immobilie1-ID: 31309239 | Anbieter-ID: 10430
Wohnhaus mit Potenzial + Zugang zum Badestrand in Karolinenhof
549.000 €
Kaufpreis
108,58 m²
Wohnfläche
1.186 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier erwerben Sie ein wunderschön gelegenes, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches um 1934 erbaut wurde. Das Haus hat rund 109 m² Wohnfläche, zwei sehr schöne je ca. 10 m² große Sonnenterrassen und ist voll unterkellert.mehr lesen
Hier erwerben Sie ein wunderschön gelegenes, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches um 1934 erbaut wurde. Das Haus hat rund 109 m² Wohnfläche, zwei sehr schöne je ca. 10 m² große Sonnenterrassen und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss sind neben der einladenden Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, die geräumige Diele, das Badezimmer und zwei weitere Räume zu finden.
In dem vollausgebauten Keller sind der Heizungskeller, eine Werkstatt, die Sauna sowie zwei weitere Räume anzufinden. Ein modernes Duschbad finden Sie hier auch vor.
Das Haus ist technisch nicht auf dem neuesten Stand. Somit können alle Individualisten, Handwerker bzw. handwerklich Begabte sich bei der Renovierung im Inneren des Hauses frei entfalten.
Diese besondere Immobilie bietet sich für eine Familie an, die sich gerne selbst verwirklichen möchte.
Die Nutzfläche im Keller wird aktuell auch teilweise als Wohnraum genutzt. Auch kann die alte Sauna durch Einbau eines neuen Saunaofens wieder reaktiviert werden.
Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass Sie als Mitglied des "Siedlungsverein Karolinenhof e.V." für eine Jahresgebühr von derzeit 150,00 € pro Familie den Zugang zur 400 Meter entfernten Badestelle erhalten. Dieser traumhaft gelegene Strandabschnitt mit Kinderspielplatz und Picknickmöglichkeiten ist ganzjährig besuchbar.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Im Erdgeschoss sind neben der einladenden Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, die geräumige Diele, das Badezimmer und zwei weitere Räume zu finden.
In dem vollausgebauten Keller sind der Heizungskeller, eine Werkstatt, die Sauna sowie zwei weitere Räume anzufinden. Ein modernes Duschbad finden Sie hier auch vor.
Das Haus ist technisch nicht auf dem neuesten Stand. Somit können alle Individualisten, Handwerker bzw. handwerklich Begabte sich bei der Renovierung im Inneren des Hauses frei entfalten.
Diese besondere Immobilie bietet sich für eine Familie an, die sich gerne selbst verwirklichen möchte.
Die Nutzfläche im Keller wird aktuell auch teilweise als Wohnraum genutzt. Auch kann die alte Sauna durch Einbau eines neuen Saunaofens wieder reaktiviert werden.
Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass Sie als Mitglied des "Siedlungsverein Karolinenhof e.V." für eine Jahresgebühr von derzeit 150,00 € pro Familie den Zugang zur 400 Meter entfernten Badestelle erhalten. Dieser traumhaft gelegene Strandabschnitt mit Kinderspielplatz und Picknickmöglichkeiten ist ganzjährig besuchbar.
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Hier erwerben Sie ein wunderschön gelegenes, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches um 1934 erbaut wurde. Das Haus hat rund 109 m² Wohnfläche, zwei sehr schöne je ca. 10 m² große Sonnenterrassen und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss sind neben der einladenden Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, die geräumige Diele, das Badezimmer und zwei weitere Räume zu finden.
In dem vollausgebauten Keller sind der Heizungskeller, eine Werkstatt, die Sauna sowie zwei weitere Räume anzufinden. Ein modernes Duschbad finden Sie hier auch vor.
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Die Nutzfläche im Keller wird aktuell auch teilweise als Wohnraum genutzt. Auch kann die alte Sauna durch Einbau eines neuen Saunaofens wieder reaktiviert werden.
Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass Sie als Mitglied des "Siedlungsverein Karolinenhof e.V." für eine Jahresgebühr von derzeit 150,00 € pro Familie den Zugang zur 400 Meter entfernten Badestelle erhalten. Dieser traumhaft gelegene Strandabschnitt mit Kinderspielplatz und Picknickmöglichkeiten ist ganzjährig besuchbar.
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Im Erdgeschoss sind neben der einladenden Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, die geräumige Diele, das Badezimmer und zwei weitere Räume zu finden.
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Die Nutzfläche im Keller wird aktuell auch teilweise als Wohnraum genutzt. Auch kann die alte Sauna durch Einbau eines neuen Saunaofens wieder reaktiviert werden.
Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass Sie als Mitglied des "Siedlungsverein Karolinenhof e.V." für eine Jahresgebühr von derzeit 150,00 € pro Familie den Zugang zur 400 Meter entfernten Badestelle erhalten. Dieser traumhaft gelegene Strandabschnitt mit Kinderspielplatz und Picknickmöglichkeiten ist ganzjährig besuchbar.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)108,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.186 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserzugang über Siedlerverein möglich
- gelungener Grundriss
- sofort verfügbar
- enormes Potenzial
- einmalige Waldlage
- Altbau von 1934
- individuelles... mehr lesen
- Wasserzugang über Siedlerverein möglich
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- sofort verfügbar
- enormes Potenzial
- einmalige Waldlage
- Altbau von 1934
- individuelles... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserzugang über Siedlerverein möglich
- gelungener Grundriss
- sofort verfügbar
- enormes Potenzial
- einmalige Waldlage
- Altbau von 1934
- individuelles Architektenhaus
- hoher Qualitätsanspruch der 30er Jahre
- vollunterkellert
- reparaturbedürftige Sauna
- 2. Bad im Keller
- Garage
- Siedlungsverein e.V. mit Badestrand und individuellem Wasserzugang
- Teilung des Grundstücks möglich
- Wasserzugang über Siedlerverein möglich
- gelungener Grundriss
- sofort verfügbar
- enormes Potenzial
- einmalige Waldlage
- Altbau von 1934
- individuelles Architektenhaus
- hoher Qualitätsanspruch der 30er Jahre
- vollunterkellert
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- 2. Bad im Keller
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- Siedlungsverein e.V. mit Badestrand und individuellem Wasserzugang
- Teilung des Grundstücks möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- individuelles Architektenhaus
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- vollunterkellert
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- Teilung des Grundstücks möglich
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- enormes Potenzial
- einmalige Waldlage
- Altbau von 1934
- individuelles Architektenhaus
- hoher Qualitätsanspruch der 30er Jahre
- vollunterkellert
- reparaturbedürftige Sauna
- 2. Bad im Keller
- Garage
- Siedlungsverein e.V. mit Badestrand und individuellem Wasserzugang
- Teilung des Grundstücks möglich
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Treptow-Köpenick im Ortsteil Karolinenhof. Karolinenhof liegt rund fünf Kilometer südöstlich von Grünau zwischen dem Westufer des Langen Sees und der Straße Adlergestell. Im Süden grenzt es an die Ortslage...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Treptow-Köpenick im Ortsteil Karolinenhof. Karolinenhof liegt rund fünf Kilometer südöstlich von Grünau zwischen dem Westufer des Langen Sees und der Straße Adlergestell. Im Süden grenzt es an die Ortslage Schmöckwitz.
Karolinenhof, schon immer der vornehmste Teil im Osten von Berlin, ist umgeben von villenartiger Bebauung, eingerahmt von wunderschön gewachsenem Baumbestand und nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt fußläufig zur Straßenbahnlinie 68, die Sie zu den S-Bahnhöfen Grünau und Köpenick bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Auffahrt "Adlergestell" die B96a, die Sie auf direktem Wege in die Berliner Innenstadt führt.
In der näheren Umgebung finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten. Viele Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie in den benachbarten Orten Schmöckwitz, Grünau und Bohnsdorf. Eine kleine Auswahl an Arztpraxen ist vor Ort ansässig.
Karolinenhof ist ein sehr grüner Ort. Hier genießen Sie die Sonne direkt an der Dahme oder bei einem Spaziergang im Wald.
Badestellen und natürlich auch die Olympia-Ruderstrecke in Grünau sind wirklich ein Traum für Wassersportler. Die Gegend ist sehr gut ausgestattet für Fahrradfahrer und Rollschuhläufer.
Karolinenhof, schon immer der vornehmste Teil im Osten von Berlin, ist umgeben von villenartiger Bebauung, eingerahmt von wunderschön gewachsenem Baumbestand und nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt fußläufig zur Straßenbahnlinie 68, die Sie zu den S-Bahnhöfen Grünau und Köpenick bringt.
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In der näheren Umgebung finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten. Viele Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie in den benachbarten Orten Schmöckwitz, Grünau und Bohnsdorf. Eine kleine Auswahl an Arztpraxen ist vor Ort ansässig.
Karolinenhof ist ein sehr grüner Ort. Hier genießen Sie die Sonne direkt an der Dahme oder bei einem Spaziergang im Wald.
Badestellen und natürlich auch die Olympia-Ruderstrecke in Grünau sind wirklich ein Traum für Wassersportler. Die Gegend ist sehr gut ausgestattet für Fahrradfahrer und Rollschuhläufer.
Das Objekt liegt im Stadtteil Treptow-Köpenick im Ortsteil Karolinenhof. Karolinenhof liegt rund fünf Kilometer südöstlich von Grünau zwischen dem Westufer des Langen Sees und der Straße Adlergestell. Im Süden grenzt es an die Ortslage Schmöckwitz.
Karolinenhof, schon immer der vornehmste Teil im Osten von Berlin, ist umgeben von villenartiger Bebauung, eingerahmt von wunderschön gewachsenem Baumbestand und nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt fußläufig zur Straßenbahnlinie 68, die Sie zu den S-Bahnhöfen Grünau und Köpenick bringt.
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12527 Berlin · Karolinenhof · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Mathias Luther
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
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