immobilie1-ID: 31526307 | Anbieter-ID: IMHH1813
Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen, Privatgarten und super Schnitt im architektonischen Highlight
849.000 €
Kaufpreis
125,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Neubaus „we yard“ bietet auf 125,5 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnkonzept, das Urbanität und zeitgemäßen Komfort ideal vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück... mehr lesen
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Neubaus „we yard“ bietet auf 125,5 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnkonzept, das Urbanität und zeitgemäßen Komfort ideal vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur ersten Terrasse (ca. 10 m²), die sich perfekt für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur zweiten, ca. 14 m² großen Terrasse, die nahtlos in den ruhigen Privatgarten übergeht – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die moderne Architektur der Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen schafft ein luftiges und behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während das separate Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Dynamik und natürlicher Ruhe suchen.
Suchen Sie nicht zum Eigennutz, dann ist diese Wohnung auch eine ideale Kapitalanlage. Dank des Wachstums-Chancengesetzes haben Sie die Möglichkeit, hier 5% Degressive-AFA zu nutzen. Diese Möglichkeit gepaar mit sehr guten Vermietungschancen ermöglicht Ihnen eine sehr gute Rendite. Gern erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit im Detail und erstellen auch gern eine Musterberechnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur ersten Terrasse (ca. 10 m²), die sich perfekt für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur zweiten, ca. 14 m² großen Terrasse, die nahtlos in den ruhigen Privatgarten übergeht – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die moderne Architektur der Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen schafft ein luftiges und behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während das separate Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Dynamik und natürlicher Ruhe suchen.
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Neubaus „we yard“ bietet auf 125,5 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnkonzept, das Urbanität und zeitgemäßen Komfort ideal vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur ersten Terrasse (ca. 10 m²), die sich perfekt für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur zweiten, ca. 14 m² großen Terrasse, die nahtlos in den ruhigen Privatgarten übergeht – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die moderne Architektur der Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen schafft ein luftiges und behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während das separate Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Dynamik und natürlicher Ruhe suchen.
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Die moderne Architektur der Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen schafft ein luftiges und behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während das separate Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Dynamik und natürlicher Ruhe suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Hausgeld pro Monat376,5 €
-
KäuferprovisionDas Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!
Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten! Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)125,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis15.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- moderne Architektur
- ruhiger Privatgarten
- 2 Terrassen
- 2-Schicht Parkett Landhausdiele
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
- Armatüren und Bad-Kerramic von Grohe und Villeroy & Boch
- Außenzapfstelle für den Privatgarten
- GIRA E2 Schalter- und... mehr lesen
- ruhiger Privatgarten
- 2 Terrassen
- 2-Schicht Parkett Landhausdiele
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
- Armatüren und Bad-Kerramic von Grohe und Villeroy & Boch
- Außenzapfstelle für den Privatgarten
- GIRA E2 Schalter- und... mehr lesen
- moderne Architektur
- ruhiger Privatgarten
- 2 Terrassen
- 2-Schicht Parkett Landhausdiele
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
- Armatüren und Bad-Kerramic von Grohe und Villeroy & Boch
- Außenzapfstelle für den Privatgarten
- GIRA E2 Schalter- und Steckdosenprogramm
- bodengleiche Terrassentüren
- 3-fach verglaste Türen- und Fensterelemente
- einbruchshemmende Fenster RC2
- senkrecht Markise als Sonneschutz
- zentrale Schließanlage
- ruhiger Privatgarten
- 2 Terrassen
- 2-Schicht Parkett Landhausdiele
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
- Armatüren und Bad-Kerramic von Grohe und Villeroy & Boch
- Außenzapfstelle für den Privatgarten
- GIRA E2 Schalter- und Steckdosenprogramm
- bodengleiche Terrassentüren
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- moderne Architektur
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- bodengleiche Terrassentüren
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- zentrale Schließanlage
- ruhiger Privatgarten
- 2 Terrassen
- 2-Schicht Parkett Landhausdiele
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
- Armatüren und Bad-Kerramic von Grohe und Villeroy & Boch
- Außenzapfstelle für den Privatgarten
- GIRA E2 Schalter- und Steckdosenprogramm
- bodengleiche Terrassentüren
- 3-fach verglaste Türen- und Fensterelemente
- einbruchshemmende Fenster RC2
- senkrecht Markise als Sonneschutz
- zentrale Schließanlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In der idyllischen Parrisiusstraße im Berliner Stadtteil Köpenick befindet sich das einzigartige Wohnprojekt „we yard“. Diese ruhige Lage kombiniert einen behaglichen Rückzugsort mit einer lebendigen Gemeinschaft. Umgeben von einem grünen Innenhof...
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In der idyllischen Parrisiusstraße im Berliner Stadtteil Köpenick befindet sich das einzigartige Wohnprojekt „we yard“. Diese ruhige Lage kombiniert einen behaglichen Rückzugsort mit einer lebendigen Gemeinschaft. Umgeben von einem grünen Innenhof und liebevoll gestalteten Kräutergärten vereint dieser Ort harmonisch Naturverbundenheit und urbanes Leben.
Köpenick selbst ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer Fülle an Wasserflächen, darunter die Spree, Dahme und sieben Seen, sowie weitläufigen Parks und Wäldern, bietet der Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bellevuepark und das Ufer der Alten Spree mit Bootsanlegern und einem kleinen Biotop laden direkt vor der Haustür zu entspannten Spaziergängen ein. Die charmante Altstadt, das barocke Schloss Köpenick mit Schlossgarten und der Luisenhain sind weitere Highlights in der Umgebung, die zum Erkunden und Verweilen einladen.
