immobilie1-ID: 31301047 | Anbieter-ID: 2435_12589
Ebenerdig wohnen auf schönem Grundstück!
475.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das ebenerdig im Bungalowstil errichtete Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rahnsdorf, nur einen kurzen Spaziergang vom Müggelsee entfernt.
Das großzügige Grundstück von 942 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner.... mehr lesen
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Das ebenerdig im Bungalowstil errichtete Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rahnsdorf, nur einen kurzen Spaziergang vom Müggelsee entfernt.
Das großzügige Grundstück von 942 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, Blumenbeete anlegen und vielleicht sogar ein kleines Gemüseparadies schaffen.
Das ursprüngliche Haus (Baujahr ca. 1934) wurde in den 1950ern und 1980ern erweitert und insbesondere nach 1990 immer wieder modernisiert. Entstanden ist ein Haus mit einem einladenden Wohnzimmer mit Wintergarten und entspannenden Blick auf den liebevoll gepflegten Garten, einem gemütlichen Essbereich, eine funktionale Küche und zwei Schlafzimmern. Es ist ein funktionales Haus, wobei der Wintergarten mit der anschließenden überdachten und sichtgeschützten Terrasse einen perfekten Übergang zwischen Wohnen und Natur schafft.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW, massive Nebengelasse Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Das Objekt macht insgesamt einen grundsoliden Eindruck. Ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten, aber auch weitere Modernisierungen sollte also vorhanden sein: so steht über kurz oder lang sicherlich der Austausch der 1992 installierten Heiztherme an.
Auch wenn es schade um das Haus wäre, sei nicht unerwähnt, dass baurechtlich nach telefonischer Auskunft des Bauamtes auch ein Abriss und ein anschließender Neubau von zwei Einfamilienhäusern genehmigungsfähig sein sollte.
Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Grundstücks sind also vielfältig, was bleibt, ist aber immer die schöne und begehrte Lage!
Das großzügige Grundstück von 942 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, Blumenbeete anlegen und vielleicht sogar ein kleines Gemüseparadies schaffen.
Das ursprüngliche Haus (Baujahr ca. 1934) wurde in den 1950ern und 1980ern erweitert und insbesondere nach 1990 immer wieder modernisiert. Entstanden ist ein Haus mit einem einladenden Wohnzimmer mit Wintergarten und entspannenden Blick auf den liebevoll gepflegten Garten, einem gemütlichen Essbereich, eine funktionale Küche und zwei Schlafzimmern. Es ist ein funktionales Haus, wobei der Wintergarten mit der anschließenden überdachten und sichtgeschützten Terrasse einen perfekten Übergang zwischen Wohnen und Natur schafft.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW, massive Nebengelasse Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Das Objekt macht insgesamt einen grundsoliden Eindruck. Ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten, aber auch weitere Modernisierungen sollte also vorhanden sein: so steht über kurz oder lang sicherlich der Austausch der 1992 installierten Heiztherme an.
Auch wenn es schade um das Haus wäre, sei nicht unerwähnt, dass baurechtlich nach telefonischer Auskunft des Bauamtes auch ein Abriss und ein anschließender Neubau von zwei Einfamilienhäusern genehmigungsfähig sein sollte.
Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Grundstücks sind also vielfältig, was bleibt, ist aber immer die schöne und begehrte Lage!
Das ebenerdig im Bungalowstil errichtete Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rahnsdorf, nur einen kurzen Spaziergang vom Müggelsee entfernt.
Das großzügige Grundstück von 942 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, Blumenbeete anlegen und vielleicht sogar ein kleines Gemüseparadies schaffen.
Das ursprüngliche Haus (Baujahr ca. 1934) wurde in den 1950ern und 1980ern erweitert und insbesondere nach 1990 immer wieder modernisiert. Entstanden ist ein Haus mit einem einladenden Wohnzimmer mit Wintergarten und entspannenden Blick auf den liebevoll gepflegten Garten, einem gemütlichen Essbereich, eine funktionale Küche und zwei Schlafzimmern. Es ist ein funktionales Haus, wobei der Wintergarten mit der anschließenden überdachten und sichtgeschützten Terrasse einen perfekten Übergang zwischen Wohnen und Natur schafft.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW, massive Nebengelasse Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Das Objekt macht insgesamt einen grundsoliden Eindruck. Ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten, aber auch weitere Modernisierungen sollte also vorhanden sein: so steht über kurz oder lang sicherlich der Austausch der 1992 installierten Heiztherme an.
Auch wenn es schade um das Haus wäre, sei nicht unerwähnt, dass baurechtlich nach telefonischer Auskunft des Bauamtes auch ein Abriss und ein anschließender Neubau von zwei Einfamilienhäusern genehmigungsfähig sein sollte.
Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Grundstücks sind also vielfältig, was bleibt, ist aber immer die schöne und begehrte Lage!
Das großzügige Grundstück von 942 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, Blumenbeete anlegen und vielleicht sogar ein kleines Gemüseparadies schaffen.
Das ursprüngliche Haus (Baujahr ca. 1934) wurde in den 1950ern und 1980ern erweitert und insbesondere nach 1990 immer wieder modernisiert. Entstanden ist ein Haus mit einem einladenden Wohnzimmer mit Wintergarten und entspannenden Blick auf den liebevoll gepflegten Garten, einem gemütlichen Essbereich, eine funktionale Küche und zwei Schlafzimmern. Es ist ein funktionales Haus, wobei der Wintergarten mit der anschließenden überdachten und sichtgeschützten Terrasse einen perfekten Übergang zwischen Wohnen und Natur schafft.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW, massive Nebengelasse Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Das Objekt macht insgesamt einen grundsoliden Eindruck. Ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten, aber auch weitere Modernisierungen sollte also vorhanden sein: so steht über kurz oder lang sicherlich der Austausch der 1992 installierten Heiztherme an.
Auch wenn es schade um das Haus wäre, sei nicht unerwähnt, dass baurechtlich nach telefonischer Auskunft des Bauamtes auch ein Abriss und ein anschließender Neubau von zwei Einfamilienhäusern genehmigungsfähig sein sollte.
Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Grundstücks sind also vielfältig, was bleibt, ist aber immer die schöne und begehrte Lage!
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,975 inkl. Ust.
2,975 inkl. Ust. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch209,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten...
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Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
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12589 Berlin · Rahnsdorf · Berlin · Deutschland
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Herr Karsten Heidt
Karsten Heidt Immobilien
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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