immobilie1-ID: 31272781 | Anbieter-ID: 2439_12589
Befristetes Mietangebot in Rahnsdorf: Einfamilienhaus mit Keller auf herrlichem Sonnengrundstück!
1.700 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche
1.161 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das 1975 im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sehr ruhig gelegenen hinteren Grundstück und ist voll unterkellert. Die helle Wohnetage unterteilt sich in vier lichtdurchflutete geräumige Zimmer, die zum Verweilen einladen. Vom...
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Das 1975 im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sehr ruhig gelegenen hinteren Grundstück und ist voll unterkellert. Die helle Wohnetage unterteilt sich in vier lichtdurchflutete geräumige Zimmer, die zum Verweilen einladen. Vom Wohnzimmer (mit Zierofen) erfolgt der Zugang zur großen Südterrasse.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Durch die Küche gelangt man in das Untergeschoss, das aber auch über einen separaten Gartenzugang erreichbar ist. Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich hier neben diversen Abstellräumen und der Werkstatt ein ca. 26 m² großer tagesbelichteter Raum mit ebenerdigem Zugang, welcher sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. Atelier eignet. Das Souterrain bietet nicht nur Räume für kreative Ideen, sondern auch den Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches WC.
Die Gasheizung aus dem Jahre 2012 sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Bad ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis schafft.
Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, die Sie vor neugierigen Blicken schützen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen; der Winterdienst wird ebenfalls von den Mietern übernommen.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Durch die Küche gelangt man in das Untergeschoss, das aber auch über einen separaten Gartenzugang erreichbar ist. Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich hier neben diversen Abstellräumen und der Werkstatt ein ca. 26 m² großer tagesbelichteter Raum mit ebenerdigem Zugang, welcher sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. Atelier eignet. Das Souterrain bietet nicht nur Räume für kreative Ideen, sondern auch den Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches WC.
Die Gasheizung aus dem Jahre 2012 sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Bad ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis schafft.
Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, die Sie vor neugierigen Blicken schützen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen; der Winterdienst wird ebenfalls von den Mietern übernommen.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren.
Das 1975 im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sehr ruhig gelegenen hinteren Grundstück und ist voll unterkellert. Die helle Wohnetage unterteilt sich in vier lichtdurchflutete geräumige Zimmer, die zum Verweilen einladen. Vom Wohnzimmer (mit Zierofen) erfolgt der Zugang zur großen Südterrasse.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Durch die Küche gelangt man in das Untergeschoss, das aber auch über einen separaten Gartenzugang erreichbar ist. Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich hier neben diversen Abstellräumen und der Werkstatt ein ca. 26 m² großer tagesbelichteter Raum mit ebenerdigem Zugang, welcher sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. Atelier eignet. Das Souterrain bietet nicht nur Räume für kreative Ideen, sondern auch den Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches WC.
Die Gasheizung aus dem Jahre 2012 sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Bad ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis schafft.
Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, die Sie vor neugierigen Blicken schützen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen; der Winterdienst wird ebenfalls von den Mietern übernommen.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Durch die Küche gelangt man in das Untergeschoss, das aber auch über einen separaten Gartenzugang erreichbar ist. Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich hier neben diversen Abstellräumen und der Werkstatt ein ca. 26 m² großer tagesbelichteter Raum mit ebenerdigem Zugang, welcher sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer bzw. Atelier eignet. Das Souterrain bietet nicht nur Räume für kreative Ideen, sondern auch den Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches WC.
Die Gasheizung aus dem Jahre 2012 sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Bad ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis schafft.
Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, die Sie vor neugierigen Blicken schützen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen; der Winterdienst wird ebenfalls von den Mietern übernommen.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.700 €
-
Kautionshinweis5.100 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.161 m²
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BadFenster, Badewanne
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.03.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
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B
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten...
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Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
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12589 Berlin · Rahnsdorf · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Frau Biggi Baldermann
Karsten Heidt Immobilien
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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