immobilie1-ID: 31015013 | Anbieter-ID: KBSOK_2408a
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen an der Dahme mit zwei Bädern & zwei Balkonen!
547.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1925. Das Wohngebäude wurde zuletzt 2005 umfangreich saniert und besteht aus 15 Wohneinheiten. Hier stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im obersten - dem...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1925. Das Wohngebäude wurde zuletzt 2005 umfangreich saniert und besteht aus 15 Wohneinheiten. Hier stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im obersten - dem dritten - Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) zum Verkauf. Durch einen kleinen Durchbruch erhält man hier eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern. Absolutes Highlight der Wohnung stellt die Lage dar. Die beiden Balkon sind in den Norden ausgerichtet. Sie halten einen perfekten Blick in den grünen Park bereit. Im Somemr schaut man in die schönen grünen Baumkronen und außerhalb der Blühzeit erangt man einen Blick auf die Dahme.
In Kürze anstehende Investitionen oder nötige Reparaturen sind sowohl innerhalb der Wohnung, als auch am Wohngebäude nicht bekannt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage in Form von ein oder zwei vermietbaren Wohnungen, im Zusammenschluss als selbstgenutzte Wohnung einer Familie oder als separat eigengenutze Wohnungen.
In Kürze anstehende Investitionen oder nötige Reparaturen sind sowohl innerhalb der Wohnung, als auch am Wohngebäude nicht bekannt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage in Form von ein oder zwei vermietbaren Wohnungen, im Zusammenschluss als selbstgenutzte Wohnung einer Familie oder als separat eigengenutze Wohnungen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1925. Das Wohngebäude wurde zuletzt 2005 umfangreich saniert und besteht aus 15 Wohneinheiten. Hier stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im obersten - dem dritten - Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) zum Verkauf. Durch einen kleinen Durchbruch erhält man hier eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern. Absolutes Highlight der Wohnung stellt die Lage dar. Die beiden Balkon sind in den Norden ausgerichtet. Sie halten einen perfekten Blick in den grünen Park bereit. Im Somemr schaut man in die schönen grünen Baumkronen und außerhalb der Blühzeit erangt man einen Blick auf die Dahme.
In Kürze anstehende Investitionen oder nötige Reparaturen sind sowohl innerhalb der Wohnung, als auch am Wohngebäude nicht bekannt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage in Form von ein oder zwei vermietbaren Wohnungen, im Zusammenschluss als selbstgenutzte Wohnung einer Familie oder als separat eigengenutze Wohnungen.
In Kürze anstehende Investitionen oder nötige Reparaturen sind sowohl innerhalb der Wohnung, als auch am Wohngebäude nicht bekannt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage in Form von ein oder zwei vermietbaren Wohnungen, im Zusammenschluss als selbstgenutzte Wohnung einer Familie oder als separat eigengenutze Wohnungen.
Kosten
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Kaufpreis547.000 €
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Kaufpreis pro m²4.675,21 €
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Hausgeld pro Monat465 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis22.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1-ZIMMER-WOHNUNG (mitte)
- offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Balkonzugang
- Wannenbad
- Zwischenwand als Trennung zum Schlafbereich
2-ZIMMER-WOHNUNG (links)
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
SONSTIGES
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- offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Balkonzugang
- Wannenbad
- Zwischenwand als Trennung zum Schlafbereich
2-ZIMMER-WOHNUNG (links)
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
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1-ZIMMER-WOHNUNG (mitte)
- offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Balkonzugang
- Wannenbad
- Zwischenwand als Trennung zum Schlafbereich
2-ZIMMER-WOHNUNG (links)
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
SONSTIGES
- Parken auf der Straße unkompliziert möglich
- Balkon mit perfektem Blick auf den Park und die Dahme
- Parken auf der Straße vor der Haustür möglich
- Kellerabteil mit weiterem Stauraum
- grüner und ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Park und Dahme direkt vor der Tür
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- zeitnahe bezugsfrei
- offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Balkonzugang
- Wannenbad
- Zwischenwand als Trennung zum Schlafbereich
2-ZIMMER-WOHNUNG (links)
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
SONSTIGES
- Parken auf der Straße unkompliziert möglich
- Balkon mit perfektem Blick auf den Park und die Dahme
- Parken auf der Straße vor der Haustür möglich
- Kellerabteil mit weiterem Stauraum
- grüner und ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Park und Dahme direkt vor der Tür
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- zeitnahe bezugsfrei
1-ZIMMER-WOHNUNG (mitte)
- offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Balkonzugang
- Wannenbad
- Zwischenwand als Trennung zum Schlafbereich
2-ZIMMER-WOHNUNG (links)
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
SONSTIGES
- Parken auf der Straße unkompliziert möglich
- Balkon mit perfektem Blick auf den Park und die Dahme
- Parken auf der Straße vor der Haustür möglich
- Kellerabteil mit weiterem Stauraum
- grüner und ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Park und Dahme direkt vor der Tür
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- zeitnahe bezugsfrei
- offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Balkonzugang
- Wannenbad
- Zwischenwand als Trennung zum Schlafbereich
2-ZIMMER-WOHNUNG (links)
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
SONSTIGES
- Parken auf der Straße unkompliziert möglich
- Balkon mit perfektem Blick auf den Park und die Dahme
- Parken auf der Straße vor der Haustür möglich
- Kellerabteil mit weiterem Stauraum
- grüner und ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Park und Dahme direkt vor der Tür
- 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- zeitnahe bezugsfrei
- Keller
Lage
Berlin-Grünau ist eine immer weiter aufstrebende ruhige und grüne Wohnlage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.
Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen... mehr lesen
Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen... mehr lesen
Berlin-Grünau ist eine immer weiter aufstrebende ruhige und grüne Wohnlage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.
Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen Erholungsfaktor darstellt. Bekannt ist der Ortsteil unter anderem durch sein Strandbad sowie die zahlreichen Rudervereine.
Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich allesamt in der Ortslage wieder. Auch Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik.
Der Flughafen BER ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen Erholungsfaktor darstellt. Bekannt ist der Ortsteil unter anderem durch sein Strandbad sowie die zahlreichen Rudervereine.
Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich allesamt in der Ortslage wieder. Auch Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik.
Der Flughafen BER ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Berlin-Grünau ist eine immer weiter aufstrebende ruhige und grüne Wohnlage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.
Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen Erholungsfaktor darstellt. Bekannt ist der Ortsteil unter anderem durch sein Strandbad sowie die zahlreichen Rudervereine.
Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich allesamt in der Ortslage wieder. Auch Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik.
Der Flughafen BER ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik.
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12527 Berlin / Grünau · Grünau (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
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Ansprechpartner
Frau Miriam Karré
KENSINGTON Berlin-Köpenick
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
030/25740481
KENSINGTON Berlin-Köpenick
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
030 25740481
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