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immobilie1-ID: 31634801 | Anbieter-ID: 2458_12589
Rahnsdorf: Licht. Ruhe. Natur. Ihr neues Zuhause wartet.
1.800 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses charmante und umfassend modernisierte Zuhause aus dem Baujahr 1995 vereint Wohnkomfort, Stil und eine traumhafte Lage. Auf Sie wartet ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde – und ab sofort bezugsfrei ist!
**Highlights im... mehr lesen
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Dieses charmante und umfassend modernisierte Zuhause aus dem Baujahr 1995 vereint Wohnkomfort, Stil und eine traumhafte Lage. Auf Sie wartet ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde – und ab sofort bezugsfrei ist!
**Highlights im Überblick:**
- Brennwert-Therme (2021)
- Einheitliche neue Bodenbeläge & moderne Innentüren
- Elektrische Markise mit Windsensor
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen – lichtdurchflutet und offen
- Zwei traumhafte Terrassen – Sonne & Schatten, je nach Tageszeit
- Komplett saniertes Gäste-WC & modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizung
- Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet aus zwei Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
- Viel Stauraum: Keller, Waschkeller, gedämmter Dachboden mit Ausziehleiter
- Ruhige und gepflegte Wohnlage in grünem Umfeld
**Grundriss im Überblick:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein modernes Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Nord-West-Terrasse grenzt an einen liebevoll gepflegten Hang – ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das helle Bad mit Dusche und Badewanne. Der Ausblick ins Naturschutzgebiet schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Vorraum einen großen Waschkeller, den Heizungskeller sowie zusätzlichen Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz und ist bequem über eine Ausziehleiter erreichbar.
**Besonderheiten:**
✔️ Sofort bezugsfrei
✔️ Mindestmietdauer: 3 Jahre
✔️ Staffelmiete in Höhe von 2% p.a.
✔️ Erstvermietung nach umfassender Modernisierung
✔️ Gepflegt, ruhig, hochwertig ausgestattet – einfach einziehen & wohlfühlen
In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst und Gartenpflege enthalten. Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen.
**Highlights im Überblick:**
- Brennwert-Therme (2021)
- Einheitliche neue Bodenbeläge & moderne Innentüren
- Elektrische Markise mit Windsensor
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen – lichtdurchflutet und offen
- Zwei traumhafte Terrassen – Sonne & Schatten, je nach Tageszeit
- Komplett saniertes Gäste-WC & modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizung
- Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet aus zwei Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
- Viel Stauraum: Keller, Waschkeller, gedämmter Dachboden mit Ausziehleiter
- Ruhige und gepflegte Wohnlage in grünem Umfeld
**Grundriss im Überblick:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein modernes Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Nord-West-Terrasse grenzt an einen liebevoll gepflegten Hang – ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das helle Bad mit Dusche und Badewanne. Der Ausblick ins Naturschutzgebiet schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Vorraum einen großen Waschkeller, den Heizungskeller sowie zusätzlichen Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz und ist bequem über eine Ausziehleiter erreichbar.
**Besonderheiten:**
✔️ Sofort bezugsfrei
✔️ Mindestmietdauer: 3 Jahre
✔️ Staffelmiete in Höhe von 2% p.a.
✔️ Erstvermietung nach umfassender Modernisierung
✔️ Gepflegt, ruhig, hochwertig ausgestattet – einfach einziehen & wohlfühlen
In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst und Gartenpflege enthalten. Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen.
Dieses charmante und umfassend modernisierte Zuhause aus dem Baujahr 1995 vereint Wohnkomfort, Stil und eine traumhafte Lage. Auf Sie wartet ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde – und ab sofort bezugsfrei ist!
**Highlights im Überblick:**
- Brennwert-Therme (2021)
- Einheitliche neue Bodenbeläge & moderne Innentüren
- Elektrische Markise mit Windsensor
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen – lichtdurchflutet und offen
- Zwei traumhafte Terrassen – Sonne & Schatten, je nach Tageszeit
- Komplett saniertes Gäste-WC & modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizung
- Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet aus zwei Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
- Viel Stauraum: Keller, Waschkeller, gedämmter Dachboden mit Ausziehleiter
- Ruhige und gepflegte Wohnlage in grünem Umfeld
**Grundriss im Überblick:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein modernes Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Nord-West-Terrasse grenzt an einen liebevoll gepflegten Hang – ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das helle Bad mit Dusche und Badewanne. Der Ausblick ins Naturschutzgebiet schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Vorraum einen großen Waschkeller, den Heizungskeller sowie zusätzlichen Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz und ist bequem über eine Ausziehleiter erreichbar.
**Besonderheiten:**
✔️ Sofort bezugsfrei
✔️ Mindestmietdauer: 3 Jahre
✔️ Staffelmiete in Höhe von 2% p.a.
✔️ Erstvermietung nach umfassender Modernisierung
✔️ Gepflegt, ruhig, hochwertig ausgestattet – einfach einziehen & wohlfühlen
In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst und Gartenpflege enthalten. Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen.
**Highlights im Überblick:**
- Brennwert-Therme (2021)
- Einheitliche neue Bodenbeläge & moderne Innentüren
- Elektrische Markise mit Windsensor
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen – lichtdurchflutet und offen
- Zwei traumhafte Terrassen – Sonne & Schatten, je nach Tageszeit
- Komplett saniertes Gäste-WC & modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizung
- Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet aus zwei Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
- Viel Stauraum: Keller, Waschkeller, gedämmter Dachboden mit Ausziehleiter
- Ruhige und gepflegte Wohnlage in grünem Umfeld
**Grundriss im Überblick:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein modernes Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Nord-West-Terrasse grenzt an einen liebevoll gepflegten Hang – ideal zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das helle Bad mit Dusche und Badewanne. Der Ausblick ins Naturschutzgebiet schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Vorraum einen großen Waschkeller, den Heizungskeller sowie zusätzlichen Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz und ist bequem über eine Ausziehleiter erreichbar.
**Besonderheiten:**
✔️ Sofort bezugsfrei
✔️ Mindestmietdauer: 3 Jahre
✔️ Staffelmiete in Höhe von 2% p.a.
✔️ Erstvermietung nach umfassender Modernisierung
✔️ Gepflegt, ruhig, hochwertig ausgestattet – einfach einziehen & wohlfühlen
In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst und Gartenpflege enthalten. Verträge mit den Versorgern für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) sind durch die Mieter abzuschließen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kautionshinweis5.400 €
-
Nebenkosten80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten...
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Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
Berlin Rahnsdorf Berlin Deutschland (12589)
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Frau Biggi Baldermann
Karsten Heidt Immobilien
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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