immobilie1-ID: 31499069 | Anbieter-ID: 6364#NRWEO
TRAUMHAFTE RUHIG GELEGENE REMISE IM HERZEN VON FRIEDRICHSHAGEN (Erstbezug nach Modernisierung)
2.350 €
Miete zzgl. NK
169 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese traumhafte Remise wurde um die Jahrhundertwende auf einem schönen Grundriss in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung inklusive Erweiterung um ein weiteres Zimmer.
Im Zuge mit dem Umbau... mehr lesen
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Diese traumhafte Remise wurde um die Jahrhundertwende auf einem schönen Grundriss in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung inklusive Erweiterung um ein weiteres Zimmer.
Im Zuge mit dem Umbau und der Erweiterung wurden folgende Maßnahmen durch geführt:
-Anschluss an die Gaszentralheizung im Haupthaus am Müggelseedamm
- malermäßige Instandsetzung in allen Räumen
-Neue Heizkörper in allen Räumen, sowie neue Heizungsleitungen
-Erweiterung um ein weiteres Arbeits- und / oder Gästezimmer mit neuem Laminat
-Modernes ansprechend gefliestes Wannenbad mit Dusche und Strukturheizkörper im Dachgeschoss
-Abgezogene Dielen im Flur, sowie im Zimmer im Dachgeschoss
-Einbau einer Waschmaschine im Nebenraum des Wannenbads mit Dusche im Erdgeschoss
•komplett neue Sanitärinstallation Kalt-/Warmwasser, Abwasser; Warmwasser über elektron. Durchlauferhitzer
•komplett neue Elektro- und Medieninstallationen
•energetische Modernisierung: Fenster, Terrassentür, Perimeterdämmung, Abdichtung Keller außen, Wärmedämmung Dach Innen- und Außenflächen
Im Zuge mit dem Umbau und der Erweiterung wurden folgende Maßnahmen durch geführt:
-Anschluss an die Gaszentralheizung im Haupthaus am Müggelseedamm
- malermäßige Instandsetzung in allen Räumen
-Neue Heizkörper in allen Räumen, sowie neue Heizungsleitungen
-Erweiterung um ein weiteres Arbeits- und / oder Gästezimmer mit neuem Laminat
-Modernes ansprechend gefliestes Wannenbad mit Dusche und Strukturheizkörper im Dachgeschoss
-Abgezogene Dielen im Flur, sowie im Zimmer im Dachgeschoss
-Einbau einer Waschmaschine im Nebenraum des Wannenbads mit Dusche im Erdgeschoss
•komplett neue Sanitärinstallation Kalt-/Warmwasser, Abwasser; Warmwasser über elektron. Durchlauferhitzer
•komplett neue Elektro- und Medieninstallationen
•energetische Modernisierung: Fenster, Terrassentür, Perimeterdämmung, Abdichtung Keller außen, Wärmedämmung Dach Innen- und Außenflächen
Kosten
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Miete zzgl. NK2.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.750 €
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Kautionshinweis7.050 € (entspricht 3 x Nettokaltmieten)
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Nebenkosten400 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Kellerfläche (ca.)50 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)21,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, separater Küche, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Wintergarten (beheizt), Lobby - Studio, separate Toilette, Arbeitszimmer... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, separater Küche, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Wintergarten (beheizt), Lobby - Studio, separate Toilette, Arbeitszimmer... mehr lesen
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, separater Küche, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Wintergarten (beheizt), Lobby - Studio, separate Toilette, Arbeitszimmer und Flur
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, neues und modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster, Flur
Die Beheizung geschieht mittels einer Gaszentralheizung gekoppelt an die Hauptheizung im Haupthaus am Müggelseedamm (Gasheizung mit Brennwerttechnik). Die Warmwasserbereitung energieeffizient über elektron. Durchlauferhitzer
Zur Remise werden Sondernutzungsflächen ausgewiesen (Grundstücksanteil)
Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die zentrale aber ruhige Lage (Innenhof), als auch die gehobene Ausstattung verleihen dieser Immobilie eine ganz besonderen Charme. In in wenigen Fußschritten erreichen Sie den Müggelsee. Das Strandbad Müggelsee ist ca. 500 m entfernt.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, separater Küche, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Wintergarten (beheizt), Lobby - Studio, separate Toilette, Arbeitszimmer und Flur
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, neues und modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster, Flur
Die Beheizung geschieht mittels einer Gaszentralheizung gekoppelt an die Hauptheizung im Haupthaus am Müggelseedamm (Gasheizung mit Brennwerttechnik). Die Warmwasserbereitung energieeffizient über elektron. Durchlauferhitzer
Zur Remise werden Sondernutzungsflächen ausgewiesen (Grundstücksanteil)
Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die zentrale aber ruhige Lage (Innenhof), als auch die gehobene Ausstattung verleihen dieser Immobilie eine ganz besonderen Charme. In in wenigen Fußschritten erreichen Sie den Müggelsee. Das Strandbad Müggelsee ist ca. 500 m entfernt.
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Berlin-Friedrichshagen ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich im Südosten Berlins befindet. Friedrichshagen liegt am Ufer des Müggelsees und ist von Wäldern und Wasserflächen umgeben, was ihm eine naturnahe Atmosphäre...
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Berlin-Friedrichshagen ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich im Südosten Berlins befindet. Friedrichshagen liegt am Ufer des Müggelsees und ist von Wäldern und Wasserflächen umgeben, was ihm eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 hat mehrere Haltestellen in Friedrichshagen, darunter die Station "Friedrichshagen", die eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Berlins verbinden. Friedrichshagen ist bekannt für seine schönen Landschaften, darunter der Müggelsee, der größte See Berlins, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Besonders die Altbauten und die charmante Dorfstraße verleihen Friedrichshagen einen besonderen Charakter In Friedrichshagen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Der Müggelsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Im Stadtteil befinden sich auch Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. ist Berlin-Friedrichshagen ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Natur suchen, aber dennoch gute Anbindungen an das Berliner Stadtleben haben möchten.
Berlin Deutschland (12587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass die zu nutzen Grundstückfläche nur geschätzt ist. Gern zeigen wir Ihnen Vorort wie das genau gemeint ist.
Im Anhang finden Sie darüber hinaus einen Bewerbungsbogen. Diesen benötigen wir bitte vor einem... mehr lesen
Im Anhang finden Sie darüber hinaus einen Bewerbungsbogen. Diesen benötigen wir bitte vor einem... mehr lesen
Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass die zu nutzen Grundstückfläche nur geschätzt ist. Gern zeigen wir Ihnen Vorort wie das genau gemeint ist.
Im Anhang finden Sie darüber hinaus einen Bewerbungsbogen. Diesen benötigen wir bitte vor einem Besichtigungstermin ausgefüllt zurück. Dies ist die Anweisung des Eigentümers. Danke für Ihr Verständnis.
Über den folgenden Linke gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/QmID
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Miete steigt pro Jahr um 3 %.
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Im Anhang finden Sie darüber hinaus einen Bewerbungsbogen. Diesen benötigen wir bitte vor einem Besichtigungstermin ausgefüllt zurück. Dies ist die Anweisung des Eigentümers. Danke für Ihr Verständnis.
Über den folgenden Linke gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/QmID
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Miete steigt pro Jahr um 3 %.
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Martin Ristau
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1,
12587 Berlin
12587 Berlin
Bölschestraße 1,
12587 Berlin
12587 Berlin
030 654849570
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1,
12587 Berlin
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030 - 65 48 49 57 0
ristau@berliner-immoservice.de
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