immobilie1-ID: 30816067 | Anbieter-ID: 08727
Top Investment! Wohnung mit Terrasse und Wasserblick in Köpenick
475.000 €
Kaufpreis
74,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in der vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten "Spreekarree". Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein exklusives Wohnerlebnis mit direktem Blick auf die Spree und eine wunderbare Terrasse. Das Highlight dieser Wohnung ist die...
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Willkommen in der vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten "Spreekarree". Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein exklusives Wohnerlebnis mit direktem Blick auf die Spree und eine wunderbare Terrasse. Das Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Deckenhöhe von über 4 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schafft und ein einzigartiges Ambiente bietet.
Die umfassende Denkmalsanierung wurde im Jahr 2022 finalisiert. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Darüber hinaus verfügt sie über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, edles Parkett, ein gefliestes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, elektrische Jalousien, Videosprechanlage und einen Fahrstuhl für höchsten Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken komplementiert das Angebot.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen und das besondere Flair genießen.
Es liegt ein Staffelmietvertrag vor und optional kann die Wohnung mit dem bestehenden Vermietungsservice inklusive eines Mietpools übernommen werden.
Das Ensemble liegt in perfekter Nähe zum S-Bahnhof Spindlersfeld, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an weitere Stadtteile und zum Technologiepark Adlershof.
Die umfassende Denkmalsanierung wurde im Jahr 2022 finalisiert. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Darüber hinaus verfügt sie über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, edles Parkett, ein gefliestes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, elektrische Jalousien, Videosprechanlage und einen Fahrstuhl für höchsten Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken komplementiert das Angebot.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen und das besondere Flair genießen.
Es liegt ein Staffelmietvertrag vor und optional kann die Wohnung mit dem bestehenden Vermietungsservice inklusive eines Mietpools übernommen werden.
Das Ensemble liegt in perfekter Nähe zum S-Bahnhof Spindlersfeld, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an weitere Stadtteile und zum Technologiepark Adlershof.
Willkommen in der vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten "Spreekarree". Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein exklusives Wohnerlebnis mit direktem Blick auf die Spree und eine wunderbare Terrasse. Das Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Deckenhöhe von über 4 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schafft und ein einzigartiges Ambiente bietet.
Die umfassende Denkmalsanierung wurde im Jahr 2022 finalisiert. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Darüber hinaus verfügt sie über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, edles Parkett, ein gefliestes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, elektrische Jalousien, Videosprechanlage und einen Fahrstuhl für höchsten Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken komplementiert das Angebot.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen und das besondere Flair genießen.
Es liegt ein Staffelmietvertrag vor und optional kann die Wohnung mit dem bestehenden Vermietungsservice inklusive eines Mietpools übernommen werden.
Das Ensemble liegt in perfekter Nähe zum S-Bahnhof Spindlersfeld, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an weitere Stadtteile und zum Technologiepark Adlershof.
Die umfassende Denkmalsanierung wurde im Jahr 2022 finalisiert. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Darüber hinaus verfügt sie über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, edles Parkett, ein gefliestes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, elektrische Jalousien, Videosprechanlage und einen Fahrstuhl für höchsten Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken komplementiert das Angebot.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen und das besondere Flair genießen.
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Das Ensemble liegt in perfekter Nähe zum S-Bahnhof Spindlersfeld, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an weitere Stadtteile und zum Technologiepark Adlershof.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Kaufpreis pro m²6.351,12 €
-
Hausgeld pro Monat449,58 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.037,74 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis21.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK erneuerbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- über 4 m Deckenhöhe
- Wasserlage
- Einbauküche
- barrierefrei
- Rundum-Sorglos-Paket
- 2 geräumige Zimmer
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
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- über 4 m Deckenhöhe
- Wasserlage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- über 4 m Deckenhöhe
- Wasserlage
- Einbauküche
- barrierefrei
- Rundum-Sorglos-Paket
- 2 geräumige Zimmer
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Teilmöbliert
- Terrasse mit Blick auf die Spree
- Elektrische Jalousien
- Videosprechanlage
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Über 4 Meter Deckenhöhe
- Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre durch große Fenster
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug im Gebäude für bequemes Erreichen der Wohnung aus der Tiefgarage
- über 4 m Deckenhöhe
- Wasserlage
- Einbauküche
- barrierefrei
- Rundum-Sorglos-Paket
- 2 geräumige Zimmer
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Teilmöbliert
- Terrasse mit Blick auf die Spree
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- Teilmöbliert
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- über 4 m Deckenhöhe
- Wasserlage
- Einbauküche
- barrierefrei
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- Abstellraum
- Teilmöbliert
- Terrasse mit Blick auf die Spree
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- Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre durch große Fenster
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das "Spreekarree" liegt in einer ruhigen Straße und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt an der Spree, in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen des Stadtteils Köpenick.
Zudem lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und... mehr lesen
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Das "Spreekarree" liegt in einer ruhigen Straße und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt an der Spree, in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen des Stadtteils Köpenick.
Zudem lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur und die idyllische Flusslandschaft bieten eine malerische Kulisse für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung und bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Spindlersfelde. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Technologiepark Adlershof sowie zum Stadtzentrum von Berlin.
Insgesamt präsentiert sich das "Spreekarree" als eine herausragende Adresse, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Die direkte Nähe zur Spree, die vielfältigen Angebote, ausgezeichnete Verkehrsanbindung in andere Stadtteile und die schnelle Erreichbarkeit des Technologieparks Adlershof machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Singles.
Zudem lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur und die idyllische Flusslandschaft bieten eine malerische Kulisse für ein angenehmes Wohnerlebnis.
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12555 Berlin · Köpenick · Berlin · Deutschland
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
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