Ihr eindrucksvoller Wohntraum in Ihrer ganz eigenen grünen Oase nahe am Wasser

Kosten

• Kaufpreis
  890.000 €
• Kaufpreis pro m²
  4.735,45 €
• Käuferprovision
  3,57 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1998
• Zimmer
  6
• Anzahl Schlafzimmer
  5
• Anzahl Badezimmer
  2
• Anzahl Terrassen
  2.00
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  189 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  885 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Bad
  Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
• Anzahl Stellplätze
  2
• Ausrichtung
  Nordost, Nordwest

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  93,93 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1998
• Energiepass gültig bis
  14.08.2034
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Ortslage Karolinenhof gehört zu dem südöstlich gelegensten Berliner Stadtteil Schmöckwitz, welcher sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet. Karolinenhof grenzt nordwestlich an Grünau, südlich an den Ortskern Schmöckwitz und wird weiterhin von... mehr lesen

Die Ortslage Karolinenhof gehört zu dem südöstlich gelegensten Berliner Stadtteil Schmöckwitz, welcher sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet. Karolinenhof grenzt nordwestlich an Grünau, südlich an den Ortskern Schmöckwitz und wird weiterhin von Norden über Osten, bis hin in den Süden durch die Dahme begrenzt.

Das Umfeld in Berlin-Schmöckwitz wird durch Forst- und Wasserlandschaften geprägt, sodass der gesamte Stadtteil Entspannung, Erholsamkeit und Ruhe versprüht. Die hier zu findenden Wohngebiete werden hauptsächlich durch ein- bis zweigeschossige Bauten gestaltet und überzeugen durch eine familienfreundliche Atmosphäre. Innerhalb der Ortslage gibt es eine Schule, drei Kitas, einige Restaurants, einen Rewe-Supermarkt, zwei Tankstellen sowie einige Arztpraxen. Darüber hinaus finden sich an der Dahme angesiedelt diverse Bootshäuser, Rudergemeinschaften, Segelclubs, Wassersportvereine sowie das Strandbad Schmöckwitz. Weitere Angebote für die Freizeitgestaltung und das tägliche Leben können in der angrenzenden Gemeinde Eichwalde (Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg) oder in Grünau in Anspruch genommen werden.

Karolinenhof ist über drei Haltestellen der Straßenbahnlinie 68 an Berlin angebunden. Diese wird als „Schmöckwitz-Grünauer Uferbahn“ bezeichnet, stellt die wohl landschaftlich schönste Strecke der BVG dar und befördert Ihre Fahrgäste u.a. an die S-Bahnhöfe Grünau sowie Köpenick, von wo aus weitere Ziele erreicht werden können. Eine brandenburgische Buslinie zieht sich zusätzlich durch Schmöckwitz und führt u.a. an die S-Bahnhöfe Zeuthen und Königs Wusterhausen. Eine weitere kurze Buslinie innerhalb Schmöckwitz, verbindet den Ortskern Alt-Schmöckwitz mit der Halbinsel Rauchfangswerder. Die Wernsdorfer Straße bietet die kürzeste Verbindung nach Gosen (Landkreis Oder-Spree, Brandenburg) und weiterführend nach Berlin-Müggelheim. Das Adlergestell (Bundesstraße 96), die längste Straße Berlins, durchquert den Ortsteil von Nordwesten bis Südosten und ermöglicht eine Verbindung zum Stadtzentrum. Der Flughafen BER ist mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht.

Die Ortslage Karolinenhof gehört zu dem südöstlich gelegensten Berliner Stadtteil Schmöckwitz, welcher sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet. Karolinenhof grenzt nordwestlich an Grünau, südlich an den Ortskern Schmöckwitz und wird weiterhin von Norden über Osten, bis hin in den Süden durch die Dahme begrenzt.

Das Umfeld in Berlin-Schmöckwitz wird durch Forst- und Wasserlandschaften geprägt, sodass der gesamte Stadtteil Entspannung, Erholsamkeit und Ruhe versprüht. Die hier zu findenden Wohngebiete werden hauptsächlich durch ein- bis zweigeschossige Bauten gestaltet und überzeugen durch eine familienfreundliche Atmosphäre. Innerhalb der Ortslage gibt es eine Schule, drei Kitas, einige Restaurants, einen Rewe-Supermarkt, zwei Tankstellen sowie einige Arztpraxen. Darüber hinaus finden sich an der Dahme angesiedelt diverse Bootshäuser, Rudergemeinschaften, Segelclubs, Wassersportvereine sowie das Strandbad Schmöckwitz. Weitere Angebote für die Freizeitgestaltung und das tägliche Leben können in der angrenzenden Gemeinde Eichwalde (Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg) oder in Grünau in Anspruch genommen werden.

Karolinenhof ist über drei Haltestellen der Straßenbahnlinie 68 an Berlin angebunden. Diese wird als „Schmöckwitz-Grünauer Uferbahn“ bezeichnet, stellt die wohl landschaftlich schönste Strecke der BVG dar und befördert Ihre Fahrgäste u.a. an die S-Bahnhöfe Grünau sowie Köpenick, von wo aus weitere Ziele erreicht werden können. Eine brandenburgische Buslinie zieht sich zusätzlich durch Schmöckwitz und führt u.a. an die S-Bahnhöfe Zeuthen und Königs Wusterhausen. Eine weitere kurze Buslinie innerhalb Schmöckwitz, verbindet den Ortskern Alt-Schmöckwitz mit der Halbinsel Rauchfangswerder. Die Wernsdorfer Straße bietet die kürzeste Verbindung nach Gosen (Landkreis Oder-Spree, Brandenburg) und weiterführend nach Berlin-Müggelheim. Das Adlergestell (Bundesstraße 96), die längste Straße Berlins, durchquert den Ortsteil von Nordwesten bis Südosten und ermöglicht eine Verbindung zum Stadtzentrum. Der Flughafen BER ist mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht.

Berlin / Karolinenhof Schmöckwitz (Ortsteil) Berlin Deutschland (12527)

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Ansprechpartner

Frau Miriam Karré

KENSINGTON Berlin-Köpenick

Regattastraße 100,
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030/25740481

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