immobilie1-ID: 31296943 | Anbieter-ID: 2420
Altersgerechte Wohnung mit Bootsliegeplatz (4 x 10 m) am Ufer der Dahme!
400.000 €
Kaufpreis
68,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in der dritten Etage in einem von zwei zur Wohnanlage gehörenden Häusern, die im Jahre 2014 auf einem wunderschönen Grundstück (ca. 3.100 qm) direkt an der Dahme erbaut wurden. Die Anlage ist sehr gepflegt und ...
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Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in der dritten Etage in einem von zwei zur Wohnanlage gehörenden Häusern, die im Jahre 2014 auf einem wunderschönen Grundstück (ca. 3.100 qm) direkt an der Dahme erbaut wurden. Die Anlage ist sehr gepflegt und großzügig konzipiert. Von beiden Zimmern der Wohnung gelangt man auf den geräumigen Balkon mit Wasserblick. Die Küche (mit hochwertigen Einbauten) ist offen gestaltet. Das moderne innenliegende Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung, ein gepflegtes Kellerabteil ist vorhanden. Die barrierefreie Wohnung eignet sich für altersgerechtes Wohnen, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Kostenersparnis bei der Bewirtschaftung wird durch ein eigenes Blockheizkraftwerk erreicht. Ein eigener Bootsliegeplatz (4,00 m x 10,00 m x 1,80 m) direkt am Grundstück ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Zugangsberechtigung zum Schwimmsteg, ausreichend Fahrradabstellplätze (sowohl indoor als auch outdoor) und ein gemeinschaftlicher Kanuraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in der dritten Etage in einem von zwei zur Wohnanlage gehörenden Häusern, die im Jahre 2014 auf einem wunderschönen Grundstück (ca. 3.100 qm) direkt an der Dahme erbaut wurden. Die Anlage ist sehr gepflegt und großzügig konzipiert. Von beiden Zimmern der Wohnung gelangt man auf den geräumigen Balkon mit Wasserblick. Die Küche (mit hochwertigen Einbauten) ist offen gestaltet. Das moderne innenliegende Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung, ein gepflegtes Kellerabteil ist vorhanden. Die barrierefreie Wohnung eignet sich für altersgerechtes Wohnen, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Kostenersparnis bei der Bewirtschaftung wird durch ein eigenes Blockheizkraftwerk erreicht. Ein eigener Bootsliegeplatz (4,00 m x 10,00 m x 1,80 m) direkt am Grundstück ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Zugangsberechtigung zum Schwimmsteg, ausreichend Fahrradabstellplätze (sowohl indoor als auch outdoor) und ein gemeinschaftlicher Kanuraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Hausgeld pro Monat333 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)68,5 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf51,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis17.11.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche - Parkett - Fliesenböden - Fußbodenheizung - altersgerechte Dusche und zusätzliche Badewanne - Bidet
Einbauküche - Parkett - Fliesenböden - Fußbodenheizung - altersgerechte Dusche und zusätzliche Badewanne - Bidet
Lage
Willkommen in Grünau, einem kleinen versteckten Juwel im Bezirk Treptow-Köpenick, direkt am malerischen Ufer der Dahme und angrenzend an den idyllischen Langen See sowie den Grünauer Stadtforst. Diese exponierte Lage ist ein wahres Eldorado für...
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Willkommen in Grünau, einem kleinen versteckten Juwel im Bezirk Treptow-Köpenick, direkt am malerischen Ufer der Dahme und angrenzend an den idyllischen Langen See sowie den Grünauer Stadtforst. Diese exponierte Lage ist ein wahres Eldorado für Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit der Gründung des ersten Berliner Regatta-Vereins im Jahre 1881 und der Austragung der Kanu- und Ruderwettbewerbe der Olympischen Spiele 1936 wurde Grünau zu einem Hotspot für Wassersport. Auch heute noch finden hier spannende Regatten statt. Die gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums über den S-Bahnhof Grünau sowie durch zahlreiche Tram- und Buslinien macht Grünau besonders attraktiv. Die Hauptverkehrsstraße Adlergestell verbindet den Ortsteil mühelos mit der Innenstadt, der Autobahn und dem Flughafen BER – ideal für Pendler und Reisende. Familien finden in Grünau eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was Grünau zu einem beliebten Ortsteil macht, in dem Naturverbundenheit auf hohe Lebensqualität trifft.
Willkommen in Grünau, einem kleinen versteckten Juwel im Bezirk Treptow-Köpenick, direkt am malerischen Ufer der Dahme und angrenzend an den idyllischen Langen See sowie den Grünauer Stadtforst. Diese exponierte Lage ist ein wahres Eldorado für Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit der Gründung des ersten Berliner Regatta-Vereins im Jahre 1881 und der Austragung der Kanu- und Ruderwettbewerbe der Olympischen Spiele 1936 wurde Grünau zu einem Hotspot für Wassersport. Auch heute noch finden hier spannende Regatten statt. Die gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums über den S-Bahnhof Grünau sowie durch zahlreiche Tram- und Buslinien macht Grünau besonders attraktiv. Die Hauptverkehrsstraße Adlergestell verbindet den Ortsteil mühelos mit der Innenstadt, der Autobahn und dem Flughafen BER – ideal für Pendler und Reisende. Familien finden in Grünau eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was Grünau zu einem beliebten Ortsteil macht, in dem Naturverbundenheit auf hohe Lebensqualität trifft.
12527 Berlin / Grünau · Deutschland
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Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne...
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Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
Ansprechpartner
Frau Anke Heidt
ANKE HEIDT LebensWert IMMOBILIEN
Grünheider Weg 18,
12589 Berlin
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Bölschestraße 92,
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