immobilie1-ID: 31060683 | Anbieter-ID: 6259#NRWEO
ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS IM STIL EINER REMISE IN FRIEDRICHSHAGEN
795.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das Haus steht auf der nördlichen Grundstücksgrenze, es ist an die benachbarte Grenzbebauung angebaut und ist somit teils nach Osten, überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die große nicht einsehbare...
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Das Haus steht auf der nördlichen Grundstücksgrenze, es ist an die benachbarte Grenzbebauung angebaut und ist somit teils nach Osten, überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die große nicht einsehbare Süd-West-Terrasse, die an einigen Stellen überarbeitet werden sollte. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der mit dem Haus direkt verbundene eingeschossige Anbau wurde zu einem weiteren sehr gemütlichen vollwertigen 18 m² großen Zimmer umgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG
Wohnfläche ca. 82 m²
Eingangsflur, 35 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und davor liegender nicht einsehbarer Terrasse, Küche mit Einbauküche, ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum,
OG
Wohnfläche ca. 60 m²
3,5 schöne helle Zimmer, großzügiges Bad mit großer Schwalldusche und Toilette,
Hausanschlussraum mit der Gastherme
Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume wurden mit sehr stilvollen Holz- und Korkfußböden belegt. Die doppelt verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind Einbruch gehemmt ausgeführt. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, es wurde eine moderne Energie sparende Brennwerttherme eingebaut. Die Küche erhielt eine neue Einbauküche. Der Hauseingang wurde mit einem neuen Vordach versehen. Das Dach des Hauses wurde komplett neu eingedeckt. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen, der sich in einem großen Geräteschuppen befindet.
Der mit dem Haus direkt verbundene eingeschossige Anbau wurde zu einem weiteren sehr gemütlichen vollwertigen 18 m² großen Zimmer umgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG
Wohnfläche ca. 82 m²
Eingangsflur, 35 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und davor liegender nicht einsehbarer Terrasse, Küche mit Einbauküche, ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum,
OG
Wohnfläche ca. 60 m²
3,5 schöne helle Zimmer, großzügiges Bad mit großer Schwalldusche und Toilette,
Hausanschlussraum mit der Gastherme
Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume wurden mit sehr stilvollen Holz- und Korkfußböden belegt. Die doppelt verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind Einbruch gehemmt ausgeführt. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, es wurde eine moderne Energie sparende Brennwerttherme eingebaut. Die Küche erhielt eine neue Einbauküche. Der Hauseingang wurde mit einem neuen Vordach versehen. Das Dach des Hauses wurde komplett neu eingedeckt. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen, der sich in einem großen Geräteschuppen befindet.
Das Haus steht auf der nördlichen Grundstücksgrenze, es ist an die benachbarte Grenzbebauung angebaut und ist somit teils nach Osten, überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die große nicht einsehbare Süd-West-Terrasse, die an einigen Stellen überarbeitet werden sollte. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der mit dem Haus direkt verbundene eingeschossige Anbau wurde zu einem weiteren sehr gemütlichen vollwertigen 18 m² großen Zimmer umgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG
Wohnfläche ca. 82 m²
Eingangsflur, 35 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und davor liegender nicht einsehbarer Terrasse, Küche mit Einbauküche, ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum,
OG
Wohnfläche ca. 60 m²
3,5 schöne helle Zimmer, großzügiges Bad mit großer Schwalldusche und Toilette,
Hausanschlussraum mit der Gastherme
Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume wurden mit sehr stilvollen Holz- und Korkfußböden belegt. Die doppelt verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind Einbruch gehemmt ausgeführt. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, es wurde eine moderne Energie sparende Brennwerttherme eingebaut. Die Küche erhielt eine neue Einbauküche. Der Hauseingang wurde mit einem neuen Vordach versehen. Das Dach des Hauses wurde komplett neu eingedeckt. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen, der sich in einem großen Geräteschuppen befindet.
Der mit dem Haus direkt verbundene eingeschossige Anbau wurde zu einem weiteren sehr gemütlichen vollwertigen 18 m² großen Zimmer umgebaut. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG
Wohnfläche ca. 82 m²
Eingangsflur, 35 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und davor liegender nicht einsehbarer Terrasse, Küche mit Einbauküche, ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum,
OG
Wohnfläche ca. 60 m²
3,5 schöne helle Zimmer, großzügiges Bad mit großer Schwalldusche und Toilette,
Hausanschlussraum mit der Gastherme
Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume wurden mit sehr stilvollen Holz- und Korkfußböden belegt. Die doppelt verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind Einbruch gehemmt ausgeführt. In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, es wurde eine moderne Energie sparende Brennwerttherme eingebaut. Die Küche erhielt eine neue Einbauküche. Der Hauseingang wurde mit einem neuen Vordach versehen. Das Dach des Hauses wurde komplett neu eingedeckt. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen, der sich in einem großen Geräteschuppen befindet.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
3,57 % inklusive MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer an den Makler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf75,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis09.08.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fazit:
Ein stilvolles geräumiges Haus im äußerst begehrten Friedrichshagen, dass viel Platz für die Familie mit Kindern bietet.
Ein stilvolles geräumiges Haus im äußerst begehrten Friedrichshagen, dass viel Platz für die Familie mit Kindern bietet.
Fazit:
Ein stilvolles geräumiges Haus im äußerst begehrten Friedrichshagen, dass viel Platz für die Familie mit Kindern bietet.
Ein stilvolles geräumiges Haus im äußerst begehrten Friedrichshagen, dass viel Platz für die Familie mit Kindern bietet.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, in einer tollen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Familien und ruhesuchende Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden...
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Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, in einer tollen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Familien und ruhesuchende Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige gastronomische Auswahl. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Berlin begeistert mit seiner geschichtsträchtigen Architektur, modernen Kunstgalerien und aufregenden Nachtleben.
Die Region um Berlin ist bekannt für ihre vielfältige Natur, nahe gelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, die umliegenden Städte und Landschaften problemlos zu erkunden. Die Immobilie bietet daher die perfekte Kombination aus Urbanität und Naturerlebnis.
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige gastronomische Auswahl. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Berlin begeistert mit seiner geschichtsträchtigen Architektur, modernen Kunstgalerien und aufregenden Nachtleben.
Die Region um Berlin ist bekannt für ihre vielfältige Natur, nahe gelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, die umliegenden Städte und Landschaften problemlos zu erkunden. Die Immobilie bietet daher die perfekte Kombination aus Urbanität und Naturerlebnis.
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, in einer tollen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Familien und ruhesuchende Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige gastronomische Auswahl. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Berlin begeistert mit seiner geschichtsträchtigen Architektur, modernen Kunstgalerien und aufregenden Nachtleben.
Die Region um Berlin ist bekannt für ihre vielfältige Natur, nahe gelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, die umliegenden Städte und Landschaften problemlos zu erkunden. Die Immobilie bietet daher die perfekte Kombination aus Urbanität und Naturerlebnis.
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige gastronomische Auswahl. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Berlin begeistert mit seiner geschichtsträchtigen Architektur, modernen Kunstgalerien und aufregenden Nachtleben.
Die Region um Berlin ist bekannt für ihre vielfältige Natur, nahe gelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, die umliegenden Städte und Landschaften problemlos zu erkunden. Die Immobilie bietet daher die perfekte Kombination aus Urbanität und Naturerlebnis.
12587 Berlin · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Wolfram Ristau
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1,
12587 Berlin
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Bölschestraße 1,
12587 Berlin
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+49 171 7875027
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