immobilie1-ID: 31127381 | Anbieter-ID: 2416
Reserviert: Freizeitgrundstück mit Hafen, Ferienhaus und Westausrichtung am Kanal in Neu Venedig!
350.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen auf diesem einzigartigen Freizeitgrundstück in Neu Venedig, das direkt am Kanal mit eigenem Hafen liegt und eine herrliche sonnige Südausrichtung bietet. Das Sommerhaus, erbaut um 1980 und teilmodernisiert seit 2016, verspricht nach...
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Willkommen auf diesem einzigartigen Freizeitgrundstück in Neu Venedig, das direkt am Kanal mit eigenem Hafen liegt und eine herrliche sonnige Südausrichtung bietet. Das Sommerhaus, erbaut um 1980 und teilmodernisiert seit 2016, verspricht nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten entspannte Urlaubstage - durch die vorhandene Elektroheizung auch an kühleren Tagen. Das Haus wurde mit einer Kunststoffhaustür-und fenstern ausgestattet. Die Elektrik und der hauseigene Brunnen für die Wasserversorgung des Hauses wurden ebenfalls erneuert.
Im Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich können ein paar (wenige) Gäste zum geselligen Beisammensein empfangen werden, während das Schlafzimmer und ein separater, kleiner Raum (3,10 x 1,25 m) Platz für Privatsphäre bieten. Das modernisierte Duschbad sowie die Diele runden das Raumangebot ab, wobei die durchschnittlichen Raumhöhen ca. 2,10 Metern betragen. Die Modernisierungsarbeiten müssen noch individuellen Wünschen fertiggestellt werden.
Der eigene Hafen am Kanal, mit einer Größe von ca. 7,20 x 2,80 Metern, ist ein besonderes Highlight und bietet die Möglichkeit, das Wasser in vollen Zügen zu genießen. Mit zwei zusätzlichen Gartenhäusern/Schuppen mit jeweils ca. 10 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Potenziale für Freizeit und Erholung am und auf dem Wasser. Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Im Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich können ein paar (wenige) Gäste zum geselligen Beisammensein empfangen werden, während das Schlafzimmer und ein separater, kleiner Raum (3,10 x 1,25 m) Platz für Privatsphäre bieten. Das modernisierte Duschbad sowie die Diele runden das Raumangebot ab, wobei die durchschnittlichen Raumhöhen ca. 2,10 Metern betragen. Die Modernisierungsarbeiten müssen noch individuellen Wünschen fertiggestellt werden.
Der eigene Hafen am Kanal, mit einer Größe von ca. 7,20 x 2,80 Metern, ist ein besonderes Highlight und bietet die Möglichkeit, das Wasser in vollen Zügen zu genießen. Mit zwei zusätzlichen Gartenhäusern/Schuppen mit jeweils ca. 10 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Potenziale für Freizeit und Erholung am und auf dem Wasser. Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Willkommen auf diesem einzigartigen Freizeitgrundstück in Neu Venedig, das direkt am Kanal mit eigenem Hafen liegt und eine herrliche sonnige Südausrichtung bietet. Das Sommerhaus, erbaut um 1980 und teilmodernisiert seit 2016, verspricht nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten entspannte Urlaubstage - durch die vorhandene Elektroheizung auch an kühleren Tagen. Das Haus wurde mit einer Kunststoffhaustür-und fenstern ausgestattet. Die Elektrik und der hauseigene Brunnen für die Wasserversorgung des Hauses wurden ebenfalls erneuert.
Im Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich können ein paar (wenige) Gäste zum geselligen Beisammensein empfangen werden, während das Schlafzimmer und ein separater, kleiner Raum (3,10 x 1,25 m) Platz für Privatsphäre bieten. Das modernisierte Duschbad sowie die Diele runden das Raumangebot ab, wobei die durchschnittlichen Raumhöhen ca. 2,10 Metern betragen. Die Modernisierungsarbeiten müssen noch individuellen Wünschen fertiggestellt werden.
