Einziehen und Wohlfühlen - Idylle in Waldrandlage in Berlin Wilhelmshagen/Köpenick

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte solide Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Köpenick/Wilhelmshagen. In eindrucksvoller grüner Stadtrandlage- die Natur genießen und doch am städtischen Leben teilhaben können, das macht diese im Baujahr... mehr lesen

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte solide Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Köpenick/Wilhelmshagen. In eindrucksvoller grüner Stadtrandlage- die Natur genießen und doch am städtischen Leben teilhaben können, das macht diese im Baujahr ca. 1988 in massiver Bauweise errichtete, freistehende vollunterkellerte Immobilie interessant.
Sie bietet ideale Bedingungen für Paare oder eine kleine Familie - den Wald vor der Tür und den Müggelsee fußläufig erreichbar. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 755 m² wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt auf fünf Zimmer geboten. Weitere ca. 117 m² Nutzfläche ergänzen das Immobilienangebot.
Über ein paar Stufen gelangen Sie zum überdachten Eingang, der Sie in den Windfang führt. Vom weiterführenden Flurbereich haben Sie Zugang in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt in den mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestatteten Wintergarten, den Sie ganzjährig nutzen können und der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet.
Im Sommer spendet ein Ahorn Schatten und eine Seite des Wintergartens kann komplett durch eine Schiebetür geöffnet werden. Die Terrasse schließt sich direkt an. Genießen Sie den herrlichen Blick in den Wald und Gartenbereich, der einen sofort gefangen nimmt und die Exklusivität dieser Immobilie hervorhebt.
Ob vom Wohnzimmer, der Küche, dem Wintergarten oder aus dem Schlafzimmer beim Aufstehen - genießen Sie jederzeit den beeindruckenden Ausblick in die Natur.
Für behagliche Wärme und Wohlgefühl sorgt der vom Windfang zu beheizende Kachelofen im Wohnzimmer. Hier findet das Familienleben zu jeder Jahreszeit in angenehmer Atmosphäre statt. Der Grundriss des großen Wohnzimmers bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnraumes, sodass durch den Einbau einer Wand ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung denkbar ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Wannenbad und die separate Einbauküche, die mit Geräten von Siemens und Miele ausgestattet ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich der private Bereich. Ein WC und drei weitere helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Diese können als Kinder- und Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlichen Abstellraum bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Eine Tiefgarage bietet Ihnen Platz für zwei PKWs (Wall-Box 11 KW vorhanden), Fahrräder und PKW-Anhänger. Von der Tiefgarage gelangen Sie in den Keller und über eine Treppe in die Wohnräume. Im Keller bieten die Werkstatt mit Heizungskeller, ein Büroraum, der Vorratskeller und die Waschküche großzügigen Platz. Ein Seiteneingang ermöglicht das Betreten des Hauses oder des Kellers vom Garten her. Der Garten ist mit Steingarten, Wiese sowie einem kleinen Teich liebevoll angelegt und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bewässerungsanlage, die über eine Gartenpumpe betrieben wird, unterstützt Sie bei der Gartenarbeit. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Holzfenster Doppelverglasung
- Wintergarten mit Aluminium Verbundfenstern
- Holzfußboden in allen Zimmern
- Einbauküche Buche/blau mit Einbaugeräten
- Alarmanlage 2011 mit Telefonmodem
- Aluminiumrollläden und Garagentor elektrisch betrieben
- Brennwertheizung Gas neu 2020
- elektrische Heizung (elektrischer Heizkessel/Durchlauferhitzer)
- Wasserspararmaturen/Sensorarmaturen im Bad und WC
- Unterstand für Gartengeräte
- hauseigene Wasseranlage für den Garten mit Bewässerungsanlage
- Grundstückseinfriedung an vier Seiten