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immobilie1-ID: 31503925 | Anbieter-ID: 279575

TOP INVESTMENT IN SUPER LAGE MIT 6,6% RENDITE

Schönefeld Deutschland (12529)

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2.800.000 €
Kaufpreis
806 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die... mehr lesen
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die vollständige Vermietung und die attraktive Nettokaltmiete von 183.000 EUR pro Jahr sorgen für eine anfängliche Rendite von 6,6%. Die Lage in der Nähe vom Berliner Zentrum und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot noch attraktiver. Mit 8 Stellplätzen und dem Potenzial zur Mietsteigerung ist dieses Bürohaus eine lohnende Investition.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Voll Vermietet (Stetig wachsende Nachfrage)
- kein Instandhaltungsstau
- Nettokaltmiete 183.000 EUR pro Jahr
- anfängliche Rendite von 6,6%
- super Lage von Berlin
- 8 Stellplätze
- Mietsteigerungspotenziall gegeben
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- Mietlaufzeiten 3 bis 4 Jahr + Dauernachfrage in der Vermietung
- Share Deal
- und, und, und ...


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Kosten

  • Kaufpreis
    2.800.000 €
  • Käuferprovision
    5.95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    33
  • Anzahl Balkone
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    806 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    725 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf
    125 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Keller

Lage

sehr ruhige und familienfreundliche Lage dennoch Zentral

Ansprechpartner

Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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