immobilie1-ID: 31566193 | Anbieter-ID: 43100105-088285
Stilvolle Villa direkt an der Wuhle: Südfrankreich in Köpenick
998.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
839 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Eleganz und Ruhe in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige... mehr lesen
Eleganz und Ruhe in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine unvergleichliche Lage, die Natur und Erholung direkt vor Ihre Tür bringt.
Ihr privates Paradies an der Wuhle
Auf einem großzügigen ca. 839 m² großen Grundstück, idyllisch am Flüsschen Wuhle und am Rande des Naherholungsgebiets Wuhlheide gelegen, erleben Sie ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoller Bepflanzung lädt ein, die Seele baumeln zu lassen – ob beim Morgenkaffee auf der überdachten Südterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss.
Luxus auf ca. 203 m² Wohnfläche
Mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie ca.178 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 25 m² großes Büro im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Weitere ca. 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit sechs Räumen bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Wohn- und Essbereich mit fast ca.60 m² ist das Herzstück des Hauses. Die offene, moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel und die elegante Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Design auf Funktionalität trifft.
Eleganz trifft Modernität
Die Villa wurde auf energetisch modernstem Niveau errichtet und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise:
•KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk für hervorragende Wärmedämmung.
•Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage für maximale Energieeffizienz.
•digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.
•besonders energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,80 W/m²K
•Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen auf allen Etagen – Komfort pur!
Das Untergeschoss wurde als “Weiße Wanne” ausgeführt und bietet damit optimalen Schutz vor Feuchtigkeit. Modernste Technik wie LAN-Verkabelung im gesamten Haus, Videoüberwachung und Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und digitale Vernetzung.
Stilvolles Wohnen bis ins letzte Detail
Die beiden Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein weiteres Highlight: die Doppelgarage mit einer praktischen Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss.
Leben, wo Eleganz auf Natur trifft
Dieses Zuhause vereint den Traum vom stilvollen Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich von der Harmonie aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und der beruhigenden Naturkulisse verzaubern.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine unvergleichliche Lage, die Natur und Erholung direkt vor Ihre Tür bringt.
Ihr privates Paradies an der Wuhle
Auf einem großzügigen ca. 839 m² großen Grundstück, idyllisch am Flüsschen Wuhle und am Rande des Naherholungsgebiets Wuhlheide gelegen, erleben Sie ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoller Bepflanzung lädt ein, die Seele baumeln zu lassen – ob beim Morgenkaffee auf der überdachten Südterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss.
Luxus auf ca. 203 m² Wohnfläche
Mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie ca.178 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 25 m² großes Büro im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Weitere ca. 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit sechs Räumen bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Wohn- und Essbereich mit fast ca.60 m² ist das Herzstück des Hauses. Die offene, moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel und die elegante Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Design auf Funktionalität trifft.
Eleganz trifft Modernität
Die Villa wurde auf energetisch modernstem Niveau errichtet und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise:
•KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk für hervorragende Wärmedämmung.
•Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage für maximale Energieeffizienz.
•digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.
•besonders energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,80 W/m²K
•Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen auf allen Etagen – Komfort pur!
Das Untergeschoss wurde als “Weiße Wanne” ausgeführt und bietet damit optimalen Schutz vor Feuchtigkeit. Modernste Technik wie LAN-Verkabelung im gesamten Haus, Videoüberwachung und Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und digitale Vernetzung.
Stilvolles Wohnen bis ins letzte Detail
Die beiden Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein weiteres Highlight: die Doppelgarage mit einer praktischen Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss.
Leben, wo Eleganz auf Natur trifft
Dieses Zuhause vereint den Traum vom stilvollen Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich von der Harmonie aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und der beruhigenden Naturkulisse verzaubern.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!
Eleganz und Ruhe in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine unvergleichliche Lage, die Natur und Erholung direkt vor Ihre Tür bringt.
Ihr privates Paradies an der Wuhle
Auf einem großzügigen ca. 839 m² großen Grundstück, idyllisch am Flüsschen Wuhle und am Rande des Naherholungsgebiets Wuhlheide gelegen, erleben Sie ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoller Bepflanzung lädt ein, die Seele baumeln zu lassen – ob beim Morgenkaffee auf der überdachten Südterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss.
Luxus auf ca. 203 m² Wohnfläche
Mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie ca.178 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 25 m² großes Büro im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Weitere ca. 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit sechs Räumen bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Wohn- und Essbereich mit fast ca.60 m² ist das Herzstück des Hauses. Die offene, moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel und die elegante Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Design auf Funktionalität trifft.
Eleganz trifft Modernität
Die Villa wurde auf energetisch modernstem Niveau errichtet und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise:
•KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk für hervorragende Wärmedämmung.
•Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage für maximale Energieeffizienz.
•digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.
•besonders energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,80 W/m²K
•Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen auf allen Etagen – Komfort pur!
Das Untergeschoss wurde als “Weiße Wanne” ausgeführt und bietet damit optimalen Schutz vor Feuchtigkeit. Modernste Technik wie LAN-Verkabelung im gesamten Haus, Videoüberwachung und Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und digitale Vernetzung.
Stilvolles Wohnen bis ins letzte Detail
Die beiden Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein weiteres Highlight: die Doppelgarage mit einer praktischen Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss.
Leben, wo Eleganz auf Natur trifft
Dieses Zuhause vereint den Traum vom stilvollen Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich von der Harmonie aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und der beruhigenden Naturkulisse verzaubern.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine unvergleichliche Lage, die Natur und Erholung direkt vor Ihre Tür bringt.
Ihr privates Paradies an der Wuhle
Auf einem großzügigen ca. 839 m² großen Grundstück, idyllisch am Flüsschen Wuhle und am Rande des Naherholungsgebiets Wuhlheide gelegen, erleben Sie ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoller Bepflanzung lädt ein, die Seele baumeln zu lassen – ob beim Morgenkaffee auf der überdachten Südterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss.
Luxus auf ca. 203 m² Wohnfläche
Mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie ca.178 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 25 m² großes Büro im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Weitere ca. 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit sechs Räumen bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Wohn- und Essbereich mit fast ca.60 m² ist das Herzstück des Hauses. Die offene, moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel und die elegante Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Design auf Funktionalität trifft.
Eleganz trifft Modernität
Die Villa wurde auf energetisch modernstem Niveau errichtet und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise:
•KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk für hervorragende Wärmedämmung.
•Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage für maximale Energieeffizienz.
•digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.
•besonders energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,80 W/m²K
•Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen auf allen Etagen – Komfort pur!
Das Untergeschoss wurde als “Weiße Wanne” ausgeführt und bietet damit optimalen Schutz vor Feuchtigkeit. Modernste Technik wie LAN-Verkabelung im gesamten Haus, Videoüberwachung und Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und digitale Vernetzung.
Stilvolles Wohnen bis ins letzte Detail
Die beiden Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein weiteres Highlight: die Doppelgarage mit einer praktischen Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss.
Leben, wo Eleganz auf Natur trifft
Dieses Zuhause vereint den Traum vom stilvollen Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich von der Harmonie aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und der beruhigenden Naturkulisse verzaubern.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!
Kosten
-
Kaufpreis998.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.645,32 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)839 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch26 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger, Solarenergie, Holz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Kachel-/Schwedenofen
Zusammenfassung:
Allgemeine Angaben
•Stilvolle Villa im mediterranen Baustil
•Grundstück: ca. 839 m², idyllisch am... mehr lesen
- Solarthermie
- Kachel-/Schwedenofen
Zusammenfassung:
Allgemeine Angaben
•Stilvolle Villa im mediterranen Baustil
•Grundstück: ca. 839 m², idyllisch am... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Kachel-/Schwedenofen
Zusammenfassung:
Allgemeine Angaben
•Stilvolle Villa im mediterranen Baustil
•Grundstück: ca. 839 m², idyllisch am Flüsschen Wuhle, direkt am Naherholungsgebiet Wuhlheide
•Wohnfläche: ca.203 m² (178 m² im EG/OG, 25 m² Büro im UG)
•Nutzfläche: ca. 80 m² im UG, verteilt auf 6 Räume
Ausstattung
•Offener, fast 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Kochinsel
•Repräsentative, offene Treppe verbindet alle Etagen
•6 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, Gäste-WC
•Überdachte Südterrasse und Südbalkon
•Professionell angelegter, gepflegter Garten mit üppiger Bepflanzung
•Doppelgarage mit Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss
Energieeffizienz
•Bauweise: KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk
•Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarthermieanlage
•Digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung
•Energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung (U-Wert: 0,80 W/m²K)
•Fußbodenheizung auf allen Etagen mit hochwertigen Fliesen
Technische Details
•Untergeschoss in Bauweise als “Weiße Wanne” (optimaler Feuchtigkeitsschutz)
•LAN-Verkabelung im gesamten Haus
•Sicherheit: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
•Trinkwasserenthärtungsanlage
•Gartenwasser-Tiefbrunnen
Lage
•Ruhige, naturnahe Lage am Rande der Wuhlheide
•Direkter Zugang zur Natur, dennoch verkehrsgünstig angebunden
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
- Solarthermie
- Kachel-/Schwedenofen
Zusammenfassung:
Allgemeine Angaben
•Stilvolle Villa im mediterranen Baustil
•Grundstück: ca. 839 m², idyllisch am Flüsschen Wuhle, direkt am Naherholungsgebiet Wuhlheide
•Wohnfläche: ca.203 m² (178 m² im EG/OG, 25 m² Büro im UG)
•Nutzfläche: ca. 80 m² im UG, verteilt auf 6 Räume
Ausstattung
•Offener, fast 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Kochinsel
•Repräsentative, offene Treppe verbindet alle Etagen
•6 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, Gäste-WC
•Überdachte Südterrasse und Südbalkon
•Professionell angelegter, gepflegter Garten mit üppiger Bepflanzung
•Doppelgarage mit Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss
Energieeffizienz
•Bauweise: KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk
•Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarthermieanlage
•Digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung
•Energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung (U-Wert: 0,80 W/m²K)
•Fußbodenheizung auf allen Etagen mit hochwertigen Fliesen
Technische Details
•Untergeschoss in Bauweise als “Weiße Wanne” (optimaler Feuchtigkeitsschutz)
•LAN-Verkabelung im gesamten Haus
•Sicherheit: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
•Trinkwasserenthärtungsanlage
•Gartenwasser-Tiefbrunnen
Lage
•Ruhige, naturnahe Lage am Rande der Wuhlheide
•Direkter Zugang zur Natur, dennoch verkehrsgünstig angebunden
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Kachel-/Schwedenofen
Zusammenfassung:
Allgemeine Angaben
•Stilvolle Villa im mediterranen Baustil
•Grundstück: ca. 839 m², idyllisch am Flüsschen Wuhle, direkt am Naherholungsgebiet Wuhlheide
•Wohnfläche: ca.203 m² (178 m² im EG/OG, 25 m² Büro im UG)
•Nutzfläche: ca. 80 m² im UG, verteilt auf 6 Räume
Ausstattung
•Offener, fast 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Kochinsel
•Repräsentative, offene Treppe verbindet alle Etagen
•6 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, Gäste-WC
•Überdachte Südterrasse und Südbalkon
•Professionell angelegter, gepflegter Garten mit üppiger Bepflanzung
•Doppelgarage mit Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss
Energieeffizienz
•Bauweise: KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk
•Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarthermieanlage
•Digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung
•Energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung (U-Wert: 0,80 W/m²K)
•Fußbodenheizung auf allen Etagen mit hochwertigen Fliesen
Technische Details
•Untergeschoss in Bauweise als “Weiße Wanne” (optimaler Feuchtigkeitsschutz)
•LAN-Verkabelung im gesamten Haus
•Sicherheit: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
•Trinkwasserenthärtungsanlage
•Gartenwasser-Tiefbrunnen
Lage
•Ruhige, naturnahe Lage am Rande der Wuhlheide
•Direkter Zugang zur Natur, dennoch verkehrsgünstig angebunden
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
- Solarthermie
- Kachel-/Schwedenofen
Zusammenfassung:
Allgemeine Angaben
•Stilvolle Villa im mediterranen Baustil
•Grundstück: ca. 839 m², idyllisch am Flüsschen Wuhle, direkt am Naherholungsgebiet Wuhlheide
•Wohnfläche: ca.203 m² (178 m² im EG/OG, 25 m² Büro im UG)
•Nutzfläche: ca. 80 m² im UG, verteilt auf 6 Räume
Ausstattung
•Offener, fast 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Kochinsel
•Repräsentative, offene Treppe verbindet alle Etagen
•6 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, Gäste-WC
•Überdachte Südterrasse und Südbalkon
•Professionell angelegter, gepflegter Garten mit üppiger Bepflanzung
•Doppelgarage mit Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss
Energieeffizienz
•Bauweise: KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk
•Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarthermieanlage
•Digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung
•Energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung (U-Wert: 0,80 W/m²K)
•Fußbodenheizung auf allen Etagen mit hochwertigen Fliesen
Technische Details
•Untergeschoss in Bauweise als “Weiße Wanne” (optimaler Feuchtigkeitsschutz)
•LAN-Verkabelung im gesamten Haus
•Sicherheit: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
•Trinkwasserenthärtungsanlage
•Gartenwasser-Tiefbrunnen
Lage
•Ruhige, naturnahe Lage am Rande der Wuhlheide
•Direkter Zugang zur Natur, dennoch verkehrsgünstig angebunden
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südosten Berlins, in Köpenick, einem Stadtteil, der für seine idyllische Umgebung, viel Grün und historische Altstadt bekannt ist. Sie liegt am Rande der Wuhlheide, einem weitläufigen...