Der eigene Hafen am Kanal, mit einer Größe von ca. 7,20 x 2,80 Metern, ist ein besonderes Highlight und bietet die Möglichkeit, das Wasser in vollen Zügen zu genießen. Mit zwei zusätzlichen Gartenhäusern/Schuppen mit jeweils ca. 10 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Potenziale für Freizeit und Erholung am und auf dem Wasser. Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Im Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich können ein paar (wenige) Gäste zum geselligen Beisammensein empfangen werden, während das Schlafzimmer und ein separater, kleiner Raum (3,10 x 1,25 m) Platz für Privatsphäre bieten. Das modernisierte Duschbad sowie die Diele runden das Raumangebot ab, wobei die durchschnittlichen Raumhöhen ca. 2,10 Metern betragen. Die Modernisierungsarbeiten müssen noch individuellen Wünschen fertiggestellt werden.
Der eigene Hafen am Kanal, mit einer Größe von ca. 7,20 x 2,80 Metern, ist ein besonderes Highlight und bietet die Möglichkeit, das Wasser in vollen Zügen zu genießen. Mit zwei zusätzlichen Gartenhäusern/Schuppen mit jeweils ca. 10 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Potenziale für Freizeit und Erholung am und auf dem Wasser. Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Grundstücksfläche (ca.)638 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Aufgrund seiner exponierten Lage zwischen Spree, Großem Müggelsee und Dämeritzsee hat der Ortsteil, zu welchem auch die Siedlung Neu Venedig gehört, einen hohen...
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Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Aufgrund seiner exponierten Lage zwischen Spree, Großem Müggelsee und Dämeritzsee hat der Ortsteil, zu welchem auch die Siedlung Neu Venedig gehört, einen hohen Freizeitwert. So ist der Große Müggelsee beliebt bei Sonnenhungrigen, Wanderern und Wassersportlern. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen an den Ufern etabliert. Ein großes Angebot an Ausflugsrestaurants und das unter Denkmalschutz stehende Strandbad Rahnsdorf runden das Angebot ab. Insbesondere Neu Venedig kann als eines der schönsten Naherholungsgebiete Berlins bezeichnet werden. Hier verzweigt sich zwischen Rahnsdorf und Hessenwinkel die Müggelspree lagunenartig in mehrere kleine Kanäle. Die ehemals sumpfigen Spreewiesen wurden ab 1926 durch Kanäle entwässert und ab 1928 in Wassergrundstücke parzelliert. Bereits während der Bauarbeiten der insgesamt rd. fünf Kilometer langen Kanäle wurde klar, dass es für diesen Ortsteil nur einen Namen geben kann: Neu Venedig – so dass dieser Name bereits damals offiziell eingeführt wurde.
In Rahnsdorf hat der alte Dorfkern seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu. Der weitläufige Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen (Rahnsdorf und Wilhelmshagen) über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet.
In Rahnsdorf hat der alte Dorfkern seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu. Der weitläufige Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen (Rahnsdorf und Wilhelmshagen) über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet.
Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Aufgrund seiner exponierten Lage zwischen Spree, Großem Müggelsee und Dämeritzsee hat der Ortsteil, zu welchem auch die Siedlung Neu Venedig gehört, einen hohen Freizeitwert. So ist der Große Müggelsee beliebt bei Sonnenhungrigen, Wanderern und Wassersportlern. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen an den Ufern etabliert. Ein großes Angebot an Ausflugsrestaurants und das unter Denkmalschutz stehende Strandbad Rahnsdorf runden das Angebot ab. Insbesondere Neu Venedig kann als eines der schönsten Naherholungsgebiete Berlins bezeichnet werden. Hier verzweigt sich zwischen Rahnsdorf und Hessenwinkel die Müggelspree lagunenartig in mehrere kleine Kanäle. Die ehemals sumpfigen Spreewiesen wurden ab 1926 durch Kanäle entwässert und ab 1928 in Wassergrundstücke parzelliert. Bereits während der Bauarbeiten der insgesamt rd. fünf Kilometer langen Kanäle wurde klar, dass es für diesen Ortsteil nur einen Namen geben kann: Neu Venedig – so dass dieser Name bereits damals offiziell eingeführt wurde.
In Rahnsdorf hat der alte Dorfkern seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu. Der weitläufige Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen (Rahnsdorf und Wilhelmshagen) über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet.
In Rahnsdorf hat der alte Dorfkern seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu. Der weitläufige Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen (Rahnsdorf und Wilhelmshagen) über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet.
12589 Berlin / Neu Venedig · Rahnsdorf (Ortsteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne...
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Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
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Ansprechpartner
Frau Anke Heidt
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