immobilie1-ID: 30705625 | Anbieter-ID: 2324
Verkauft: Sofort verfügbares, traumhaftes Wassergrundstück am Alten Spreearm für zwei Häuser!
750.000 €
Kaufpreis
1.204 m²
Grundstücksfläche
Das traumhafte Wassergrundstück besticht durch seine westlich ausgerichtete Uferfront am Alten Spreearm mit Blick in das gegenüber liegende Waldgebiet.
Das Grundstück ist mit einer Grundstücksbereite von rd. 20 m (straßenseitig) nach § 34 BauGB für... mehr lesen
Das Grundstück ist mit einer Grundstücksbereite von rd. 20 m (straßenseitig) nach § 34 BauGB für... mehr lesen
Das traumhafte Wassergrundstück besticht durch seine westlich ausgerichtete Uferfront am Alten Spreearm mit Blick in das gegenüber liegende Waldgebiet.
Das Grundstück ist mit einer Grundstücksbereite von rd. 20 m (straßenseitig) nach § 34 BauGB für eine großzügige Wohnbebauung - mit zwei Häusern - bebaubar. Hausanschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Beim Verkauf wird den sehr netten älteren Verkäufern ein auf fünf Jahre begrenztes kostenloses Nutzungsrecht für den vorhandenen Bootshafen mit Slipanlage und Bootssteg gewährt (verbunden mit einem dazu notwendigen Geh- und Fahrrecht). Der Rückbau des momentan existierenden Sommerhauses sollte eingeplant werden.
Ein Teilerwerb des straßenseitigen Grundstücksteils von 799 qm für 490.000 € (zzgl. Maklerprovision) ist möglich. Dieses Grundstück würde über einen eigenen ca. sechs Meter breiten Wasserzugang verfügen.
Das Grundstück ist mit einer Grundstücksbereite von rd. 20 m (straßenseitig) nach § 34 BauGB für eine großzügige Wohnbebauung - mit zwei Häusern - bebaubar. Hausanschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Beim Verkauf wird den sehr netten älteren Verkäufern ein auf fünf Jahre begrenztes kostenloses Nutzungsrecht für den vorhandenen Bootshafen mit Slipanlage und Bootssteg gewährt (verbunden mit einem dazu notwendigen Geh- und Fahrrecht). Der Rückbau des momentan existierenden Sommerhauses sollte eingeplant werden.
Ein Teilerwerb des straßenseitigen Grundstücksteils von 799 qm für 490.000 € (zzgl. Maklerprovision) ist möglich. Dieses Grundstück würde über einen eigenen ca. sechs Meter breiten Wasserzugang verfügen.
Das traumhafte Wassergrundstück besticht durch seine westlich ausgerichtete Uferfront am Alten Spreearm mit Blick in das gegenüber liegende Waldgebiet.
Das Grundstück ist mit einer Grundstücksbereite von rd. 20 m (straßenseitig) nach § 34 BauGB für eine großzügige Wohnbebauung - mit zwei Häusern - bebaubar. Hausanschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Beim Verkauf wird den sehr netten älteren Verkäufern ein auf fünf Jahre begrenztes kostenloses Nutzungsrecht für den vorhandenen Bootshafen mit Slipanlage und Bootssteg gewährt (verbunden mit einem dazu notwendigen Geh- und Fahrrecht). Der Rückbau des momentan existierenden Sommerhauses sollte eingeplant werden.
Ein Teilerwerb des straßenseitigen Grundstücksteils von 799 qm für 490.000 € (zzgl. Maklerprovision) ist möglich. Dieses Grundstück würde über einen eigenen ca. sechs Meter breiten Wasserzugang verfügen.
Das Grundstück ist mit einer Grundstücksbereite von rd. 20 m (straßenseitig) nach § 34 BauGB für eine großzügige Wohnbebauung - mit zwei Häusern - bebaubar. Hausanschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Beim Verkauf wird den sehr netten älteren Verkäufern ein auf fünf Jahre begrenztes kostenloses Nutzungsrecht für den vorhandenen Bootshafen mit Slipanlage und Bootssteg gewährt (verbunden mit einem dazu notwendigen Geh- und Fahrrecht). Der Rückbau des momentan existierenden Sommerhauses sollte eingeplant werden.
Ein Teilerwerb des straßenseitigen Grundstücksteils von 799 qm für 490.000 € (zzgl. Maklerprovision) ist möglich. Dieses Grundstück würde über einen eigenen ca. sechs Meter breiten Wasserzugang verfügen.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.204 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
Lage
Das herrliche Sonnengrundstück befindet sich auf der Triglawinsel in Hessenwinkel am ruhigen Alten Spreearm und gegenüber eines Waldgebietes. Hessenwinkel ist eine Villenkolonie in Rahnsdorf, dem östlichsten berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick....
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Das herrliche Sonnengrundstück befindet sich auf der Triglawinsel in Hessenwinkel am ruhigen Alten Spreearm und gegenüber eines Waldgebietes. Hessenwinkel ist eine Villenkolonie in Rahnsdorf, dem östlichsten berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Aufgrund seiner exponierten Lage zwischen Spree, Großem Müggelsee und Dämeritzsee hat Rahnsdorf viel zu bieten! So ist der Große Müggelsee beliebt bei Sonnenhungrigen, Wanderern und Wassersportlern. Mit den unter Naturschutz stehenden Püttbergen befindet sich eine der größten Binnendünen Deutschlands in Rahnsdorf.
Der Ortsteil mit seinen etwa 9.500 Einwohnern besteht aus mehreren kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen. Der alte Dorfkern Rahnsdorf hat seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu.
Der weit gestreckte Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen der Linie S3 über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kitas unterschiedlicher Träger. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet. Auch die Versorgung mit Ärzten ist gut.
Der Ortsteil mit seinen etwa 9.500 Einwohnern besteht aus mehreren kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen. Der alte Dorfkern Rahnsdorf hat seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu.
Der weit gestreckte Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen der Linie S3 über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kitas unterschiedlicher Träger. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet. Auch die Versorgung mit Ärzten ist gut.
Das herrliche Sonnengrundstück befindet sich auf der Triglawinsel in Hessenwinkel am ruhigen Alten Spreearm und gegenüber eines Waldgebietes. Hessenwinkel ist eine Villenkolonie in Rahnsdorf, dem östlichsten berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Aufgrund seiner exponierten Lage zwischen Spree, Großem Müggelsee und Dämeritzsee hat Rahnsdorf viel zu bieten! So ist der Große Müggelsee beliebt bei Sonnenhungrigen, Wanderern und Wassersportlern. Mit den unter Naturschutz stehenden Püttbergen befindet sich eine der größten Binnendünen Deutschlands in Rahnsdorf.
Der Ortsteil mit seinen etwa 9.500 Einwohnern besteht aus mehreren kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen. Der alte Dorfkern Rahnsdorf hat seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu.
Der weit gestreckte Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen der Linie S3 über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kitas unterschiedlicher Träger. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet. Auch die Versorgung mit Ärzten ist gut.
Der Ortsteil mit seinen etwa 9.500 Einwohnern besteht aus mehreren kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen. Der alte Dorfkern Rahnsdorf hat seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu.
Der weit gestreckte Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen der Linie S3 über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kitas unterschiedlicher Träger. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet. Auch die Versorgung mit Ärzten ist gut.
12589 Berlin · Rahnsdorf (Ortsteil) · Deutschland
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Sonstiges
Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen mein Team und ich Sie gerne...
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Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen mein Team und ich Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.
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Ansprechpartner
Frau Anke Heidt
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