immobilie1-ID: 31396943 | Anbieter-ID: 2442_12559
Variabel nutzbares Kampa-Haus auf zentral gelegenem Grundstück!
520.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wie wäre es für Sie, in einem praktischen, aber auch liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Müggelheim zu leben? Dieses im Jahre 1992 von der renommierten Hausbaufirma Kampa in solider und energieeffizienter...
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Wie wäre es für Sie, in einem praktischen, aber auch liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Müggelheim zu leben? Dieses im Jahre 1992 von der renommierten Hausbaufirma Kampa in solider und energieeffizienter Holzrahmenbauweise mit einem massiven Vollkeller errichtete Haus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und bietet mit einer Wohnfläche von rund 133 m² auf einem einladenden Grundstück einen perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses, auf das eine Wohnfläche von rd. 80 m² entfällt, ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit etwa 35 m², der mit seiner gemütlichen Kaminecke zum Verweilen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen, während das knisternde Feuer eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Aufstellpool schweifen lassen können – ein Ort, an dem Kinder fröhlich spielen und Erwachsene entspannen können.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer (rd. 10 m²), ein modernes Duschbad sowie eine gemütliche Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres modernes Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer (rd. 12 m²) und ein Wohnbereich mit Kaminofen (rd. 12 m²). Mittelpunkt des Dachgeschosses ist wohl die 15 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und beruhigendem Waldblick - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wirklich schönes Zuhause!
Zusätzlichen Stauraum und Räume für Freizeit und Hobby bietet das von Außen und Innen zugängliche Kellergeschoss. Die als Büroraum umfunktionierte ehemalige Tiefgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport mit Platz für zwei PKW runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Austausch der noch aus dem Entstehungsjahr installierten Ölheizung sollte aber einkalkuliert werden - für den Austausch stehen Fördermittel zur Verfügung, so dass sich diese Investition schnell amortisieren wird.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und fordern Sie gerne ein Exposè an!
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses, auf das eine Wohnfläche von rd. 80 m² entfällt, ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit etwa 35 m², der mit seiner gemütlichen Kaminecke zum Verweilen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen, während das knisternde Feuer eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Aufstellpool schweifen lassen können – ein Ort, an dem Kinder fröhlich spielen und Erwachsene entspannen können.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer (rd. 10 m²), ein modernes Duschbad sowie eine gemütliche Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres modernes Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer (rd. 12 m²) und ein Wohnbereich mit Kaminofen (rd. 12 m²). Mittelpunkt des Dachgeschosses ist wohl die 15 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und beruhigendem Waldblick - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wirklich schönes Zuhause!
Zusätzlichen Stauraum und Räume für Freizeit und Hobby bietet das von Außen und Innen zugängliche Kellergeschoss. Die als Büroraum umfunktionierte ehemalige Tiefgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Austausch der noch aus dem Entstehungsjahr installierten Ölheizung sollte aber einkalkuliert werden - für den Austausch stehen Fördermittel zur Verfügung, so dass sich diese Investition schnell amortisieren wird.
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Wie wäre es für Sie, in einem praktischen, aber auch liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Müggelheim zu leben? Dieses im Jahre 1992 von der renommierten Hausbaufirma Kampa in solider und energieeffizienter Holzrahmenbauweise mit einem massiven Vollkeller errichtete Haus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und bietet mit einer Wohnfläche von rund 133 m² auf einem einladenden Grundstück einen perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses, auf das eine Wohnfläche von rd. 80 m² entfällt, ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit etwa 35 m², der mit seiner gemütlichen Kaminecke zum Verweilen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen, während das knisternde Feuer eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Aufstellpool schweifen lassen können – ein Ort, an dem Kinder fröhlich spielen und Erwachsene entspannen können.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer (rd. 10 m²), ein modernes Duschbad sowie eine gemütliche Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres modernes Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer (rd. 12 m²) und ein Wohnbereich mit Kaminofen (rd. 12 m²). Mittelpunkt des Dachgeschosses ist wohl die 15 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und beruhigendem Waldblick - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wirklich schönes Zuhause!
Zusätzlichen Stauraum und Räume für Freizeit und Hobby bietet das von Außen und Innen zugängliche Kellergeschoss. Die als Büroraum umfunktionierte ehemalige Tiefgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport mit Platz für zwei PKW runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Austausch der noch aus dem Entstehungsjahr installierten Ölheizung sollte aber einkalkuliert werden - für den Austausch stehen Fördermittel zur Verfügung, so dass sich diese Investition schnell amortisieren wird.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und fordern Sie gerne ein Exposè an!
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses, auf das eine Wohnfläche von rd. 80 m² entfällt, ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit etwa 35 m², der mit seiner gemütlichen Kaminecke zum Verweilen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen, während das knisternde Feuer eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Aufstellpool schweifen lassen können – ein Ort, an dem Kinder fröhlich spielen und Erwachsene entspannen können.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer (rd. 10 m²), ein modernes Duschbad sowie eine gemütliche Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres modernes Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer (rd. 12 m²) und ein Wohnbereich mit Kaminofen (rd. 12 m²). Mittelpunkt des Dachgeschosses ist wohl die 15 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und beruhigendem Waldblick - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wirklich schönes Zuhause!
Zusätzlichen Stauraum und Räume für Freizeit und Hobby bietet das von Außen und Innen zugängliche Kellergeschoss. Die als Büroraum umfunktionierte ehemalige Tiefgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Austausch der noch aus dem Entstehungsjahr installierten Ölheizung sollte aber einkalkuliert werden - für den Austausch stehen Fördermittel zur Verfügung, so dass sich diese Investition schnell amortisieren wird.
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Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision2,5 % zzgl. Ust.
2,5 % zzgl. Ust. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der...
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Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale.
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!
Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale.
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!
12559 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Herr Karsten Heidt
Karsten Heidt Immobilien
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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