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Wohnen am Wasser - Sanierungsbedürftiges 1930er Jahre Haus mit direkten Wasserzugang in Karolinenhof

immobilie1-ID: 31538649 | Anbieter-ID: 125691_1

Wohnen am Wasser - Sanierungsbedürftiges 1930er Jahre Haus mit direkten Wasserzugang in Karolinenhof

Berlin Berlin Treptow-Köpenick - Schmöckwitz Berlin Deutschland (12527)

Zur Karte

999.000 €

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche

1.163 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Berlin-Schmöckwitz OT Karolinenhof.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 versprüht den zeitlosen Charme vergangener Tage und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys wünschen.

Der Altbau besticht durch seine wunderschönen, original erhaltenen Altbauelemente, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Obwohl eine umfassende Sanierung erforderlich ist, bietet dies Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und das Haus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, insbesondere für Familien mit Kindern,oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.

Eine Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Die zwei Etagen bieten eine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Grundstück und Lage:
Das Highlight dieses Anwesens ist das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von 1.163 m² und direktem Wasserzugang. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser verbringen, Wassersport betreiben oder einfach die idyllische Umgebung genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenpartys oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbaucharme und Naturverbundenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern!

Kosten

Kaufpreis

999.000 €
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1936
Zimmer

8
Anzahl Schlafzimmer

7
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

165 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.163 m²
Nutzfläche (ca.)

80,44 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

5 m²
Bad

Badewanne
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Garage

2
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Holz/Dielen

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Ausgestellt

bei_besichtigung
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Gäste-WC
Garten
Keller
Balkon
Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Schmöckwitz. Lassen Sie uns nun einen Blick auf die Vorzüge der Umgebung werfen:

Bezirk
Schmöckwitz ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine grünen Landschaften und die Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, sind aber dennoch gut an das Berliner Stadtzentrum angebunden.

Kiez
Der Kiez rund um die Rehfeldtstraße bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und ruhig, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schmöckwitz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 68, die Sie schnell und bequem zum S-Bahnhof Grünau bringt. Von dort aus haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz.

Anbindung an Straßen
Das Haus ist über die Bundesstraße B179 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken bietet. Auch die Autobahn A113 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Berliner Umland gewährleistet.

Schulen und Kitas
In Schmöckwitz und den umliegenden Ortsteilen finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kitas, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen. Die Grundschule am Berg sowie mehrere Kindergärten sind in der Nähe.

Universitäten
Für Studierende bietet sich die gute Anbindung an die Innenstadt an, wo sich zahlreiche Universitäten und Hochschulen befinden, darunter die Humboldt-Universität zu Berlin und die Technische Universität Berlin.

Lebensmittelläden und Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren wie das Forum Köpenick sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gastronomie
Schmöckwitz und die umliegenden Ortsteile bieten eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés, in denen Sie regionale und internationale Küche genießen können. Besonders die Lage am Wasser sorgt für malerische Plätze zum Verweilen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Lage des Hauses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport auf dem Zeuthener See, Spaziergänge und Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – hier finden Sie Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür.

Berlin Berlin Treptow-Köpenick - Schmöckwitz Berlin Deutschland (12527)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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