immobilie1-ID: 31367225 | Anbieter-ID: CC GmbH-2141
„Zwischen Wäsche und Wohntraum“ – Historisches Wohnen im Spindler-Stil mit eigenem Garten
345.000 €
Kaufpreis
58,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnperle inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse der ehemaligen Spindler Wäscherei in Berlin-Köpenick. Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Domizil verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem...
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Willkommen in dieser einzigartigen Wohnperle inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse der ehemaligen Spindler Wäscherei in Berlin-Köpenick. Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Domizil verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das Haus aus dem Jahr 1905 wurde 2011 kernsaniert, wobei historische Elemente bewahrt und zeitgemäße Architektur integriert wurden.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügigen Komfort bietet. Der helle Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt. Die angrenzende Küche schafft ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen erholsamen Rückzugsort.
Der private Garten mit der angrenzenden Terrasse ist ein besonderes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene PKW-Stellplatz Komfort und Zeitersparnis für Ihren Alltag garantiert.
Mit frisch gestrichenen Wänden und sorgfältig abgeschliffenen Böden erwartet Sie ein Zuhause, das direkt bezogen werden kann.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil Berliner Geschichte zu werden. Erleben Sie die perfekte Balance aus Historie und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 288,22€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 198,40€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 53,63€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 36,19€
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügigen Komfort bietet. Der helle Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt. Die angrenzende Küche schafft ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen erholsamen Rückzugsort.
Der private Garten mit der angrenzenden Terrasse ist ein besonderes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene PKW-Stellplatz Komfort und Zeitersparnis für Ihren Alltag garantiert.
Mit frisch gestrichenen Wänden und sorgfältig abgeschliffenen Böden erwartet Sie ein Zuhause, das direkt bezogen werden kann.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil Berliner Geschichte zu werden. Erleben Sie die perfekte Balance aus Historie und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 288,22€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 198,40€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 53,63€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 36,19€
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnperle inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse der ehemaligen Spindler Wäscherei in Berlin-Köpenick. Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Domizil verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das Haus aus dem Jahr 1905 wurde 2011 kernsaniert, wobei historische Elemente bewahrt und zeitgemäße Architektur integriert wurden.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügigen Komfort bietet. Der helle Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt. Die angrenzende Küche schafft ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen erholsamen Rückzugsort.
Der private Garten mit der angrenzenden Terrasse ist ein besonderes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene PKW-Stellplatz Komfort und Zeitersparnis für Ihren Alltag garantiert.
Mit frisch gestrichenen Wänden und sorgfältig abgeschliffenen Böden erwartet Sie ein Zuhause, das direkt bezogen werden kann.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil Berliner Geschichte zu werden. Erleben Sie die perfekte Balance aus Historie und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 288,22€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 198,40€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 53,63€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 36,19€
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügigen Komfort bietet. Der helle Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt. Die angrenzende Küche schafft ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen erholsamen Rückzugsort.
Der private Garten mit der angrenzenden Terrasse ist ein besonderes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene PKW-Stellplatz Komfort und Zeitersparnis für Ihren Alltag garantiert.
Mit frisch gestrichenen Wänden und sorgfältig abgeschliffenen Böden erwartet Sie ein Zuhause, das direkt bezogen werden kann.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil Berliner Geschichte zu werden. Erleben Sie die perfekte Balance aus Historie und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 288,22€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 198,40€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 53,63€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 36,19€
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Hausgeld pro Monat288,22 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,94 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.04.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Eingebettet in die idyllische Kulisse von Berlin-Köpenick verbindet diese Wohnung urbanen Komfort mit dem Charme eines geschichtsträchtigen Umfelds. Das Haus ist Teil der ehemaligen Spindler Wäscherei, deren historische Bedeutung den Charakter der...
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Eingebettet in die idyllische Kulisse von Berlin-Köpenick verbindet diese Wohnung urbanen Komfort mit dem Charme eines geschichtsträchtigen Umfelds. Das Haus ist Teil der ehemaligen Spindler Wäscherei, deren historische Bedeutung den Charakter der Umgebung prägt. Umgeben von Wasserwegen, grünen Parks und der charmanten Altstadt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Freizeit- und Kulturangeboten. Die Spree und der Müggelsee laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Cafés und Restaurants in der Nähe überzeugen mit kulinarischer Vielfalt. Die S-Bahn-Station Spindlersfeld sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung, während nahegelegene Hauptverkehrsstraßen die Mobilität für Autofahrer erleichtern. Hier erleben Sie die perfekte Balance aus Geschichte, Stadtleben und Erholung.
Eingebettet in die idyllische Kulisse von Berlin-Köpenick verbindet diese Wohnung urbanen Komfort mit dem Charme eines geschichtsträchtigen Umfelds. Das Haus ist Teil der ehemaligen Spindler Wäscherei, deren historische Bedeutung den Charakter der Umgebung prägt. Umgeben von Wasserwegen, grünen Parks und der charmanten Altstadt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Freizeit- und Kulturangeboten. Die Spree und der Müggelsee laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Cafés und Restaurants in der Nähe überzeugen mit kulinarischer Vielfalt. Die S-Bahn-Station Spindlersfeld sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung, während nahegelegene Hauptverkehrsstraßen die Mobilität für Autofahrer erleichtern. Hier erleben Sie die perfekte Balance aus Geschichte, Stadtleben und Erholung.
12555 Berlin · Berlin - Berlin - Köpenick · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
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0176 24403171
Capital Concept GmbH
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