immobilie1-ID: 31489473 | Anbieter-ID: CC GmbH-2179
Einziehen & Wohlfühlen – Moderne City-Wohnung mit Balkon und Parkblick!
145.000 €
Kaufpreis
36,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese modernisierte und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort sowie einer ruhigen Lage im grünen Südosten Berlins. Die 2020 modernisierte Wohnung bietet auf ca. 36,5 m²...
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Diese modernisierte und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort sowie einer ruhigen Lage im grünen Südosten Berlins. Die 2020 modernisierte Wohnung bietet auf ca. 36,5 m² eine clevere Raumaufteilung und einen einladenden Westbalkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine separate Nische flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, wodurch sie sich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Eine Rollstuhlrampe vor dem Hauseingang sowie ein Fahrstuhl ermöglichen einen bequemen und stufenlosen Zugang.
Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen erholsamen Blick ins Grüne verspricht.
Die Umgebung verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Müggelschlößchenwegs sorgen für eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite. Für eine optimale medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem befinden sich mehrere Hochschulen und wissenschaftliche Einrichtungen in der Nähe, darunter die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW Berlin) sowie der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit verschiedenen Instituten der Humboldt-Universität zu Berlin.
Diese Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohneigentum zu erwerben, ohne den vollen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 2000 eingetragen und läuft über 99 Jahre, also bis 2099. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 37,14 €, was eine besonders wirtschaftliche Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität, Lage und Zukunftssicherheit aufeinander.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 170,44€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 104,14€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 32,-€
Energie- und Instandhaltungskosten Blockkraftwerk i.H.v. 8,67€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 26,87€
Einnahmen aus gemeinschaftlicher Vermietung i.H.v. 1,24€
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine separate Nische flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, wodurch sie sich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Eine Rollstuhlrampe vor dem Hauseingang sowie ein Fahrstuhl ermöglichen einen bequemen und stufenlosen Zugang.
Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen erholsamen Blick ins Grüne verspricht.
Die Umgebung verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Müggelschlößchenwegs sorgen für eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite. Für eine optimale medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem befinden sich mehrere Hochschulen und wissenschaftliche Einrichtungen in der Nähe, darunter die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW Berlin) sowie der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit verschiedenen Instituten der Humboldt-Universität zu Berlin.
Diese Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohneigentum zu erwerben, ohne den vollen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 2000 eingetragen und läuft über 99 Jahre, also bis 2099. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 37,14 €, was eine besonders wirtschaftliche Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität, Lage und Zukunftssicherheit aufeinander.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 170,44€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 104,14€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 32,-€
Energie- und Instandhaltungskosten Blockkraftwerk i.H.v. 8,67€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 26,87€
Einnahmen aus gemeinschaftlicher Vermietung i.H.v. 1,24€
Diese modernisierte und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort sowie einer ruhigen Lage im grünen Südosten Berlins. Die 2020 modernisierte Wohnung bietet auf ca. 36,5 m² eine clevere Raumaufteilung und einen einladenden Westbalkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine separate Nische flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, wodurch sie sich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Eine Rollstuhlrampe vor dem Hauseingang sowie ein Fahrstuhl ermöglichen einen bequemen und stufenlosen Zugang.
Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen erholsamen Blick ins Grüne verspricht.
Die Umgebung verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Müggelschlößchenwegs sorgen für eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite. Für eine optimale medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem befinden sich mehrere Hochschulen und wissenschaftliche Einrichtungen in der Nähe, darunter die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW Berlin) sowie der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit verschiedenen Instituten der Humboldt-Universität zu Berlin.
Diese Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohneigentum zu erwerben, ohne den vollen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 2000 eingetragen und läuft über 99 Jahre, also bis 2099. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 37,14 €, was eine besonders wirtschaftliche Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität, Lage und Zukunftssicherheit aufeinander.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 170,44€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 104,14€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 32,-€
Energie- und Instandhaltungskosten Blockkraftwerk i.H.v. 8,67€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 26,87€
Einnahmen aus gemeinschaftlicher Vermietung i.H.v. 1,24€
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine separate Nische flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, wodurch sie sich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Eine Rollstuhlrampe vor dem Hauseingang sowie ein Fahrstuhl ermöglichen einen bequemen und stufenlosen Zugang.
Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen erholsamen Blick ins Grüne verspricht.
Die Umgebung verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Spaziergänge oder Radtouren entlang des nahegelegenen Müggelschlößchenwegs sorgen für eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Reichweite. Für eine optimale medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem befinden sich mehrere Hochschulen und wissenschaftliche Einrichtungen in der Nähe, darunter die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW Berlin) sowie der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit verschiedenen Instituten der Humboldt-Universität zu Berlin.
Diese Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohneigentum zu erwerben, ohne den vollen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 2000 eingetragen und läuft über 99 Jahre, also bis 2099. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 37,14 €, was eine besonders wirtschaftliche Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität, Lage und Zukunftssicherheit aufeinander.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 170,44€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 104,14€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 32,-€
Energie- und Instandhaltungskosten Blockkraftwerk i.H.v. 8,67€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 26,87€
Einnahmen aus gemeinschaftlicher Vermietung i.H.v. 1,24€
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat170,44 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)36,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Erwin-Bock-Straße im Berliner Ortsteil Köpenick verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort....
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Die Erwin-Bock-Straße im Berliner Ortsteil Köpenick verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Das nahegelegene DRK Klinikum Köpenick bietet eine optimale medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Erwin-Bock-Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 165, 269, X69 und N65 bedient, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem S-Bahnhof Köpenick und dem U-Bahnhof Märkisches Museum bieten. Zusätzlich verkehrt die Tram 27 und 67 an der Haltestelle „Krankenhaus Köpenick/Südseite“. Der S-Bahnhof Hirschgarten in etwa 2 Kilometern Entfernung ermöglicht mit der S3 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Müggelschlößchenweg, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Erwin-Bock-Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 165, 269, X69 und N65 bedient, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem S-Bahnhof Köpenick und dem U-Bahnhof Märkisches Museum bieten. Zusätzlich verkehrt die Tram 27 und 67 an der Haltestelle „Krankenhaus Köpenick/Südseite“. Der S-Bahnhof Hirschgarten in etwa 2 Kilometern Entfernung ermöglicht mit der S3 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Müggelschlößchenweg, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Die Erwin-Bock-Straße im Berliner Ortsteil Köpenick verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Das nahegelegene DRK Klinikum Köpenick bietet eine optimale medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Erwin-Bock-Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 165, 269, X69 und N65 bedient, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem S-Bahnhof Köpenick und dem U-Bahnhof Märkisches Museum bieten. Zusätzlich verkehrt die Tram 27 und 67 an der Haltestelle „Krankenhaus Köpenick/Südseite“. Der S-Bahnhof Hirschgarten in etwa 2 Kilometern Entfernung ermöglicht mit der S3 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Müggelschlößchenweg, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Erwin-Bock-Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 165, 269, X69 und N65 bedient, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem S-Bahnhof Köpenick und dem U-Bahnhof Märkisches Museum bieten. Zusätzlich verkehrt die Tram 27 und 67 an der Haltestelle „Krankenhaus Köpenick/Südseite“. Der S-Bahnhof Hirschgarten in etwa 2 Kilometern Entfernung ermöglicht mit der S3 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
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Berlin Berlin - Berlin - Köpenick Deutschland (12559)
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Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
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