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Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südosten Berlins, in Köpenick, einem Stadtteil, der für seine idyllische Umgebung, viel Grün und historische Altstadt bekannt ist. Sie liegt am Rande der Wuhlheide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die direkte Nähe zum Flüsschen Wuhle schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Naturnahe Umgebung:
Die Wuhlheide bietet mit ihren ausgedehnten Waldflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten wie der Parkeisenbahn einen besonderen Mehrwert. Die unmittelbare Nähe zur Wuhle schafft zudem ein idyllisches Landschaftsbild. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Stationen Köpenick und Wuhlheide, mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Biesdorf-Süd sind gut erreichbar und auch die Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten auf der Köpenicker Meile "Bahnhofstraße", Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Versorgung.
Besonderheiten der Lage:
•Direkte Lage am Flüsschen Wuhle, ideal für Spaziergänge entlang des Wassers
•Umgeben von der Wuhlheide, einem der größten Waldgebiete Berlins
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Erholungswert
•Gute Erreichbarkeit der Köpenicker Einkaufsmeile "Bahnhofstraße" und des historischen Zentrums von Köpenick mit Schloss und Altstadt
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen.
Naturnahe Umgebung:
Die Wuhlheide bietet mit ihren ausgedehnten Waldflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten wie der Parkeisenbahn einen besonderen Mehrwert. Die unmittelbare Nähe zur Wuhle schafft zudem ein idyllisches Landschaftsbild. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Stationen Köpenick und Wuhlheide, mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Biesdorf-Süd sind gut erreichbar und auch die Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten auf der Köpenicker Meile "Bahnhofstraße", Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Versorgung.
Besonderheiten der Lage:
•Direkte Lage am Flüsschen Wuhle, ideal für Spaziergänge entlang des Wassers
•Umgeben von der Wuhlheide, einem der größten Waldgebiete Berlins
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Erholungswert
•Gute Erreichbarkeit der Köpenicker Einkaufsmeile "Bahnhofstraße" und des historischen Zentrums von Köpenick mit Schloss und Altstadt
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen.
Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südosten Berlins, in Köpenick, einem Stadtteil, der für seine idyllische Umgebung, viel Grün und historische Altstadt bekannt ist. Sie liegt am Rande der Wuhlheide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die direkte Nähe zum Flüsschen Wuhle schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Naturnahe Umgebung:
Die Wuhlheide bietet mit ihren ausgedehnten Waldflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten wie der Parkeisenbahn einen besonderen Mehrwert. Die unmittelbare Nähe zur Wuhle schafft zudem ein idyllisches Landschaftsbild. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Stationen Köpenick und Wuhlheide, mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Biesdorf-Süd sind gut erreichbar und auch die Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten auf der Köpenicker Meile "Bahnhofstraße", Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Versorgung.
Besonderheiten der Lage:
•Direkte Lage am Flüsschen Wuhle, ideal für Spaziergänge entlang des Wassers
•Umgeben von der Wuhlheide, einem der größten Waldgebiete Berlins
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Erholungswert
•Gute Erreichbarkeit der Köpenicker Einkaufsmeile "Bahnhofstraße" und des historischen Zentrums von Köpenick mit Schloss und Altstadt
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen.
Naturnahe Umgebung:
Die Wuhlheide bietet mit ihren ausgedehnten Waldflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten wie der Parkeisenbahn einen besonderen Mehrwert. Die unmittelbare Nähe zur Wuhle schafft zudem ein idyllisches Landschaftsbild. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Stationen Köpenick und Wuhlheide, mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Biesdorf-Süd sind gut erreichbar und auch die Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten auf der Köpenicker Meile "Bahnhofstraße", Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Versorgung.
Besonderheiten der Lage:
•Direkte Lage am Flüsschen Wuhle, ideal für Spaziergänge entlang des Wassers
•Umgeben von der Wuhlheide, einem der größten Waldgebiete Berlins
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Erholungswert
•Gute Erreichbarkeit der Köpenicker Einkaufsmeile "Bahnhofstraße" und des historischen Zentrums von Köpenick mit Schloss und Altstadt
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen.
Berlin Köpenick Berlin Deutschland (12555)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Bielefeld
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Regattastraße 64 12527 Berlin
E-Mail: holger.bielefeld@db.com
Telefon: 01520 9173567
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Internet: https://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/
Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80A, 12559 Berlin
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Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Deutsche Bank Immobilien übernimmt keine Gewähr.
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Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Deutsche Bank Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Holger Bielefeld
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Regattastraße 64 12527 Berlin
E-Mail: holger.bielefeld@db.com
Telefon: 01520 9173567
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin / Ordnungsamt
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