkt
zum Alexanderplatz mit dem Airport-Express, ca. 20 Min
Berlin Berlin - Berlin - Treptow / Köpenick - Altglienick Berlin Deutschland (12524)
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Sonstiges
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu... mehr lesen
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Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Beer
Immosiv -Exklusive Immobilien
Bismarckstraße 87,
10627 Berlin
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10627 Berlin
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