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immobilie1-ID: 31382947 | Anbieter-ID: 8276

Mehrfamilienhaus mit Potential, in ruhiger Lage im Nordosten von Berlin- Köpenick! Obj.8276

Berlin Deutschland (12589)

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1.950.000 €
Kaufpreis
796,65 m²
Wohnfläche
1.468 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 88 m² und 112 m² und verteilen sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss, ein... mehr lesen
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 88 m² und 112 m² und verteilen sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss, ein Vollgeschoss, sowie ein Dachgeschoss, verbunden durch ein gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss- Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Vier Maisonette Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Souterrain sind zudem ein Raum für Fahrräder, Mieter- Keller, sowie die Haustechnik untergebracht. Das 1.468 m² große gepflegte Grundstück weist einen vielfältigen Baum- und Grünbestand auf. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 7.260,43 €. Die durchschnittliche Monatsmiete liegt derzeit bei 9,11€/m².

Kosten

  • Kaufpreis
    1.950.000 €
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. MwSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    32
  • Anzahl Badezimmer
    14
  • Anzahl Balkone
    12.00
  • Anzahl Terrassen
    4.00
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    796,65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.468 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.085 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    14.12.2034
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Kosten für die Renovierung des Gemeinschaftseigentums seit 2017 betragen 164.073,- €. Hierunter fallen:
- Fassadenarbeiten
- Abdichtungsarbeiten
- Teilaustausch der Heizungsrohre
- Dachsanierung
- Baumfällung, Verschönerung der Aussenanlagen
- Heizung... mehr lesen
Die Kosten für die Renovierung des Gemeinschaftseigentums seit 2017 betragen 164.073,- €. Hierunter fallen:
- Fassadenarbeiten
- Abdichtungsarbeiten
- Teilaustausch der Heizungsrohre
- Dachsanierung
- Baumfällung, Verschönerung der Aussenanlagen
- Heizung (Reparatur und Brenneraustausch)
- Austausch der Hebeanlage
Zusätzlich wurden seit 2017 insgesamt weitere 132.294,- € in die Renovierung einzelner Wohneinheiten investiert.
  • Wintergarten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Wilhelmshagen, einem Ortsteil des Bezirks Treptow- Köpenick. Mehrere Buslinien und der nahegelegene S- Bahnhof Wilhelmshagen bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Wilhelmshagen, einem Ortsteil des Bezirks Treptow- Köpenick. Mehrere Buslinien und der nahegelegene S- Bahnhof Wilhelmshagen bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Müggelspree befindet sich fußläufig entfernt.

Ansprechpartner

Frau Sophie Engelskircher

Teplitzer Str. 38, 14193 Berlin
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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

s.engelskircher@mayer-dau.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Dau


Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
DEU
Tel.: (04403) 3099
E-Mail: info@mayer-dau.de
Homepage: https://www.mayer-dau.de
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