immobilie1-ID: 31465611 | Anbieter-ID: 139038B
Haushälfte mit Wohnrecht, ruhige Lage
460.000 €
Kaufpreis
148,5 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Optimal in Berlin-Kaulsdorf gelegen bietet dieses im Jahr 1993 erbaute Architekten - Doppelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die liebevoll gepflegte Haushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von...
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Optimal in Berlin-Kaulsdorf gelegen bietet dieses im Jahr 1993 erbaute Architekten - Doppelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die liebevoll gepflegte Haushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 148,5 m² + 12 m2 Outdoor-Wohnzimmer (überdachte Terrasse mit Außenkamin). Hinzu kommen 80m2 Vollkeller für Hobby, Beruf, Stauraum. 5 Zimmer auf 2 Etagen bieten ausreichend Platz.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Um sich dem stressigen Alltag entziehen zu können, bietet Ihnen diese Immobilie die unfehlbare Kombination aus Pool, Outdoor-Wohnzimmer, Sauna und Fitnessraum.
Die Bewohner möchten verkaufen und für einen vereinbarten Mietpreis von ca. 1100€/Monat zzgl. Nebenkosten noch im Haus wohnen bleiben, max. 10 Jahre.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem internen Finanzcheck durch die LBS erfolgt.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Um sich dem stressigen Alltag entziehen zu können, bietet Ihnen diese Immobilie die unfehlbare Kombination aus Pool, Outdoor-Wohnzimmer, Sauna und Fitnessraum.
Die Bewohner möchten verkaufen und für einen vereinbarten Mietpreis von ca. 1100€/Monat zzgl. Nebenkosten noch im Haus wohnen bleiben, max. 10 Jahre.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem internen Finanzcheck durch die LBS erfolgt.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Solardusche im Garten
- Automatikgartentor
- Gartenhaus
Das bietet Ihr Haus:mehr lesen
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Solardusche im Garten
- Automatikgartentor
- Gartenhaus
Das bietet Ihr Haus:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Solardusche im Garten
- Automatikgartentor
- Gartenhaus
Das bietet Ihr Haus:
EG
++ auf ca 72m² befinden sich das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer
++ gefliest sowie Laminatboden, Fußbodenheizung
++ absolute Highlight ist der gemauerte Kamin mit speziell angefertigten Fliesen
++ vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den Pool
++ eine extra breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss
OG
++ hier befinden sich 3 weitere helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Eckwanne
++ Laminatboden
++ Zugang zum Spitzboden
Keller
++ der Keller geht über die gesamte Grundfläche von ca 70 m²
++ Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie Abstellraum
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Winterquartier für Gartenpflanzen
++ Hobbyraum oder Werkstatt
Garten ca. 307m²
++ sehr gepflegter Garten rund um die Terrasse und seitlich am Haus
++ liebevoll gestalteter Vorgarten mit Eingangsbereich
++ Gartentor mit Automatik
++ Stellplatz und Carport
++ überdachte Terrasse mit Außenkamin
++ Pool und Gartenhaus
++ Solardusche außen
++ Alarmanlage
2014 wurden Gasheizung sowie Abwasseranschluss neu installiert
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Solardusche im Garten
- Automatikgartentor
- Gartenhaus
Das bietet Ihr Haus:
EG
++ auf ca 72m² befinden sich das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer
++ gefliest sowie Laminatboden, Fußbodenheizung
++ absolute Highlight ist der gemauerte Kamin mit speziell angefertigten Fliesen
++ vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den Pool
++ eine extra breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss
OG
++ hier befinden sich 3 weitere helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Eckwanne
++ Laminatboden
++ Zugang zum Spitzboden
Keller
++ der Keller geht über die gesamte Grundfläche von ca 70 m²
++ Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie Abstellraum
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Winterquartier für Gartenpflanzen
++ Hobbyraum oder Werkstatt
Garten ca. 307m²
++ sehr gepflegter Garten rund um die Terrasse und seitlich am Haus
++ liebevoll gestalteter Vorgarten mit Eingangsbereich
++ Gartentor mit Automatik
++ Stellplatz und Carport
++ überdachte Terrasse mit Außenkamin
++ Pool und Gartenhaus
++ Solardusche außen
++ Alarmanlage
2014 wurden Gasheizung sowie Abwasseranschluss neu installiert
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kaulsdorf.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell... mehr lesen
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kaulsdorf.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1, die Sie in 30min ins Stadtzentrum bringt. Oder die A10 um Berlin herum.
In 3 min zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 399, die Sie in 7min zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt. S-Bahnhof Mahlsdorf sowie die U Bahnhöfe der Linie 5 sind auch nicht weit entfernt.
Als Naherholungsgebiete gibt es so einige in der Umgebung, zB. die Gärten der Welt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1, die Sie in 30min ins Stadtzentrum bringt. Oder die A10 um Berlin herum.
In 3 min zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 399, die Sie in 7min zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt. S-Bahnhof Mahlsdorf sowie die U Bahnhöfe der Linie 5 sind auch nicht weit entfernt.
Als Naherholungsgebiete gibt es so einige in der Umgebung, zB. die Gärten der Welt.
Berlin Hellersdorf Berlin Deutschland (12621)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie...
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Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!
Sprechen Sie uns an!
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Daniela Garmshausen
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Berlin
Bahnhofstr. 45 a,
12555 Berlin
12555 Berlin
,
030 343541928
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Berlin
,
daniela.garmshausen@beratung.lbs-nw.de
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