immobilie1-ID: 31509449 | Anbieter-ID: DC-BER33159
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Wasserblick und Bootsanleger
699.000 €
Kaufpreis
103,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezugsfreie und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 103...
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Diese bezugsfreie und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern bietet sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Rainshower, ein tagesbelichtetes Wannenbadezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein helles und einladendes Ambiente schafft.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse von der man einen wunderschönen Weitblick ins Grüne sowie auf die Müggelspree genießen kann. Hochwertige Materialien, wie edler Parkettfußboden und stilvolle Fliesen, verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, während bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Bootsanleger, der direkten Zugang zum Wasser bietet – ideal für Wassersportliebhaber oder entspannte Bootstouren. Annehmlichkeiten, wie die Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und lädt dazu ein, sich rundum wohlzufühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für zzgl. 40.000,- EUR erworben werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse von der man einen wunderschönen Weitblick ins Grüne sowie auf die Müggelspree genießen kann. Hochwertige Materialien, wie edler Parkettfußboden und stilvolle Fliesen, verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, während bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Bootsanleger, der direkten Zugang zum Wasser bietet – ideal für Wassersportliebhaber oder entspannte Bootstouren. Annehmlichkeiten, wie die Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und lädt dazu ein, sich rundum wohlzufühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für zzgl. 40.000,- EUR erworben werden kann.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²6.777,85 €
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Hausgeld pro Monat542,65 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,13 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis31.03.2025
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Großzügige Sonnenterrasse mit Wasserblick
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Duschbadezimmer mit Walk-In Dusche
• Nolte Einbauküche mit Kochinsel
• Barrierefrei
• Offen gestalteter Grundriss
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung in... mehr lesen
• 2 Schlafzimmer
• Großzügige Sonnenterrasse mit Wasserblick
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Duschbadezimmer mit Walk-In Dusche
• Nolte Einbauküche mit Kochinsel
• Barrierefrei
• Offen gestalteter Grundriss
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung in... mehr lesen
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Großzügige Sonnenterrasse mit Wasserblick
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Duschbadezimmer mit Walk-In Dusche
• Nolte Einbauküche mit Kochinsel
• Barrierefrei
• Offen gestalteter Grundriss
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Fliesen
• Bodentiefe Kunststofffenster
• Dreifachverglasung
• Privater Bootsanleger
• Modernes Lichtkonzept
• Maßangefertigte Einbauschränke
• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 40.000,- EUR
• 2 Schlafzimmer
• Großzügige Sonnenterrasse mit Wasserblick
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Duschbadezimmer mit Walk-In Dusche
• Nolte Einbauküche mit Kochinsel
• Barrierefrei
• Offen gestalteter Grundriss
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Fliesen
• Bodentiefe Kunststofffenster
• Dreifachverglasung
• Privater Bootsanleger
• Modernes Lichtkonzept
• Maßangefertigte Einbauschränke
• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 40.000,- EUR
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes... mehr lesen
Der Müggelsee als größtes stehendes... mehr lesen
Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie „Wendenschloss“ im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des „Salvador-Allende-Viertel“ im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie „Wendenschloss“ im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des „Salvador-Allende-Viertel“ im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.
12587 Berlin / Köpenick · Berlin, Köpenick · Deutschland
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Ansprechpartner
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
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Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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