immobilie1-ID: 31511231 | Anbieter-ID: 2445_12589
Kleinhaus mit Gestaltungspotenzial oder Baugrundstück in Rahnsdorf!
295.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das angebotene Haus wurde ca. 1935 auf einem großzügigen Grundstück (ca. 621 m²) errichtet und bietet nach einem ca. 1991 erfolgten Anbau eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Raumaufteilung umfasst einen kleinen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei...
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Das angebotene Haus wurde ca. 1935 auf einem großzügigen Grundstück (ca. 621 m²) errichtet und bietet nach einem ca. 1991 erfolgten Anbau eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Raumaufteilung umfasst einen kleinen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.
Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert, Fenster, Elektroleitungen, das Dach sowie die Sanitärinstallationen stammen aus dem Jahr 1992. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu betrachten, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikationsleitungen. Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk, ein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz sollte aber möglich sein. Neben der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Umbaus nach Ihren Vorstellungen besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein neues, modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen Lage mit viel Potenzial zu investieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert, Fenster, Elektroleitungen, das Dach sowie die Sanitärinstallationen stammen aus dem Jahr 1992. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu betrachten, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikationsleitungen. Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk, ein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz sollte aber möglich sein. Neben der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Umbaus nach Ihren Vorstellungen besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein neues, modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen Lage mit viel Potenzial zu investieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das angebotene Haus wurde ca. 1935 auf einem großzügigen Grundstück (ca. 621 m²) errichtet und bietet nach einem ca. 1991 erfolgten Anbau eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Raumaufteilung umfasst einen kleinen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.
Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert, Fenster, Elektroleitungen, das Dach sowie die Sanitärinstallationen stammen aus dem Jahr 1992. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu betrachten, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikationsleitungen. Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk, ein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz sollte aber möglich sein. Neben der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Umbaus nach Ihren Vorstellungen besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein neues, modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen Lage mit viel Potenzial zu investieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert, Fenster, Elektroleitungen, das Dach sowie die Sanitärinstallationen stammen aus dem Jahr 1992. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu betrachten, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikationsleitungen. Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk, ein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz sollte aber möglich sein. Neben der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Umbaus nach Ihren Vorstellungen besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein neues, modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen Lage mit viel Potenzial zu investieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision2,5 % zzgl. Ust
2,5 % zzgl. Ust Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)621 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch186,25 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis10.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten...
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Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
12589 Berlin · Rahnsdorf · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Naumann
Karsten Heidt Immobilien
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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03064092298
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