Für sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Abenteuer hält Köpenick viele Optionen bereit: vom Kletterwald Wuhlheide über Wassersport am Müggelsee bis hin zum vielseitigen Mellowpark mit Angeboten wie BMX-Kursen und Graffiti-Workshops. Das FEZ, Berlins größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, begeistert mit einer Mischung aus Bildung, Natur und Kultur.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass im „we yard“ alles, was man zum Leben braucht, in unmittelbarer Nähe liegt. Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Forum Köpenick sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn verbindet die Parrisiusstraße optimal mit der Berliner Innenstadt.
Köpenick punktet darüber hinaus als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Der nahegelegene Technologiepark Adlershof, Deutschlands größter seiner Art, der Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und machen den Bezirk nicht nur lebenswert, sondern auch zukunftssicher.
Köpenick selbst ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer Fülle an Wasserflächen, darunter die Spree, Dahme und sieben Seen, sowie weitläufigen Parks und Wäldern, bietet der Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bellevuepark und das Ufer der Alten Spree mit Bootsanlegern und einem kleinen Biotop laden direkt vor der Haustür zu entspannten Spaziergängen ein. Die charmante Altstadt, das barocke Schloss Köpenick mit Schlossgarten und der Luisenhain sind weitere Highlights in der Umgebung, die zum Erkunden und Verweilen einladen.
Für sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Abenteuer hält Köpenick viele Optionen bereit: vom Kletterwald Wuhlheide über Wassersport am Müggelsee bis hin zum vielseitigen Mellowpark mit Angeboten wie BMX-Kursen und Graffiti-Workshops. Das FEZ, Berlins größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, begeistert mit einer Mischung aus Bildung, Natur und Kultur.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass im „we yard“ alles, was man zum Leben braucht, in unmittelbarer Nähe liegt. Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Forum Köpenick sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn verbindet die Parrisiusstraße optimal mit der Berliner Innenstadt.
Köpenick punktet darüber hinaus als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Der nahegelegene Technologiepark Adlershof, Deutschlands größter seiner Art, der Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und machen den Bezirk nicht nur lebenswert, sondern auch zukunftssicher.
In der idyllischen Parrisiusstraße im Berliner Stadtteil Köpenick befindet sich das einzigartige Wohnprojekt „we yard“. Diese ruhige Lage kombiniert einen behaglichen Rückzugsort mit einer lebendigen Gemeinschaft. Umgeben von einem grünen Innenhof und liebevoll gestalteten Kräutergärten vereint dieser Ort harmonisch Naturverbundenheit und urbanes Leben.
Köpenick selbst ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer Fülle an Wasserflächen, darunter die Spree, Dahme und sieben Seen, sowie weitläufigen Parks und Wäldern, bietet der Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bellevuepark und das Ufer der Alten Spree mit Bootsanlegern und einem kleinen Biotop laden direkt vor der Haustür zu entspannten Spaziergängen ein. Die charmante Altstadt, das barocke Schloss Köpenick mit Schlossgarten und der Luisenhain sind weitere Highlights in der Umgebung, die zum Erkunden und Verweilen einladen.
Für sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Abenteuer hält Köpenick viele Optionen bereit: vom Kletterwald Wuhlheide über Wassersport am Müggelsee bis hin zum vielseitigen Mellowpark mit Angeboten wie BMX-Kursen und Graffiti-Workshops. Das FEZ, Berlins größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, begeistert mit einer Mischung aus Bildung, Natur und Kultur.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass im „we yard“ alles, was man zum Leben braucht, in unmittelbarer Nähe liegt. Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Forum Köpenick sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn verbindet die Parrisiusstraße optimal mit der Berliner Innenstadt.
Köpenick punktet darüber hinaus als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Der nahegelegene Technologiepark Adlershof, Deutschlands größter seiner Art, der Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und machen den Bezirk nicht nur lebenswert, sondern auch zukunftssicher.
Köpenick selbst ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer Fülle an Wasserflächen, darunter die Spree, Dahme und sieben Seen, sowie weitläufigen Parks und Wäldern, bietet der Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bellevuepark und das Ufer der Alten Spree mit Bootsanlegern und einem kleinen Biotop laden direkt vor der Haustür zu entspannten Spaziergängen ein. Die charmante Altstadt, das barocke Schloss Köpenick mit Schlossgarten und der Luisenhain sind weitere Highlights in der Umgebung, die zum Erkunden und Verweilen einladen.
Für sportliche Aktivitäten und familienfreundliche Abenteuer hält Köpenick viele Optionen bereit: vom Kletterwald Wuhlheide über Wassersport am Müggelsee bis hin zum vielseitigen Mellowpark mit Angeboten wie BMX-Kursen und Graffiti-Workshops. Das FEZ, Berlins größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, begeistert mit einer Mischung aus Bildung, Natur und Kultur.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass im „we yard“ alles, was man zum Leben braucht, in unmittelbarer Nähe liegt. Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Forum Köpenick sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn verbindet die Parrisiusstraße optimal mit der Berliner Innenstadt.
Köpenick punktet darüber hinaus als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Der nahegelegene Technologiepark Adlershof, Deutschlands größter seiner Art, der Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und machen den Bezirk nicht nur lebenswert, sondern auch zukunftssicher.
Parrisiusstraße 35 · 12555 Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Schulz
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040-41429600
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
0175-5652713
cs@immobilienmaklerhamburg.de
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